Björkhagsvägen 22

BJÖRKHAGEN, VEJBYSTRAND

Charmig Idyllisk skånelänga i vinkel från 1879

Idylliska Björkhagen - med badrocksavstånd till badbryggan! Posta Fridas torp, skånelänga i vinkel, fasad av röd träpanel, ett av Björkhagens äldsta byggnader uppfört 1879. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 1987 och har varsamt moderniserat huset med mycket av den gamla charmen bevarad såsom synliga takbjälkar, spröjsade fönster, två ursprungliga ytterdörrar med ovanfönster, liggande bålevirke på norrsidan, 2018 byggdes vinkeln till och lilltorpet uppfördes 2004, minitorpet uppfördes för ca 20 år sedan. Det finns även snickarbod på fastigheten. Det återstår dock mindre arbeten att färdigställa. Anlagd trädgård (hörntomt) med fruktträd och mängder av perenna växter. Ring redan idag och boka er visning!

Fakta

Utgångspris
4 950 000 kr
Fast.beteckning:

Magnarp 6:21

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

106 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

843 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1879

Ulf Qvarnerup

070-5776472

ulf.kvarnerup@gmail.com

Rum

  • Hall

    med korkoplast, synliga bjälkar i tak.

  • Sovrum

    med laminatgolv, synliga bjälkar, tak upp i nock.

  • Stort lantkök

    med furugolv, synliga bjälkar, köksinredning från 2015, spis med glashäll, fläkt, mikro, kyl o frys och diskmaskin, braskamin, i öppen planlösning till allrummet och med utgång till inglasad altan.

  • Badrum

    från 2022, klinker på golvet, kakelklätt vid dusch, övrigt målad tapet/liggande träpanel. Tvättmaskin.

  • Sovrum

    mindre rum med furugolv, synliga bjälkar i tak.

  • Allrum

    med furugolv, synliga bjälkar, tak upp i nock med vitlaserad panel, utgång till trädgården och uppgång till öpl.

  • Övre plan

    1 inrett rum med furugolv, tak upp i nock med vitlaserad panel.

  • Vind

    oinredd, där finns varmvattenberedare 160 l.

Tomt

Anlagd härlig hörntomt med fruktträd och växter.

Inglasat uterum mellan huvudbyggnaden och lill torpet, överbyggd uteplats på baksidan av lill torpet. Överbyggd uteplats vid minitorpet.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Barkåkra GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ängelholm Magnarp S:1, Samfällighet: Ängelholm Magnarp S:2, Samfällighet: Ängelholm Magnarp S:3, Samfällighet: Ängelholm Magnarp S:4

Bilplats

Det finns bilplatser med plats för flera bilar.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 4/10 2022

Klass

F

Förbrukning

112 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Bjäre kraft

Leverantör

God el

Förbrukning

13 967 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

38 737 kr

Försäkring

3 776 kr

Vatten/avlopp

8 204 kr

Sotning

459 kr

Renhållning

2 760 kr

Summa

53 936 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 809 000 kr

Byggnad

695 000 kr

Mark

1 114 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

2 100 000 kr

Antal

17 st

Närområde

Idylliska Björkhagen mellan Skepparkroken och Magnarp. Från badbryggan i Björkhagen, vandra längs med havet, genom Magnarpsskogen, förbi Hultabryggan så kommer du fram till stora badstranden, småbåtshamnen och fiskaffären med restaurang.

Parkering

Parkering för flera bilar.

Kommunikation

100 m. till busshållplats, till Ängelholms flygplats tar det ca 15 min. Till järnvägsstationen i Barkåkra är det ca 1,5 km.

Närservice

I Magnarp finns restaurang och fiskaffär, förskola och grundskola F-9, I Vejbystrand finns all service.

Övrigt om närområdet

Fiber är indraget.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla i vinkel

Byggår

1879

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luft, direkverkande elvärme, kamin

Tak

Aluminium/plåt

Fönster

2-glas dubbelkopplade med spröjs

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte fastigheten 1997, därefter har fastigheten löpande byggts till, renoverats och moderniserats med den ursprungliga charmen bevarad.

Övrig byggnader

Lilltorpet uppfört 2004, ca 37 kvm, fasad av röd stående träpanel , enkupiga betongpannor, dubbelkopplade spröjsade fönster, uppvärmning luft/luft. Innehåller 1 rum med parkett av rödbok, bjälkar i tak, med kök i öppen planlösning innehållande spis och fläkt, diskmaskin, kyl/frys. trappa till öpl. med sovloft. Badrum med dusch, kakelklädda väggar, golvklinker med golvvärme. Minitorpet uppfördes för ca 20 år sedan och är på ca 16 kvm, fasad av röd stående träpanel, plåttak, dubbelkopplade spröjsade fönster. Innehåller 1 rum. Det finns även en snickarbod på tomten.

Intresseanmälan

Tipsa om bostaden

Karta

Bilder