Sankt eriksgatan 13
Kungsholmen, STOCKHOLM
Välkommen till en charmig sekelskiftespärla på Sankt Eriksgatan 13! Denna välplanerade 1a om 26 kvm har allt du behöver för ett stilfullt och praktiskt boende. Här möts du av en imponerande takhöjd på 3 meter som ger rymd och ljus, vilket förstärks av stora fönsterpartier med en fantastisk utsikt. Köket är rymligt och perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar, medan allrummet erbjuder plats för både soffa och sovhörna. Lägenheten har dessutom ett fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Den mindre hallen leder in till en smart klädkammare med gott om förvaringsutrymme men innehavaren har även ett eget vindsförråd som tillhör lägenheten. I anslutning till lägenheten finns även en vädringsbalkong som tillhör föreningen och får nyttjas av lägenhetsinnehavaren. Perfekt för dig som vill bo med sekelskifteskaraktär och moderna bekvämligheter – ett riktigt drömboende på eftertraktade Sankt Eriksgatan! Brf Karlsvik nr 21 upa är en exceptionell bostadsrättsförening med friköpt mark och en fastighet som sköts med stor omsorg. Föreningen har en stabil ekonomi och består av 49 bostadsrätter samt en hyresrätt, vilket ger trygghet för framtiden. Som medlem har du tillgång till en modern tvättstuga med två stora tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel, samt ett cykelrum i källaren och fler cykelplatser på gården. Här finns också förråd för barnvagnar och en trivsam föreningslokal. Innergården är en lugn oas med grillplats, bekväma utemöbler och en lekstuga – perfekt för både sommarens grillkvällar och barnens lek. Läget på nedre Kungsholmen kan knappast bli bättre. Med Norr Mälarstrands vackra strandpromenad och Riddarfjärden precis utanför porten bor du med den perfekta balansen mellan natur och stads puls. Intill Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet har du även närhet till Kungsholmsbadet, det internationella Kungsholmsbiblioteket, parkhäng och sköna promenader. Området bjuder dessutom på några av Stockholms mest populära sommarrestauranger, såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. För en mysig fika är Petité France en riktig pärla. För den aktive finns flera träningsanläggningar, och den vackra löprundan längs Kungsholmens strand är svår att slå. Utbudet av skolor och förskolor i närheten är stort. Bara några minuter bort når du Fridhemsplan, där Västermalmsgallerian erbjuder ett brett utbud av butiker och all tänkbar service. Fridhemsplan är även en knutpunkt för kommunikationer med både tunnelbana och bussar, vilket gör ditt boende här lika bekvämt som centralt. Kontakta mäklaren vid intresse!
Fakta
Månadsavgift
1 604 kr/mån
Andelstal
1.015641 %
Fast.beteckning:
Karlsvik 42
Rum
1 st
Boarea
26 m²
Våningsplan
4½ / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
1 604 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 268kr/mån för bredband (Telia Fiber 100 Mbit/s), TV via digitalbox (kanalpaket ”Lagom”) och bredbandstelefoni (Telia).
Bredband
Bredband, TV och Telefoni från Telia ligger utanför avgiften, 268 sek/månad. Bredband med trådlös router (100/100 Mbit ) TV via digitalbox (kanalpaket ”Lagom”).
Ventilation
Självdrag. Godkänd 2019-05-27.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/5 2019
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1914
Förening
Namn
BRF Karlsvik nr 21.
Organisationsnr
702001-0885.
Hemsida
bfkarlsvik.se.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård med grillplats, lekstuga, utemöbler.
Tillåter delat ägande
Ägare måste bo i lägenhet (delat ägande godkänns, minsta andel 10%).
Ekonomi
Årsredovisning 2023: Skuldsättning / kvm: 1 920 kr Kassa och bank: 1 316 183 kr Långfristiga skulder: 5 945 000 kr Kortfristiga skulder: 100 000 kr Föreningens har upptagna lån på totalt 6 045 000 kr fördelat på fem lån. Ingående skuld - Ränta/ tid bunden - Löptid 1 065 000 - 4,96/ 90 dagar till 2024-03-01- 57 år 380 000 - 2,72/ 10 år till 2027-09-01 - 10 år 1700 000 - 4,96/ 90 dagar till 2024-02-22 2 000 000 - 4,96/ 90 dagar till 2024-02-02 1000 000 - 4,99/ 90 dagar till 2024-02-02.
Om föreningen
Föreningens hus byggdes under 1914-1918 och Bf Karlsvik 21 upa bildades 1926, vilket 2022 gjorde förenignen till en av Stockholms äldsta bostadsföreningar. 2022 ombildades föreningen till bostadsrättsförening under namnet Brf Karlsvik nr 21. Föreningens två fastigheter ligger på nedre Kungsholmen med adresserna Karlsviksgatan 12 och S:t Eriksgatan 13 med en trevlig innergård mellan husen. Föreningen består av 49 bostäder, en total bostadsyta om 3 149 kvm, en föreningslägenhet/lokal som medlemmarna kan hyra och en lokal för uthyrning till ett skrädderi. Föreningen har en låg belåningsgrad om 1 920 kr/kvm (årsredovisning 2023). Läs mer om föreningen på hemsidan: bfkarlsvik.se.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2023 - Ombesiktning OVK med godkänt resultat efter att medlemmar installerat spaltventiler 2023 - Renovering av entréportar 2023 - inköp av så kallade vattenvakter som varje lägenhetsinnehavare ska installera under diskbänk i köket (direkt resultat av två kostsamma vattenskador) 2023 - OVK genomförd på samtliga lägenheter och lokaler 2023 - Relining av alla horisontella stammar i källaren samt vertikala upp till rensluckan Karlsviksgatan 2022 - Relining av stammar genomförd, ett fåtal återstår 2022 - Fasad renoverad (mot St Eriksgatan resp Karlsviksgatan, mot gården återstår) 2022 - Fönster målade (mot gatorna, de mot gården återstår) 2019 - Renovering av grovsoprum 2018 - Renovering av föreningslokal/gästlägenhet 2017 - Renovering av tak 2015 - Spolning av stammar 2012 - Värmesystem utbytt 2011 - Fiber installerat 2007 - Trapphus ommålade 2003 - Tak ommålat 1999 - Tvättstuga renoverad, löpande underhåll och byte av maskiner 1985 - Tak renoverat 1980 - Elstigar bytta 1979 - Köks- och badrumsstammar bytta, i vissa lägenheter har byten skett senare.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består av: - Tvättstuga - Gästlägenhet/Föreningslokal - hyra: 450 kr - Barnvagnsförråd - Sopsortering (papper, kartong, glas, plast, metallförpackningar, komposterbart) - Cykelrum och cykelplatser under tak på innergård - Källarförråd.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
49 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning