Gullbovägen 11

Tillberga, Västerås

Välkommen till detta yteffektiva hus om 64 + 64 kvm fördelat på 5 rum och kök med möjlighet till fyra sovrum. Stor friköpt tomt, inglasad altan och trädäck i syd/väst. Här finns ett fd garage om ca 14 kvm som idag nyttjas som hobbyrum, betonggolv och väggar av betonghålsten. Friköpt tom om 1 081 kvm med gräsmatta, odlingslådor, rabarber och perenna planteringar.

Fakta

Utgångspris

2 285 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Hubbo-Sörby 3:41

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

64 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

1 081 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Fastighetsmäklare

Maria Rickert

070-171 18 36

maria@mariarickert.se

Interiör

Hall med matta som marmor, gråa väggar, huntonit takpanel i vitt samt lucka upp till delvis golvad vind. Kök med matta som ljust trägolv, gråa väggar, skåpinredning från Ikea med vita luckor och vitrinskåp med blyinfattat glas. Över de gråspräckliga bänkskivorna sitter ett ljust kakel. Här finns spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och kyl-/frys. Köket är ljust tack vare fönster åt två håll. Vardagsrum med eklaminatgolv gråa väggar samt matchande blommig fondvägg. Från vardagsrummet når man den inglasade altanen om ca 15 kvm med vidbyggt trädäck. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två håll varav det ena via den dubbla helglasade altandörren. Vardagsrummet har vattenburen golvvärme som styrs tillsammans med sovrum (2). Sovrum (1) har en grågrön matta, ljusa väggar, trätak och tre garderober. Wc med dusch, kaklat i beige med matchande klinkergolv med vattenburen golvvärme och huntonit takpanel i vitt. Här finns wc, duschplats, handfat, spegelskåp och fönster. Sovrum (2) har ljust laminatgolv, gråmönstrade väggar och huntonit takpanel i vitt. Rummet har en garderob och vattenburen golvvärme. Inre mindre hall mot kök med en "garderob" med bla golvvärmecentralen. Här finns även dörren ner till källaren. Källare: Nedre möblerbarhall med laminatgolv, ljusa väggar samt entré. Pannrum/förråd med betonggolv och betongväggar. Sovrum-/kontor (3) har laminatgolv, ljusa väggar, huntonit takpanel i vitt och öppningsbart fönster. Relax/allrum med laminatgolv, ljusa väggar, huntonit takpanel i vitt och öppningsbart fönster. Stort helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med vit kommod och extra stor duschplats. Badrummet inrymmer även tvättmaskin och torktumlare -22 i bekväm arbetshöjd. Oinrett rum förberett för tvättstuga med betong golv, betong väggar och öppningsbart fönster. Genomgående för hela källaren är vattenburen golvvärme.

Tomt

Trädgårdstomt.

Fin trädgård med gräsmatta och många vackra perenna planteringar. Här finns en friggebod med isolerade väggar.

Inglasad altan om ca 15 kvm samt intilliggande trädäck.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-07-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Västerås Hubbo-Sörby S:2

Bilplats

En p-plats med marksten vid entrén samt två stycken grusade parkeringar med dubbelt eluttag.

Bredband

Fiber, finns via Global Connect.öppet nät Det går att ansluta till kabel-tv nätet.

Ventilation

Självdrag, paxfläkt hall och badrum.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Leverantör

Mälarenergi

Förbrukning

10 230 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 467 kr

Vatten/avlopp

10 538 kr

Elförbrukning

26 598 kr

Underhåll

2 500 kr

Renhållning

3 261 kr

Summa

48 364 kr

Uppvämning med LUFT/VATTEN värmepump ca 16000:/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 217 000 kr

Byggnad

601 000 kr

Mark

616 000 kr

Skatt/avgift

9 128 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1946

Pantbrev

Summa

790 300 kr

Antal

10 st

Närområde

Tillberga är ett villaområde ca 10 km från Västerås City. Här finns barnomsorg från förskola/dagis upp till grundskola årskurs 9.

Kommunikation

Busslinje 21 trafikerar denna sträcka var 20:e minut under dagtid.

Närservice

Här finns en 24/7 butik, pizzeria, bensinmack, bibliotek, badhus och sporthall.

Övrigt om närområdet

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.