Mysig uteplats med förrådsdel och öppen förvaring under trappen

Säby Hagväg 19

ÅKERSBERGA

Hemtrevlig och väldisponerad trea med uteplats!

Vid entrén till Åkersberga centrum byggs denna yteffektiva och hemtrevliga trea med ett naturskönt läge och på pendelvänligt avstånd till Storstaden att byggas. Lägenheten är belägen på entréplanet och den totala ytan om 58 m² är fördelad på kök och vardagsrum i öppen planlösning med fina ljusinsläpp från tre fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det stilfulla och fullutrustade köket från Ballingslöv har släta luckor i pärlgrå nyans, arbetsbänk och stänkskydd i ljus komposit, separat kyl och frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Vidare erbjuder bostaden två sovrum varav ett stort om 15 m² med hel garderobsvägg och ett något mindre om 8 m² med en garderob. Det kombinerade dusch- och tvättrummet om hela 5 m² har vitt matt kakel och ljusgrå klinker med golvvärme, handdukstork, duschhörna med svängbar dörr i klarglas, wc, kommod i grå nyans med infällt handfat, spegel med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande arbetsbänk och förvaringsskåp. Bostaden erbjuder också praktisk entrén med klinkergolv i grå nyans, garderob och städskåp. I anslutning till entrén ligger uteplatsen om ca 15 m², ett förråd och en öppen förvaring under trappan. Rummen får genomgående vitpigmenterad ekparkett i trestav från Kährs, samt fönsterbänkar i kalksten. Väggar och tak blir vitmålade och innerdörrarna blir vita släta med vitmålade karmar. Lägenheten värms upp med vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat Här bor ni bekvämt i nyproducerat och i och med att bostäderna är nybyggda kommer det inte att krävas några renoveringsarbeten under överskådlig tid, i Brf Säby Wood finns det tid att bara bo och njuta. Bostäderna i Brf Säby Wood erbjuder ett hemtrevligt kvalitetsboende med härliga sällskapsytor i öppna och väldisponerade planlösningar. Hela föreningen består av totalt 76 lägenheter fördelade på 19 villaliknande huskroppar med träfasader i skiftande mjuka färger som är placerade längs med Säbygårdvägen och Säby Hagväg. Husen har rogivande vy mot intilliggande allmänning och föreningens gemensamma park med lekplats. Varje hus får också två cykelförråd. Det finns två hustyper i Brf Säby Wood, A och B. Hustyp A är 16 till antalet och i varje hus är det 4 bostäder. Totalt är det 32 yteffektiva treor om 58 m² samt 32 genomtänkta etagefyror om 89 m². Treorna om 58 m² är samtliga belägna på entréplanen och de utgör halva entréplanet. De har fönster i tre väderstreck och invid entrén finns det en härlig terrass om ca 15 m² med soligt läge, ett förråd samt öppen förvaring under trapp. De genomtänkta etagefyrorna om 89 m² är belägna på plan 1 och vindsplanet. De har fönster i tre väderstreck och invid entrén finns det en härlig altan om ca 11 m² i soligt läge. Hustyp B är 3 till antalet och i varje hus är det 4 bostäder. Totalt är det 12 väldisponerade minitvåor om 35 m². Hälften av minitvåorna är belägna på entréplanen och de utgör halva entréplanet. De har fönster i tre väderstreck och invid entrén finns det en härlig uteplats om ca 7 m² med soligt läge samt ett förråd under trapp. Den andra hälften av minitvåorna är belägna på plan 1. De har fönster i tre väderstreck och invid entrén finns det en härlig altan om ca 6 m² i soligt läge. Lägenheterna har ett eget ventilationsaggregat med värmeåtervinning och centralt installerad bergvärme som primär energikälla. Den valda tekniken borgar för ett bra inomhusklimat och låga driftskostnader samt ett mycket lågt klimatavtryck. Från området är det knappt 2 km till Åkersberga centrum med all önskvärd närservice, butiker samt Roslagsbanan och endast ett par minuter bort ligger handelsplatsen Pilstugetorget med Coop Extra, Willys, apotek mm. Det är mycket bra kommunikationer in till Stockholms city både med buss alternativt Roslagsbanan med cykelavstånd till närmaste Station Åkers Runö 1,5 km. Med Roslagsbanan tar det 35 min till Tekniska Högskolan. Den totala resvägen till Stockholms City är knappt 1 timme. Det finns flertalet förskolor, skolor samt gymnasium i närområdet. Till närmaste badplats är det 3 km. Åkersberga har ett mycket stort utbud av friluftsområden och fina badplatser och golfbanor. Om du klickar in på Läs mer om bostaden finner du en länk till bostadsväljaren som visar hela projektets bostäder. Klicka på länken bostadsväljaren och för musen över huskropparna för att erhålla mer information om respektive bostad.

Fakta

Utgångspris
2 700 000 kr
fast pris
Månadsavgift

3 415 kr/mån

Rum

3 st

Boarea

58 m²

Hiss

Nej

Reg. Fastighetsmäklare/Marknadsekonom

Profil

Hélène Qvarfort Stern

0704-80 26 93

helene@baldersmaklare.se

Planlösning

PLANLÖSNING Entrén sker via den egna uteplatsen om ca 15 kvadratmeter. Invid uteplatsen finns plats för utomhusförvaring i ett oisolerat utomhusförråd om ca 1 kvadratmeter samt öppen förvaring under trappen som leder upp till den övre bostaden. Entré Ingång via entrédörr med fönster till rymlig entré om ca 5 kvm med klinkergolv i storleken 600x300mm och vitmålade väggar. I entrén finns en hatthylla, vidare förvaring i slät vit garderob och städskåp. Dusch/wc/tvätt Duschrummet är också rymligt, även det är ca 5 kvm stort. Här är det ljusgrå klinker på golvet i storleken 150x150mm med rak sättning och mellangrå fogar. Väggarna kaklas i vitt matt kakel i storleken 150x150mm med sättning i halvförband (halvt förskjutet) med ljusgrå fogar. Den gråa kommoden, med vitt tvättställ, är vägghängd. Blandare och knoppar är i krom. Ovanför kommoden är det en planspegel med belysning ovanifrån. I duschen är såväl takdusch som handdusch i krom, duschvägg i svängbart klarglas. Handdukstorken och golvbrunnen är också i krom. Tvättavdelningen består av tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra under vit laminatbänk. Ovan bänken finns förvaring i två vita väggskåp. Som tillval kan ett svart beslagspaket väljas istället för krom och det finns också möjlighet att välja en vit kommod istället för en grå. Kök/vardagsrum Välutrustat kök från Ballingslöv med släta pärlgrå luckor och lådor, köksbänk och stänkskydd i ljus komposit, köksbänken är 20mm och stänkskyddet 12x10mm. Vitvarorna är rostfria i form av en stor kyl och en stor frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, spishäll och ugn. Köket utrustas vidare med rostfri diskho, rostfria borstade handtag och köksblandare i krom. Som tillval i kök kan varmgrå eller vit färg på luckor och lådor från Ballingslöv väljas samt mattsvart blandare och handtag. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ljusinsläppet är stort via tre fönster i två väderstreck och umgängesytan är hela 23 kvm. Ett fönster är placerat ovan diskbänken och härifrån är det en fin vy mot den egna uteplatsen och föreningens grönytor. Väggarna är vitmålade och golvet är ett vitpigmenterat ekparkettgolv i trestav. Sovrum 1 Det här är det största sovrummet, här finns plats för stor dubbelsäng, rummet är hela 15 kvm stort. Längs hela väggen mot dusch/wc tvätt är det fem släta vita garderober. Väggarna är vitmålade och golvet är ett vitpigmenterat ekparkettgolv i trestav. Sovrum 2 Sovrum om ca 8 kvm med plats för bredare enkelsäng. Väggarna är vitmålade och golvet är ett vitpigmenterat ekparkettgolv i trestav. Här finns förvaring i en slät vit garderob. För den köpare som önskar ett större vardagsrum och endast ett sovrum kan väggen mellan vardagsrum och sovrum 2 väljas bort. Som tillval i kök/vardagsrum och de två sovrummen kan ett enstavigt ekparkettgolv från Kährs väljas, antingen vitpigmenterat eller i naturfärgad ek. ATT KÖPA EN NYPRODUCERAD BOSTADSRÄTT I BRF SÄBY WOOD Vid entrén till Åkersberga Centrum saluförs nu 76 bostäder belägna i 19 villaliknande huskroppar med mjuka färgskalor och ett stilfullt arkitektoniskt utseende. Villorna får fasader i trä i färgerna ljusockra, ockra, faluröd, djurgårdsgrön och blågrå och fina detaljer. Bostäderna saluförs i bostadsrättsform och föreningen utgörs av de 76 nyproducerade enheterna. Bostäderna kommer att säljas på ritning till fasta priser enligt principen först till kvarn, det vill säga till det pris som står i den intygsgivna kostnadskalkylen. Beräknad inflyttning är i etapper under det andra, tredje och fjärde kvartalet 2022. I anslutning till varje bostad finns en egen terrass eller altan. Det finns möjlighet att hyra p-plats, månadshyran för p-platsen är 595 kr. Parkeringsplatserna är belägna invid bostäderna och i ett gemensamt område invik projektets lilla park. Varje bostad har en egen tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns således inte. De bostäder som är belägna på entréplan har golvvärme i form av vattenburen värme, medan det på övre plan och vindsplan på entréplanet är radiatorer med vattenburen värme. När det gäller våtutrymmena så är det i wc/dusch/tvätt på entréplanen vattenburen golvvärme, medan duschrummen på de övriga planen har elburen golvvärme. Handdukstorkarna har elburen värme. Uppvärmningen av bostäderna sker via bergvärme. Kostnaden för uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften. I Brf Säby Wood är skuldsättningen per kvadratmeter 13 900 kr och i den ekonomiska kostnadskalkylen har kostnaderna för föreningens räntor beräknats utifrån ett ränteantagande om 1,90 %, vilket är ett substantiellt påslag jämfört med den bankoffert som föreningen erhållit. I och med att bostäderna är nybyggda utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Föreningen kommer att beställa fiber till fastigheten och installationen bekostas av föreningen. Antingen tecknar sedan föreningen ett gemensamt avtal för bredband/tv som sedan faktureras som ett tillägg på månadsavgiften eller så tecknar varje bostadsrättsinnehavare ett eget abonnemang. Bostadsrättsföreningen är ansvarig för byggprojektet och handlar upp produktionen på totalentreprenad. Byggföretaget som har entreprenaden lämnar en femårig garanti för byggnadsarbetena och efter två år sker en garantibesiktning. Kostnaderna för att åtgärda garantiarbeten tas av byggföretaget. Som en extra trygghet för köparna garanteras köparnas förskott av en förskottsgarantiförsäkring, dvs för det fall att det inte skulle bli någon produktion över huvud taget så återbetalas det garanterade förskottet till köparna. Försäljningsprocessen går till så att köparna först tecknar ett bindande förhandsavtal och i samband med det betalar in ett förskott om 50 000 kr per bostad. Skulle någon bostad inte bli såld innan tillträdesdagen har fastighetsutvecklarna förbundit sig att köpa den till det pris som står i den ekonomiska planen. Detta innebär att föreningens ekonomi är fastslagen och att föreningen inte drabbas av några uteblivna intäkter eller insatser. Föreningens intygsgivna kostnadskalkyl finns bifogad materialet i form av en pdf. Fastighetsutvecklarna Resona reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och animerade illustrationer som presenteras i marknadsföringsmaterialet är tänkta att fungera som inspirationsbilder. Avvikelser i färg och materialval kan förekomma. På fastighetsutvecklarnas hemsida www.resona.se kan ni se ett urval av fastighetsutvecklarnas övriga projekt.

Månadsavgift

3 415 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten

Närområde

Områdesbeskrivning Närheten till natur och skärgård i kombination med goda kommunikationer gör Åkersberga till ett mycket attraktivt ställe att bo på. Båtar, bad och brygglivet finns alltid nära i Åkersberga. Åkers kanal är resterna från farleden Långhundraleden, som vikingarna färdades på när de skulle ta sig från Östersjön till Uppsala. I dag kan du under sommarhalvåret slussa med din båt eller paddla kajak och kanot. Du kan också gå den sex kilometer långa promenadslingan längs kanalen, Hälsans stig. Längs leden finns fina badplatser, bland annat vid Garnsviken. Åkers kanal är numera en av Upplands längsta och vackraste kanotleder, kantad av gravfält från vikingatiden. Kommunen har ca 550 båtplatser i kanalen. Utöver dessa finns det många privata småhamnar i kommunen men även flera stora marinor exempelvis Svinninge marina och Säbyvikens marina. Åkersberga har ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här finns fina skogs- och vandringsleder, motionsspår, skatepark, ridstigar och mountainbikespår. Domarudden är Österåkers friluftsparadis. Friluftsgården med dess omgivningar bjuder på många upplevelser året om för både stora och små. Den populära badplatsen lockar med sin barnvänliga sandstrand, inramad av klippor och med badbryggor ute i viken. Den vedeldade bastun lockar till sig många vinterbadare. Domarudden är också start eller mål för Blå leden vandringsleden som går till Vaxholm via Åkersberga, Stava och Rydbo. Tycker man om att spela golf är Åkerberga rätt ställe att bo på. Här finns nämligen fyra olika golfanläggningar på kort avstånd. Vintertid erbjuder golfbanorna fina spår för längdskidåkning. Närmast ligger Österåkers GK som erbjuder två 18-hålsbanor varav en är designad av Richard Stenson och en 9- hålsbana. Här har flera stora mästerskapstävlingar spelats. Klubben har också tre padelbanor som är bokningsbara för allmänheten. I Åkersberga finns många konstgräsplaner, simhall och sporthallar. Kommunens största träningsanläggning heter Österåkers sportcentrum som ligger i anslutning till Hacksa friluftsområde. Anläggningen erbjuder två inomhusrinkar, två fullstora bollhallar, en konstgräsplan för fotboll och sex badmintonbanor. För den som önskar träna utomhus finns åtta utegym naturskönt belägna runt om i Åkersberga. Kommunikationer Mycket bra kommunikationer in till Stockholms city. Det finns två alternativ och resvägen för de båda alternativen är knappt 1 timme från dörr till dörr. Alternativ 1 är att ta buss 626 från Oxenstiernas väg till Danderyds Sjukhus och därifrån tunnelbanans röda linje mot Fruängen. Alternativ 2 är att cykla till station Åkers Runö och ta Roslagsbanan till Tekniska Högskolan och därifrån ta tunnelbanans röda linje till T-centralen. Butiker och närservice Endast ett par minuter från bostaden ligger handelsplatsen Pilstugetorget med exempelvis Coop Extra, Överskottsbolaget, apotek och Arkens Zoo. Åkersberga centrum förnyades och byggdes ut för ett antal år sen och numera rymmer gallerian cirka 70 butiker med allt du kan önska dig: mode, heminredning, sport- och fritidsartiklar. Här finns också apotek, bibliotek, tandläkare, frisör och gym. Härifrån går Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm Östra samt bussar mot bla Danderyds sjukhus och Humlegården. Skolor och förskolor Det finns flera bra förskolor i närområdet exempelvis Säby förskola, Solbackens Montessori förskola och förskolan Vildvittran som ligger intill pendeltågsstationen Åkers Runö. För de äldre barnen finns Åkertorpsskolan (åk F-3), Solbackens Montessori Skola (åk F-6), Solskiftesskolan (Åk 4-9) och Fredsborgsskolan med olika inriktningar (Åk F-9). I Österåkers kommun finns två gymnasieskolor en kommunal och en privat. Österåkers Gymnasium är en skola i världsklass som står för kvalité, kunskap och framtid. Skärgårdsgymnasiet är ett fristående gymnasium som inriktar sig på yrkesutbildning.

Förening

Namn

Bostadsrättföreningen Säby Wood.

Organisationsnr

769639-6816.

Gatuadress

Box 4001.

Postnr

18204.

Ort

Enebyberg.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder