Horsakroksvägen 14

Magnarp, Vejbystrand

Magnarp - Havsutsikt, ca 150 m. till stranden och småbåtshamnen.

I mysiga Magnarp ligger denna välskötta och rymliga1,5 plans villa på södervänd insynsskyddad hörntomt endast ca 150 m. från småbåtshamnen och badstranden. Välkomnande hall med trappa till ovanvåning. Kakel klätt badrum med bastu. Allrum i öppen planlösning till det ljusa och rymliga köket med utgång till stort härligt uterum och trädäck i söderläge. På entréplan finns även sovrum, tvättstuga med groventré. Stort garage och sep. snickarbod. Carport. På ovanvåningen möts man av ett stort härligt vardagsrum med tak upp i nock och synliga bjälkar, braskamin. Utgång till delvis överbyggd uteplats med vacker utsikt över småbåtshamnen och havet. Här finns också sovrum med klädkammare och badrum. Som boende i Magnarp har du förmånen av att njuta av de pittoreska och natursköna omgivningarna med stranden, småbåtshamnen, Magnarps skogen med Hulta bryggan och Heden. I Magnarp finns restaurang och fiskaffär, förskola och grundskola, bussförbindelse till Ängelholm var 20:e minut. I Vejbystrand finns all service. Ring redan idag och boka er visning, Välkomna!

Fakta

Utgångspris
8 500 000 kr
som utgångsbud
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

150 m²

Biarea

28 m²

Tomtarea

597 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1988

Ulf Qvarnerup

070-5776472

ulf.kvarnerup@gmail.com

Planlösning

Löpande moderniserad och mycket väl underhållen. Möjlighet att ändra planlösningen om man behöver fler rum.

Rum

  • Npl:

    Hall med laminatgolv, uppgång till öpl.

  • Badrum

    med dusch och bastu, kakelklädda väggar och golvklinker med golvvärme.

  • Allrum

    med laminatgolv i öppen planlösning till köket.

  • Kök med matplats

    burspråk, vitmålad inredning, spis med glashäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, vitmålat träpanel i tak och laminatgolv, utgång till stort uterum med klinker och skjutdörrar, utgång till trädäck.

  • Sovrum

    med parkettgolv, garderober.

  • Tvättstuga/pannrum

    med tvättmaskin och torktumlare, sep. vask, panna Nibe F 370.

  • Garage

    med målade golv och väggar, utgång till trädgården.

  • Öpl:

    Stort allrum med parkettgolv, vitmålad takpanel med synliga bjälkar, braskamin, kupa, utgång till stor delvis överbyggd uteplats med utsikt över havet och hamnen.

  • Badrum

    med badkar, infälld vask, kakelklädda väggar, plastmatta.

  • Sovrum

    med furugolv, klädkammare.

Tomt

Insynsskyddad hörntomt.

Inglasat uterum med trädäck i anslutning. Öpl: Uteplats delvis överbyggd med utsikt över småbåtshamnen och havet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 9/10 2013

Förbrukning

89 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Bjäre kraft

Leverantör

Bjäre kraft

Förbrukning

12 191 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

25 763 kr

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

6 768 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

4 391 kr

Summa

43 422 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 176 000 kr

Byggnad

2 346 000 kr

Mark

830 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

1 900 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Naturskönt idylliskt läge strax ovanför småbåtshamnen och badstranden.

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss, avgång var 20 minut, ca 300 m. till busshållplats.

Service ställen

Restaurang och fiskaffär vid Magnarps hamn. Skola 0 - 9 finns i Magnarp där finns även dagis och fritids. I Vejbystrand finns all service.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1988

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta/Torpargrund

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme, Luftvärme, Nibe F 370, frånluftsvärmepump.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglasfönster

Renoveringar

Löpande moderniserad och mycket väl underhållen.

Övrig byggnader

Vidbyggd snickarbod ca 15 kvm.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder