Äppelblomsgatan 5
LANDSKRONA
Populära treorna I Magasinhusen
Här kan jag presentera en av de omåttligt populära treorna i Magasinhusen från 2019! Den inglasade och rymliga balkongen i fritt västerläge kan ni avnjuta solen från lunch samt ända fram till solnedgång. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum nästan hela året och bidrar till boendets luftighet och rymd. På golvet ligger nylagd mjuk trätrall och balkongen rymmer matgrupp eller loungemöbler. Lägenheten bjuder i övrigt på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två bra sovrum, var av ett fungerar som master bedroom samt det andra sovrummet fungerar perfekt som barnrum eller gästrum. Lägenheten ligger på en gavel och den upplevs därför som tyst och ljuset flödar in från två väderstreck! Här finns även gott om förvaringsutrymmen, i form av djup klädkammare samt skjutdörrsgarderober med bra inredning. Tillval som är gjorda är trestavsparkett på golven i bostaden, måttanpassade lameller/gardiner samt inglasning av balkongen samt trall på golvet. Väggarna är överlag välbevarade sedan byggåret utan diverse skruv/spikhål. Perfekt för en ny ägare att bara kunna flytta rakt in i. Varmt välkomna till denna fräscha ljusa trea som uppfyller alla önskemål en nyproducerad bostad bör göra! För mer information kring bostadsrättsföreningen, rumsbeskrivning samt bokning av visning, klicka er vidare till "läs mer hos mäklaren". Varmt välkomna att boka er till visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 703 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
840 926 kr
Andelstal
0 %
Rum
3 st
Boarea
68 m²
Våningsplan
3 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Rum
-
Hall
Välkomnande och rymlig hall, med väldigt bra förvaring via skjutdörrsgarderober med praktisk inredning, samt plats för avhängning direkt till höger om entrédörren, om så önskas. Vita väggar samt parkettgolv.
-
Badrum
Från hallen och rakt fram vår ni bostadens badrum. Badrummet är på bra storlek med inredning så som dusch hörna, spegelskåp samt egen tvättavdelning med avlastningsytor. Tidlöst renoverat med vitt kakel på väggarna och gråmönstrat klinkergolv. Utrustning så som duschväggar i glas, handdukstork, kommod, spegel och toalett. Tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) med avlastningsbänk samt överskåp.
-
Kök
Kök från Marbodal i vitt utförande med gott om förvaring samt med gott om plats för matgrupp vid fönstret. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket ger ypperliga kontaktytor, när man har folk över. Maskinpark från Siemens.
-
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster mot norr samt väst. Gott om plats för soffmöblemang, TV och mediamöbel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum de flesta av årets mildare månader. Här ute ligger skön trall på golvet och även här ryms matgrupp och loungemöbler. Beroende på årstid kan man här även se en och annan glimt av en båt, ute på sundet!
-
Sovrum
Bostaden erbjuder två bra sovrum, där det större sovrummet med garderob fungerar som master bedroom och det mindre som ett barn-eller gästrum eller varför inte hemmakontor? Ytskikt i båda rum, så som vita väggar och parkettgolv. Väggarna är överlag välbevarade, utan skruvhål. Perfekt för en ny ägare att bara kunna flytta rätt in i
Månadsavgift
4 703 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
840 926 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar just denna bostadsrätt. Andelen beräknas på följande sätt, andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Föreningens nettoskuld består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong finns. Inglasad balkong i västerläge.
Bilplats finns. Parkeringsplats kostar 300 kr/mån. Kö tillämpas.
Bredband
Fiber via stadsnätet.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/11 2022
Klass
C
Drift per år
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
3 600 kr
Närområde
I norra Borstahusen hittar du tre stilfulla flerfamiljshus byggda i tegel. Här bor du granne med det pittoreska fiskeläget Borstahusen med restauranger, småbåtshamn, en av Skånes vackraste golfbanor och strandpromenaden utmed havet. På tryggt cykelavstånd ligger flera skolor och förskolor. Här finns ett stort utbud av aktiviteter ex. utegym, motionsslingor, lekplatser, spa och konsthall och flertalet restauranger.
Kommunikation
Stadsbussen tar dig snabbt till tågstationen eller in till centrala Landskrona. Regionbuss 218 mot Helsingborg finns i direkt närhet av huset. Med bil är man snabbt ute på motorvägen mot Lund och Malmö söderut eller Helsingborg norrut. Bra cykelvägar in till centrum.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Förening
Namn
Magasinhusen 2.
Organisationsnr
769635-2322.
Gårdsplats
Gemensamma grönytor och lekplats.
Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1/1 2023.
Om föreningen
I kvarteret Tomaten, vid Hälsingborgsvägen, hittar du Magasinhusen. Magasinhusen är belägna i naturnära läge med närhet till både hav och skog och är en del av Landskrona stads satsning i Norra Borstahusen. Själva husen är flervåningshus i tegel som speglar Landskronas historiska packhus och Borstahusens marina arkitektur. Bostadsrätterna är på 2 - 4 rum och i storleken 46 - 94 kvadratmeter. Totalt finns det 99 lägenheter, fördelat på tre hus.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har ca 30 bilplatser. Separat kö tillämpas och kostnaden är 300 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus, cykelförråd.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
33 st.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Alen Avdic Mäklare