Rullebacken 1458

Interiör

Planløsning: Hovedhuset har to terrasser en på hver side af facaderne den ene er overdækket med hvidt stakit og er cirka 12 m² opført på plinter. huset har pålagt sort ståltag i bølge og på modsatte side mod syd og der er ligeledes en stor terrasse ca. 40 kvm som er delvis overdækket på cirka 12 kvm terrassen her er i hele huset længde og cirka 4 m bred. Fra hoveddøren kommer du ind i en entre med en lem til mindre kælder i husets gavl. Entreen er med hvidmalet træpanel i 1 m højde og resten er tapetserede vægge. Der er hvidmalet loft og herude tillige et hvidt klædeskab. Fra entre er der indgang til opholdsstuen ca. 25 kvm, som har hvidmalet træloft og hvide gennemgående loftbjælker. Væggene er mørkt bejset træ og gulvet er lakeret trægulv. Der er elvarme paneler og nyere døre og vinduer med termoglas. Udover elvarme paneler er der varmluft pumpe stuen. i stuen er der også en brændeovn med glas låger foran og i siden samt stålskorsten. Fra stuen er der indgang til soveværelse nr. 2, med nyere fyrretræsgulv, hvide vægge og hvidt loft, også her gennemgående loftbjælker. Dørene er hvidmalede fyrretræs fyldningsdøre i hele huset. I stuen er der indgang til køkken med udgang til den store terrasse. Køkkenet har stor porcelænsvask, elkomfur og keramisk kogeplade, køl og frys samt opvaskemaskine I den gamle i den gamle murede hvælving har sælger indrettet flot køkkenskab med glaslåger. For enden af køkkenet skabsvæg med glaslåger I udhuset er der en stor garage med haveredskaber og separat indgang til gæsteværelset med entre. Herfra indgang til soveværelset med nyere trægulv træpanel 1 meter op på vægge og resten tapetet, her er installeret varmepumpe og i entreen er der indgang til lille bryggers med håndvask, vaskemaskine og toilet I gavlen af laden er et stort værksted med træ på vægge og loft, støbt gulv cirka 15 kvm Herfra en trappe op til førstesalen, også med indgang fra husets modsatte gavl. Her står cykler m.m. og måske åbner her mulighed for en gildestue eller yderligere gæsterum.

Tomt

Græsplæne med træer og buske.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Vad politiken har för visioner för området går att läsa i Hässleholms kommuns översiktsplan 2022-2040. Följ denna länk till översiktsplanen: https://www.hassleholm.se/bygga-bo-och-miljo/stadsutveckling-oversiktsplan-och-detaljplaner/oversiktsplan-och-detaljplaner/oversiktsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Vejforening

Bilplats

På grunden samt garage.

Ventilation

Mekanisk til luft.

Vatten och avlopp

Eget vand fra dybdeboret brønd (66 m fra 2009) Eget afløb til 3 kammerbrønd og nedsivningsanlæg.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Se bilag.

Kommunikation

Bus og tog i Bjärnum med forbindelse til Hässleholm. Herfra direkte tog til Kbh.

Närservice

Bjärnum.

Byggnad