Horsakroksvägen 14
Magnarp, Vejbystrand
Magnarp - Havsutsikt, ca 150 m. till stranden och småbåtshamnen.
I mysiga Magnarp ligger denna välskötta och rymliga1,5 plans villa på södervänd insynsskyddad hörntomt endast ca 150 m. från småbåtshamnen och badstranden. Välkomnande hall med trappa till ovanvåning. Kakel klätt badrum med bastu. Allrum i öppen planlösning till det ljusa och rymliga köket med utgång till stort härligt uterum och trädäck i söderläge. På entréplan finns även sovrum, tvättstuga med groventré. Stort garage och sep. snickarbod. Carport. På ovanvåningen möts man av ett stort härligt vardagsrum med tak upp i nock och synliga bjälkar, braskamin. Utgång till delvis överbyggd uteplats med vacker utsikt över småbåtshamnen och havet. Här finns också sovrum med klädkammare och badrum. Som boende i Magnarp har du förmånen av att njuta av de pittoreska och natursköna omgivningarna med stranden, småbåtshamnen, Magnarps skogen med Hulta bryggan och Heden. I Magnarp finns restaurang och fiskaffär, förskola och grundskola, bussförbindelse till Ängelholm var 20:e minut. I Vejbystrand finns all service. Ring redan idag och boka er visning, Välkomna!
Fakta
Utgångspris
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
150 m²
Biarea
28 m²
Tomtarea
597 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1988
Planlösning
Löpande moderniserad och mycket väl underhållen. Möjlighet att ändra planlösningen om man behöver fler rum.
Rum
-
Npl:
Hall med laminatgolv, uppgång till öpl.
-
Badrum
med dusch och bastu, kakelklädda väggar och golvklinker med golvvärme.
-
Allrum
med laminatgolv i öppen planlösning till köket.
-
Kök med matplats
burspråk, vitmålad inredning, spis med glashäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, vitmålat träpanel i tak och laminatgolv, utgång till stort uterum med klinker och skjutdörrar, utgång till trädäck.
-
Sovrum
med parkettgolv, garderober.
-
Tvättstuga/pannrum
med tvättmaskin och torktumlare, sep. vask, panna Nibe F 370.
-
Garage
med målade golv och väggar, utgång till trädgården.
-
Öpl:
Stort allrum med parkettgolv, vitmålad takpanel med synliga bjälkar, braskamin, kupa, utgång till stor delvis överbyggd uteplats med utsikt över havet och hamnen.
-
Badrum
med badkar, infälld vask, kakelklädda väggar, plastmatta.
-
Sovrum
med furugolv, klädkammare.
Tomt
Insynsskyddad hörntomt.
Inglasat uterum med trädäck i anslutning. Öpl: Uteplats delvis överbyggd med utsikt över småbåtshamnen och havet.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Ventilation
Mekanisk.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 9/10 2013
Förbrukning
89 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Bjäre kraft
Leverantör
Bjäre kraft
Förbrukning
12 191 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
25 763 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 768 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
4 391 kr
Summa
43 422 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 176 000 kr
Byggnad
2 346 000 kr
Mark
830 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1988
Pantbrev
Summa
1 900 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Naturskönt idylliskt läge strax ovanför småbåtshamnen och badstranden.
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss, avgång var 20 minut, ca 300 m. till busshållplats.
Service ställen
Restaurang och fiskaffär vid Magnarps hamn. Skola 0 - 9 finns i Magnarp där finns även dagis och fritids. I Vejbystrand finns all service.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1988
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta/Torpargrund
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Centralvärme, Luftvärme, Nibe F 370, frånluftsvärmepump.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerglasfönster
Renoveringar
Löpande moderniserad och mycket väl underhållen.
Övrig byggnader
Vidbyggd snickarbod ca 15 kvm.
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Garage
Snickarbod ca 15 kvm
Utsikt från Hultabryggan
Horsakroksvägen innan ombyggnad npl