Serenadgatan 25
ALMVIK, MALMÖ
Attraktiv och stor 1:a med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta!
På ett av områdets bästa lägen finner ni denna ljusa charmiga 1:a på en bekväm våning fyra med hiss från markplan! Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme! Fin utsikt över området! Varmt välkommen på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 198 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
60 006 kr
Andelstal
0.11269 %
Rum
1 st
Boarea
48 m²
Våningsplan
4 / 17
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1973
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Förråd finns. Tvättstugan finns i markplan. Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Det innebär att kostnad för elförbrukning läggs på månadsavgiften. Inga direkta nätkostnader utgår.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Vi tar ett kliv in i detta välplanerade boende där kvadratmeterna efter omsorgsfull planering utnyttjats fullt ut. På en behaglig våningsplan 4 av 17 med hiss från markplan tar vi oss upp till denna ljusa bostaden som erbjuder ett charmigt sällskapsrum med sovalkov, ett rymligt badrum och ett kök för större sällskap. ---HALL--- Stor hall erbjuder inbyggda garderober och bra plats för extra förvaring. Ljusa fräscha väggar. ---KÖK--- Rymligt kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta. Här finns spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt spisfläkt. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta för matlagningsglada. Matplats för 4-6 personer. Från köksfönstret har vi stilfull vy över stadens sydost som vi kan njuta av till morgonkaffet. ---BADRUM--- Badkar, wc samt handfat. Vattenburen handdukstork. ---SÄLLSKAPSRUM--- Det rymliga rektangulära sällskapsrummet välkomnar oss med fräscha ytor precis som övriga bostaden. Här finns det plats för soffgrupp, matbord samt TV-möblemang. Sovalkov finns till förfogande! Här sover du gott! En välplanerad bostad med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Enkelt och elegant! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
3 198 kr/mån
inkl. avgift bostad, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg/försäkring. Obligatoriskt tillägg/mån: värmeavgift 514 kr, bredband 89 kr.
Indirekt nettoskuldsättning
60 006 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
hiss från markplan.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 17/2 2020
Klass
F
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1973
Förening
Namn
Riksbyggen Malmöhus 23.
Organisationsnr
746001-0437.
Hemsida
www.riksbyggen.se.
Om föreningen
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23 Bostadsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 bildades 1967 i samband med byggnationen Inflyttning skedde 1971-1972. Föreningen består av 590 bostäder fördelat på fyra våningshus med 17 våningar och 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan, 15 trevåningshus med 18 bostadsrätter per hus och två lokaler på Axel Danielssons väg. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt, nästa omförhandling sker 2032-12-31. Föreningen är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Genomförda renoveringar: 2020 Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023. Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021. Ommålning av samtliga trapphus klart våren 2021. 2019 Balkongbesiktning Höjd brandsäkerhet i alla fastigheter Samtliga avloppsstammar har underhållsspolats. 2018 Dränering av garagen. Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg. Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg. Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området Taggsystem på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg 2017 Relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Fönsterbyte/-renovering påbörjades i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut. Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27. Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området byttes ut under året. 2016 Tak byttes till entrén på Serenadgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades. 2015-2016 Stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen utfördes. Fasaden på alla höghusen tvättades. En festlokal för 25 personer inreddes. Flera tvättmaskiner byttes. 2014 Spolning av samtliga avloppsstammar lägenheter och lokaler. Åtta värmecentraler byttes ut. Alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes tre miljörum med matinsamling. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades. 2013 Bytt styrsystem i värmecentralen 2011 Gemensam el inhandlades med Luleå energi. Ny automatisk belysning i brandtrapporna. 2010 Branddörrar i höghusen byttes och garagen målades. Kommande: 2024 Gavlarna på låghusen planeras att renoveras av LGT-Bygg med start 11 mars 2024. Renovering sker i etapper med 5 låghus per etapp. Projektet beräknas ta ca 15 veckor. Löpande underhåll Pågående: Pågående arbete som gäller höghusen med renovering av avfallsrören utförs av entreprenad REPIPE i mark, källare vind och i husen. Enl. föreningens hemsida hålls tidsplanen. Tisdplan: Serenadgatan 23 – v.43 – v.5 år 2023/2024 Serenadgatan 27 – v. 6 – v.12 år 2024 Serenadgatan 25 – v. 13 – v.20 år 2024 Serenadgatan 29 – v. 21 – v.27 år 2024 OBS! Med hänsyn till oförutsedda händelser. Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet avslutat 2023. Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet avslutat våren 2021. Se föreningens hemsida för mer info. Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelsen; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1433 kr år 2024), säljaren betalar. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573 kr år 2024). Delat ägande: Föreningen godkänner inte delat ägande. Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Kabel-TV: Föreningen har kabel-tv via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras 89 kr/månaden. Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. Gemensamhetslokaler: I föreningen finns ett motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad av ca 50kr/månad. Mötesrum finns. Dartrum med pingisbord finns att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning på gården. Parkering: Föreningen har 330 uthyrningsbara garageplatser för bil. 6 st för Mc. En Mc-plats utomhus. 341 st p-platser utomhus Kostnaden för garagen är 250-300kr/mån. P-platserna kostar 100kr/mån. Separat kö tillämpas. Kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. Cykelboxar för 30 kr/månad/cykel. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim/dygnet runt. Tillsyn: Föreningen utför inte tillsyn i samband med överlåtelse.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.