Umeågatan 2B

Vägbeskrivning

En bit utanför centrum i Helsingborg, avvikande från Sockengatan finns Umeågatan. Umeågatan 2B ligger perfekt med närhet till parkeringsplatser och du tar dig smidigt med personbil ut mot Filbornavägen till 111:an och vidare E4/E6:an. Är kollektivt ditt val av transport går både stadsbuss 4 och 8 från Filborna skolan och Sockengatan som tar dig in mot centrum på cirka 25 min.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

En rymlig etta om hela 49,5 kvm med gott om större, öppna ytor, både i form av sovalkov, vardagsrum, klädkammare, kök och vardagsrum. En fräsch bostad i ljusa, neutrala färgval som passar den större skaran.

Rum

• Hall

  Rymlig hall som binder samman hela bostaden. Goda avhängningsmöjligheter intill entrédörren. Ett ljust laminat på golvet.

• Vardagsrum

  Rymligt vardagsrum som ger möjlighet för soffgrupp och TV-hörna, samt större matbordsarrangemang. Större fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Ett plankliknande laminat på golvet.

• Sovalkov

  Som en utökning av vardagsrummet finns en rymlig sovalkov som utan problem rymmer en större säng och även ger möjlighet till en kontorshörna. Även här finns ett fönsterparti för ljusinsläpp och laminatgolv. Du kan på ett smidigt sätt avskärma denna del från vardagsrummet om så önskas.

• Kök

  Kök med väggskåp i ek och delvis glaspartier, handtag i rostfritt. En svart laminat bänkskiva. Bostaden har en full maskinell utrustning med induktionshäll från Electrolux, spisfläkt i rostfritt, kyl och frys i rostfritt från BEKO, ugn i rostfritt från BEKO, diskmaskin i rostfritt från Bosch. Plats finns för mindre matplats.

• Uterum

  Inglasat uterum i bra storlek mot innergården, stora fönsterpartier som kan öppnas upp. Matta på golvet. Ett rum som fungerar utmärkt som en förlängning av köket och kan användas under alla årets månader i olika syfte.

• Badrum

  Stort badrum med ett schack mönstrat vitt och blått klinkergolv. Mönstrade kakelväggarna i blå och vita nyanser. Tvättställ med kommod och spegelskåp, wc, inglasad dusch från INR och tvättmaskin från Bosch. En större mängd spotlights i taket vilket ger ett klart, tydligt ljus. Komfort golvvärme med el finns att tillgå för årets kallare månader.

• Klädkammare/Walk-in-closet

  En större klädkammare finns mellan kök och vardagsrum i anslutning till avlånga hallen. Ett multifunktionellt utrymme som fungerar både i förvaringssyfte och walk-in-closet om så önskas.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB med ledord som service och kvalitet. Jag har arbetat 15 år med nyproduktion och blev mäklare 2019. Jag säljer idag både bostadsrätter, villor och tomter i Helsingborg, Landskrona, Bjuv, Svalöv och närliggande kommuner. Skall du sälja och letar efter en mäklare, tveka inte att höra av dig.

Månadsavgift

4 183 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (250/50) som grundavgifter (3.888kr), samt en obligatorisk kostnad för balkongtillägg på (295kr). Elen tillkommer.

Indirekt nettoskuldsättning

70 818 kr

BRF Totala nettoskuld = 34 256 439kr, belåning 1631kr/m2 (2023)

Balkong, uteplats och bilplats

En rymlig inglasad balkong trevligt belägen mot innergården. Ger möjlighet till både mat och lounge-möblemang och extra förvaring.

Föreningen har tillgång till 178st P-platser (100kr/mån) och 198st kallgarage (250kr/mån). Hanteras av Aimo Park. Gratisparkeringar finns i närheten av bostaden.

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Bredband

Kabel-TV och internet/bredband 250/50 från ComHem/Tele2, ingår i avgift.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Rosengården är ett område beläget mellan Wilson Park (Olympia), Husensjö, Sofieberg och Filborna. Det finns en del villakvarter i området men det präglas främst av bostadsrätter i form av lägenheter längs Socken, Skara och Umeågatan. Ett trevlig, familjevänligt område att bosätta sig på med närhet in mot centrum och gott om förbindelser.

Parkering

Finns gott om parkering att tillgå i närliggande gator. Annars med avtal från föreningar.

Kommunikation

Stadsbuss 4 och 8 tar er in mot Helsingborg C. Följer ni Filbornavägen ut kommer ni direkt ut på 111:an och vidare E4:an.

Närservice

Centralt beläget i området finns en Willys butik, i närheten finns även ICA Björnen och en bit därifrån ett större Ica Maxi och City gross. Helsingborgs lasarett och närliggande Apotek finns att tillgå. I Utbildningsväg finns gott om närliggande skolor, från förskola och dagis upp till gymnasial utbildning. Grönområde, lekplatser och fotbollsplaner finns att tillgå. Helsingborgs IF stadium Olympia finns inom gång/cykelavstånd.

Byggnad

Förening