Torseryd Borgholm 1

Landbrugsejendom til helår eller fritidsbeboelse. Fantastisk grund på 82.920 m2 fordelt på ca. 4 ha frie arealer og ca. 4 ha nåleskov. Der foreligger tilladelse til udgravning af sø med henblik på opdræt af ædelfisk og krebs – se afmærkning på foto og oversigtskort. Ejer har drevet jagt på ejendommen, hvor der er fri afskydning af rådyr og vildsvin. Ejendommen indgår desuden i det lokale elgjagtsområde; elgjagten bedrives kun kollektivt og på samtlige tilsluttede jorde. Ejendommen grænser op naturreservat og ikke langt fra Torserydsjön, der ses på dronevideoen. Ifølge sælger er der fiskeret i Torserydsjön. Det er ikke tilladt at bruge benzinmotor på Torserydsjön, så her er fred og idyl. Der kan også bades i søen. Vil man bade i havet, kan det ske fra Halmstads skønne sandstrande. Huset ligger helt ensomt på ejendommen tilbagetrukket fra den lokale grusvej og er på ca. 50 kvm + 1. sal. Opført 1930 i træ og senere beklædt med røde stålprofilplader, som er vedligeholdelsesfrie. Ca. 100 m fra huset findes på engen et hønsehus med god cementgrund og helt tæt tag; heri findes ca. 6 m3 birkebrænde, der medfølger. Der forefindes nyere afløb med infiltration godkendt til 2030, hvor det ifølge reglerne atter besigtiges af kommunen. Det blev tilrådet at fælde et birketræ, som står nær infiltrationen. Der er forberedt med udgravning, nivellering og singel til opførsel af lade/udhus på ca. 10 x 20 m mellem grusvejen og hovedhuset. Yderligere er der fremført afløb, vand og el til den påtænkte bygning. Der findes nær huset rørstativskelet med kørefliser og fugtspærre mod jorden, som kan anvendes til garage og slagteplads efter beklædning. Lægter til fastgørelse af pladebeklædning medfølger. Der er monteret elektrisk talje til slagtning – tilgang til vand og el findes på husgavlen. Huset er opført på delvis pudset kampestenssokkel og støbt sokkel, beklædt med røde stålplader, koblede vinduer, sorte betontagsten og sorte ståltagrender. Udvendig nedgang til delvis kælder. Luft til luft varmepumpe 2 år gammel. Tilkøb: Uundværligt pga. risiko for at sne inde + nødvendigt for at slå engenes høje græs & holde alle "lommer" åbne for at kunne jage: *Traktor Volvo BM 650 - værdi 90.000 SEK (instruktionsbog findes) *Sneplov - værdi 30.000 SEK *Nyere slagle inkl. mange reservedele - værdi 50.000 SEK (instruktionsbog findes) *Oplader med starthjælp + kompressor + motor- og hydraulikolie - værdi 5.000 SEK *Dieselpumpe - værdi 5.000 SEK *I priserne på slagle og sneplov er indregnet eftermontering af hydraulisk styring i traktorhytten af klap på slagle og drejning af sneplov - man behøver således ikke at stige ud for dette værdi 25.000 SEK I alt 205.000 SEK; sælges samlet for aftalt beløb Der findes nyere stor luft til luft varmepumpe, som kan opvarmehele huset. Tillige fibernet (1 Gb download max); tilslutningsafgiften var 18.000 SEK