Koriandervägen 11A - B01

Äg istället för att hyra – din egen lokal för arbete, förvaring eller fritid

Friköpt & kostnadseffektiv lokal i massivt trä (KL -trä) • Långsiktig investering med lägre månadskostnad. • 6,6 m i takhöjd vid nock samt glasade portar • 72 kvm, 6 x 12 meter + eventuellt entresolplan • Anpassningsbar yta • Kommunalt VA samt el är indraget, förberett för fiber • Innerväggar av estetiskt korslimmat trä • Tak dimensionerat för framtida solceller Nu har du möjlighet att köpa en friköpt, flexibel och inflyttningsklar lokal från BraLokaler – perfekt för både företagare och privatpersoner. Köp via momspliktigt företag ger även avdragsgill moms på entreprenadkostnaden! OBS. Lokalen är 72 kvm men där 12 kvm golvyta utgör samfällighetsföreningens gemensamma teknikrum som nås av föreningens medlemmar från gaveln. Eventuellt Entresolplan går att bygga ovanpå teknikrummet. Byggnaderna består av totalt 16 moduler och varje lokal erbjuder 72 kvm i byggnadsarea. Med en takhöjd på ca 6,6 meter vid nock skapas både rymd och möjlighet. Tänk dig entresolplan för kontor eller kök, ljusflöden genom de höga glasade portarna, och känslan av massiva träväggar som omfamnar dina projekt. Här bestämmer du själv – verkstad för drömmen, lager för företaget, eller kanske den perfekta platsen för båten och bilen. De 12 cm tjocka väggarna av korslimmat trä ger inte bara en kraftig konstruktion utan också den där varma, gedigna atmosfären som gör att du trivs. Som ägare av en friköpt fastighet investerar du smart – ofta med lägre månadskostnad än att hyra. Samfällighetsföreningen tar hand om det praktiska med låg avgift, medan du fokuserar på det som betyder något. Detta är mer än bara fyra väggar – det är din plats att växa på. Läs mer om vårt projekt och våra priser på vår hemsida: www.bralokaler.se PORTAR BraLokaler bygger sina lokaler med kraftiga utåtgående rambyggda portar från Ajab Smide. Portarna är 4,5 meter höga och 4,1 meter breda. En gångdörr finns i ett av mittbladen. NOCKHÖJD OCH YTTERTAK BraLokalers konstruktion innebär en större volym och ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare en nockhöjd om cirka 6,6 meter. Taket är uppgraderat för extra laster och möjliggör montering av solpaneler. FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR Samfällighetsförening som delar på kostnader för vatten, försäkring och yttre underhåll. MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120mm tjocka, med brandcellsgräns. EL / VA / FIBER Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 ampere. Lokalen är förberedd för fiber. Istället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften, som är ca 4200 kr/år (inkluderat fiberuppkoppling). ASFALTERING / STAKET / GRIND Asfalterade ytor runt byggnaderna med 50 mm asfalt. Området är inhägnat med stängsel och automatiskt grind (app-styrd) för passage. Välkommen med din intresseanmälan!