Gesällgatan

Friköpt & kostnadseffektiv lokal i massivt trä (KL -trä)

Din egen lokal – för arbete, förvaring eller fritid • Äg istället för att hyra - Långsiktig investering med lägre månadskostnad. • Ljus och rymlig lokal med 6,6 m i takhöjd vid nock samt glasade portar • 72 kvm, 6x12 meter + eventuellt entresolplan • Anpassningsbar yta för kontor, verkstad, lager eller hobby • Kommunalt VA samt el är indraget, förberett för fiber • Innerväggar av estetiskt korslimmat trä • Tak dimensionerat för framtida solceller Nu har du möjlighet att köpa en friköpt och flexibel lokal från BraLokaler – perfekt för både företagare och privatpersoner. Byggnaden består av 24 moduler och varje lokal erbjuder 66 kvm i byggnadsarea med en takhöjd på ca 6,6 meter vid nock. Det skapar både rymd och möjlighet att bygga entresolplan för exempelvis kök och kontor. Den höga vikporten (4,5 meter) med tre glasrader ger både funktionalitet och härligt ljusinsläpp. Innerväggar av estetiskt korslimmat trä, massiva träväggar med en tjocklek på 12 cm, som ger en varm och gedigen känsla. Lokalerna är friköpta fastigheter med lagfart – en investering som ofta ger lägre månadskostnad än hyra eller bostadsrätt. Köp via momspliktigt företag ger även avdragsgill moms på entreprenadkostnaden. Använd lokalen till produktion, handel, lager, kontor eller för att förverkliga din hobby – som bil- eller båtförvaring. Du inreder och använder lokalen precis som du vill. Du blir en del av en samfällighetsförening med låg avgift som täcker gemensamma kostnader som VA, försäkring, skötsel och förvaltning. Elabonnemang hanteras individuellt. Ett smart läge, full frihet och framtidssäker investering . Oavsett om du driver företag eller bara behöver mer plats för båten, bilen eller verkstadsdrömmen, är detta en plats att växa i. Välkommen till din nya plats! PORTAR BraLokaler bygger sina lokaler med kraftiga utåtgående rambyggda portar från Ajab Smide. Portarna är 4,5 meter höga och 4,1 meter breda. En gångdörr finns i ett av mittbladen. NOCKHÖJD OCH YTTERTAK BraLokalers konstruktion innebär en större volym och ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare en nockhöjd om cirka 6,6 meter. Taket är uppgraderat för extra laster och möjliggör montering av solpaneler. FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR Samfällighetsförening som delar på kostnader för vatten, försäkring och yttre underhåll. MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120mm tjocka, med brandcellsgräns. EL / VA / FIBER Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 ampere. Lokalen är förberedd för fiber. Istället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften, som är 250-300 kr/Månad. ASFALTERING / STAKET / GRIND BraLokaler asfalterar ytorna runt byggnaden med 50 mm asfalt och förbereder kanalisation för framtida staket/grind. Välkommen med din intresseanmälan!