Kök

Sjöbovägen 30

Munga, Västerås

UTHYRNING I SEPARAT HUS PÅ TOMTEN! Välkommen till denna fastighet med två hus på tomten vilket ger möjlighet för tex generationsboende, uthyrning eller för egen företagaren. Här finns 1½-plans villa om 100 kvm med källare-/pannrum och förråd om 16 kvm. Gästhus om ca 40 kvm med egen infart-/parkering i direkt anslutning, kök-/vardagsrum med täljstenskamin, badrum med tvättmaskin och loft. På fastigheten finns även carport, friggebod och jordkällare. Den stora friköpta tomten om 2 518 kvm har ett lite högt och insynsskyddat läge. Kommunalt VA och fiber. Båda husen är renoverade-/ombyggda 2024. Kontakta gärna mäklaren för privat visning!

Fakta

Utgångspris
2 950 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Sjöbo 2:174

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

100 m²

Biarea

16 m²

Tomtarea

2 518 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med 16 kvm källare

Byggnadsår

1974

Fastighetsmäklare

Profil

Maria Rickert

070-171 18 36

maria@mariarickert.se

Interiör

Hall med grå matta, ljusgråa väggar och vitt trätak. Vardagsrum med trägolv, träpanel i grått och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll, en inbyggd garderob och öppen spis med Keddy insats. Kök med grå matta, ljusgråa väggar och mönstrad tapet, köket har fönster åt två håll. Skåpinredning från Ikea med ljusa luckor med knoppar i vitt porslin, svarta laminatbänkskivor och diskho i vitt porslin. Här finns induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga maskiner från 2024. Matrum med trägolv och grönmålad träpanel på väggar och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll vilket gör det ljust och trevligt. Från matrummet når man även altan under tak med vidbyggt trädäck 2024. Inre hall med trämönstrad matta och träväggar. Wc med handfat, plastmatta, målade väggar och fönster. Badrum med mönstrad matta i gråa toner med golvvärme och ljus våtrumsmatta på vägg. Här finns wc, handfat med kommod och dusch med vikväggar. Badrummet har fönster och separat del med tvättmaskin, torktumlare och grovdiskbänk. Övervåning: Övre hall med furuparkett, ljusa väggar, vitt trätak och utgång till balkong. Sovrum (1) med grå matta, ljusgråa väggar, vitt trätak och garderobsvägg med skjutdörrar. Rummet har snedtak. Sovrum (2) med laminatgolv, ljusgråa väggar, vitt trätak och en platsbyggd garderob. Rummet har snedtak. Stuga med loft: Hall med grå matta, ljusa väggar och öppet i nock samt vitmålad trappa upp till loftet. Badrum med fönster, matta på såväl golv som vägg, golvvärme, wc, handfat med kommod, duschplats med vikväggar och toppmatad tvättmaskin. Kök och rum i öppenplanlösning med trägolv-/grå matta, furuväggar och vitt trätak. Rummet har fönster åt två håll och täljstenskamin. Kök från Ikea, här finns spishäll, köksfläkt -24, ugn och kyl-/frys -24. Loft: Övre hall med grå matta, ljusa väggar och fönster. Hallen har snedtak. Sovrum med grå matta, ljust målade väggar och tak. Rummet har snedtak.

Tomt

Kuperad delvis skogstomt.

Altan under tak.

Planbestämmelser

Detaljplan (2020-01-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås Sjöbo GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Last: Officialservitut Röjningsrätt, 1980K-2022/164.2

Bilplats

Grusad parkering och asfalterad uppfart fram till carporten. Grusad parkering utanför gäststugan.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp 2024.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 5/9 2023

Klass

F

Förbrukning

105 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Leverantör

Mälarenergi

Förbrukning

17 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 200 kr

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 560 kr

Renhållning

2 660 kr

Summa

48 920 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 660 000 kr

Byggnad

1 660 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

1 282 500 kr

Antal

2 st

Närområde

Munga ligger naturskönt ca: 2 mil norr om Västerås i Romfartuna socken och sköts av Mungasjöns samfällighetsförening. På området finns 279 tomter, varav 118 är åretruntboende, 158 sommarboende, och 3 st. tomter som är obebyggda. Här finns en idyllisk badplats vid Mungasjön, och goda möjligheter till avkopplande promenader i omgivningen. Barnvänligt lugnt område med lekplats för barnen och naturen utanför dörren. De två närmsta skolorna är Romfartunaskolan, en kommunal skola med förskoleklass till åk 3, och Olympicaskolan i Haraker med förskoleklass till åk 6. Båda skolorna ligger ca: 5km. från Munga. I Skultuna ligger Persboskolan, ca 10 km. från Munga. Hemsida www.munga.dinstudio.se.

Övrigt om närområdet

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med 16 kvm källare

Byggår

1974

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Krypgrund/Torpargrund, plintar, betongplatta,

Stomme

Timmer-/trä

Uppvärmning

Direkt El, kamin och luftvärmepump

Tak

Plåt -89

Fönster

2-glas

Renoveringar

Samtliga ytskikt renoverade 2024. Delvis målat ute 2024 Nytt kök, badrum, wc 2024. Nytt tak på carport och friggebod 2024. Lilla huset ombyggt och renoverat 2024.

Övrigt

Radonmätt 1999-10-21 - 1999-12-21 med ett årsmedel på 50 Bq/m3. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m3.

Övriga byggnader

Lilla huset om ca 40 kvm med loft. Friggebod-/snickarbod, carport och jordkällare.


Karta


Planlösning


Bilder