Sjöbovägen 30
Munga, Västerås
UTHYRNING I SEPARAT HUS PÅ TOMTEN! Välkommen till denna fastighet med två hus på tomten vilket ger möjlighet för tex generationsboende, uthyrning eller för egen företagaren. Här finns 1½-plans villa om 100 kvm med källare-/pannrum och förråd om 16 kvm. Gästhus om ca 40 kvm med egen infart-/parkering i direkt anslutning, kök-/vardagsrum med täljstenskamin, badrum med tvättmaskin och loft. På fastigheten finns även carport, friggebod och jordkällare. Den stora friköpta tomten om 2 518 kvm har ett lite högt och insynsskyddat läge. Kommunalt VA och fiber. Båda husen är renoverade-/ombyggda 2024. Kontakta gärna mäklaren för privat visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sjöbo 2:174
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
100 m²
Biarea
16 m²
Tomtarea
2 518 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med 16 kvm källare
Byggnadsår
1974
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall med grå matta, ljusgråa väggar och vitt trätak. Vardagsrum med trägolv, träpanel i grått och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll, en inbyggd garderob och öppen spis med Keddy insats. Kök med grå matta, ljusgråa väggar och mönstrad tapet, köket har fönster åt två håll. Skåpinredning från Ikea med ljusa luckor med knoppar i vitt porslin, svarta laminatbänkskivor och diskho i vitt porslin. Här finns induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga maskiner från 2024. Matrum med trägolv och grönmålad träpanel på väggar och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll vilket gör det ljust och trevligt. Från matrummet når man även altan under tak med vidbyggt trädäck 2024. Inre hall med trämönstrad matta och träväggar. Wc med handfat, plastmatta, målade väggar och fönster. Badrum med mönstrad matta i gråa toner med golvvärme och ljus våtrumsmatta på vägg. Här finns wc, handfat med kommod och dusch med vikväggar. Badrummet har fönster och separat del med tvättmaskin, torktumlare och grovdiskbänk. Övervåning: Övre hall med furuparkett, ljusa väggar, vitt trätak och utgång till balkong. Sovrum (1) med grå matta, ljusgråa väggar, vitt trätak och garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet har snedtak. Sovrum (2) med laminatgolv, ljusgråa väggar, vitt trätak och en platsbyggd garderob. Rummet har snedtak. Stuga med loft: Hall med grå matta, ljusa väggar och öppet i nock samt vitmålad trappa upp till loftet. Badrum med fönster, matta på såväl golv som vägg, golvvärme, wc, handfat med kommod, duschplats med vikväggar och toppmatad tvättmaskin. Kök och rum i öppenplanlösning med trägolv-/grå matta, furuväggar och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll och täljstenskamin. Kök från Ikea, här finns spishäll, köksfläkt -24, ugn och kyl-/frys -24. Loft: Övre hall med grå matta, ljusa väggar och fönster. Hallen har snedtak. Sovrum med grå matta, ljust målade väggar och tak. Rummet har snedtak.
Tomt
Kuperad delvis skogstomt.
Altan under tak.
Planbestämmelser
Detaljplan (2020-01-23)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Sjöbo GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Last: Officialservitut Röjningsrätt, 1980K-2022/164.2
Bilplats
Grusad parkering och asfalterad uppfart fram till carporten. Grusad parkering utanför gäststugan.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp 2024.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 5/9 2023
Klass
F
Förbrukning
105 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Mälarenergi
Leverantör
Mälarenergi
Förbrukning
17 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 200 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Elförbrukning
30 000 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
4 560 kr
Renhållning
2 660 kr
Summa
48 920 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 660 000 kr
Byggnad
1 660 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1980
Pantbrev
Summa
1 282 500 kr
Antal
2 st
Närområde
Munga ligger naturskönt ca: 2 mil norr om Västerås i Romfartuna socken och sköts av Mungasjöns samfällighetsförening. På området finns 279 tomter, varav 118 är åretruntboende, 158 sommarboende, och 3 st. tomter som är obebyggda. Här finns en idyllisk badplats vid Mungasjön, och goda möjligheter till avkopplande promenader i omgivningen. Barnvänligt lugnt område med lekplats för barnen och naturen utanför dörren. De två närmsta skolorna är Romfartunaskolan, en kommunal skola med förskoleklass till åk 3, och Olympicaskolan i Haraker med förskoleklass till åk 6. Båda skolorna ligger ca: 5km. från Munga. I Skultuna ligger Persboskolan, ca 10 km. från Munga. Hemsida www.munga.dinstudio.se.
Övrigt om närområdet
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med 16 kvm källare
Byggår
1974
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Timmer
Grund
Krypgrund/Torpargrund, plintar, betongplatta,
Stomme
Timmer-/trä
Uppvärmning
Direkt El, kamin och luftvärmepump
Tak
Plåt -89
Fönster
2-glas
Renoveringar
Samtliga ytskikt renoverade 2024. Delvis målat ute 2024 Nytt kök, badrum, wc 2024. Nytt tak på carport och friggebod 2024. Lilla huset ombyggt och renoverat 2024.
Övrigt
Radonmätt 1999-10-21 - 1999-12-21 med ett årsmedel på 50 Bq/m3. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m3.
Övriga byggnader
Lilla huset om ca 40 kvm med loft. Friggebod-/snickarbod, carport och jordkällare.
Karta
Planlösning
Planlösning (bv)
Planlösning (öv)
Planlösning (bv) lilla huset
Planlösning (öv) lilla huset
Bilder
Kök
Framsida
Kök
Matrum
Framsida
Gavel
Hall mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppen spis vardagsrum
Vardagsrum mot hall
Hall med trappa upp
Del av kök
Matrum mot altan och passage
Passage wc och badrum-/tvättstuga
Wc
Badrum-/tvättstuga
Tvättstuga
Badrum
Matrum mot kök
Kök mot hall
Trappan upp
Övre hall mot sovrum (1)
Sovrum (1)
Förvaring sovrum (1)
Sovrum (2)
Förvaring sovrum (2)
Framsida
Lilla huset från stora huset
Gavel-/baksida
Gavel lilla huset
Framsida lilla huset
Hall lilla huset
Rum lilla huset
Täljstenskamin lilla huset
Kök lilla huset
Kök mot hall lilla huset
Hall mot badrum och trappa till loft
Badrum lilla huset
Övre hall lilla huset
Sovloft lilla huset
Öppet ner mot hall lilla huset
Friggebod
Del av tomt
Jordkällare