Tordyvelstigen 7
Sjöhultet, Örkelljunga
Fritidshus kun få 100 meter fra Hultasjön med badeplads
Her finder du et dejligt fritidshus med fin og ugenert beliggende på stor solrig grund, kun få 100 meter fra Hultasjön, som er en god større bade- og fiskesø. Huset indeholder stor stue samt køkken i åben forbindelse, 2 soveværelser, badeværelse, depotrum og entré. Fra stuen er der fin udsigt over grunden og udgang til stor stenterrasse. I gavlen ved hoveddøren er en åben træterrasse på ca. 20 kvm og i modsatte gavl overdækket træterrasse ca. 10 kvm. Udover hovedhuset er der et fint gæstehus på ca. 12 kvm fra 2006. Indeholder et stort rum med dobbeltseng. Træ på gulv, vægge og loft. Der er ikke indlagt el.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sjöhultet 1:11
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
63 m²
Tomtarea
1 696 m²
Byggnadstyp
1-plans fritidshus i vinkel med ca. 15 kvm kælder
Byggnadsår
1977
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Næsten alt inventar medfølger samt Linder alu-kano efter aftale.
Interiör
Entré ca. 4 kvm, hvorfra der tv. er et depotrum ca. 2 kvm. Badeværelse ca. 4 kvm med wc, brusekabine, håndvask og håndklædevarmer. Vinylgulv, vinylvægge og trælisteloft. Køkken ca. 6 kvm med keramisk elkomfur (Voss), emhætte (Brandt), køle- fryseskab (Electrolux) og mikroovn (Panasonic). Stue ca. 24 kvm med brændeovn og udgang til terrassen. Soveværelse ca. 6 kvm med køjeseng. Laminatgulv og listeloft. Soveværelse ca. 8 kvm med dobbeltseng. Gulvtæppe og listeloft. Stor solrig stenterrasse ca. 30 kvm i vinklen (syd vest vendt) Træterrasse ca. 10 kvm i gavlen ved stuen Kælder: Udvendig nedgang til kælder ca. 15 kvm med fuld ståhøjde. Et rum med stenskærver som gulv og vægge af fundablokke (delvis pudset).
Tomt
Græsplæne med træer og buske.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-12-28)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Örkelljunga sjöhultet ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Örkelljunga sjöhultet ga:3 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Örkelljunga åsljunga ga:6 ändamål: Vägar Avtalsservitut Villa mm Last: Avtalsservitut Villa mm, 11-IM4-77/1378.1
Bredband
Fiber er i området men ikke indlagt i huset.
Vatten och avlopp
Kommunalt vand via grundejerforeningen Eget afløb: Wc til lukket tank og Gråvand til 2 kammerbrønd + nedvisning.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 202 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 680 kr
Vatten/avlopp
1 199 kr
Elförbrukning
7 803 kr
Sotning
340 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 650 kr
Renhållning
1 586 kr
Övrigt
3 927 kr
Summa
19 185 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
770 000 kr
Byggnad
471 000 kr
Mark
299 000 kr
Skatt/avgift
5 775 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1977
Pantbrev
Summa
232 962 kr
Antal
3 st
Närområde
Se bilag.
Parkering
På grunden.
Kommunikation
3 km til Åsljunga med busstoppested (linje 521 mellem Örkelljunga og Markaryd) 60 km til Helsingborg.
Närservice
10 km til indkøb i Örkelljunga eller Skånes Fagerhult.
Byggnad
Typ
1-plans fritidshus i vinkel med ca. 15 kvm kælder
Byggår
1977
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Beton
Stomme
Træ
Uppvärmning
El radiatorer og brændeovn
Tak
Beton- cementtagsten
Fönster
Koblede
Renoveringar
2023: Ny træterrasse ved hoveddøren 2020: Ny træterrasse i forlængelse af huset.
Övriga byggnader
Gæstehus ca. 15 kvm opført i liggende tømmer på fliser, vinduer med enkeltglas og tagpap på taget. Indeholder et 1 rum samt overdækket veranda. Brændeskur