Vänneböke 2242
Vänneböke, Strömsnäsbruk
Klassiskt torp med vackert läge på ca 5 000 kvm stor tomt
Klassisk stuga enslig och vackert belägen på ca 5 000 kvm stor tomt, bestående av mysig gårdsmiljö och gräsmatta runt huset, ängsytor och skog. Huset ligger på en kulle, från vilken det finns en fin utsikt över området. Huset är fullt modernt och innehåller på bottenvåningen: 2 vardagsrum, badrum, kök, sovrum, entré och korridor med trappa till 1: a våningen. Från vardagsrummet utgång till stor täckt terrass med vacker utsikt. 1: a våningen innehåller vardagsrum och 2 sovrum. Förutom huvudbyggnaden finns 4 lador/uthus. Huset ligger i naturskönt område med mycket skog och många sjöar, varav flera är bra badsjöar inom kort köravstånd. Flera naturreservat i närområdet och flera vandrings- och cykelleder. Ca 1 timmes bilfärd till Halmstad som är områdets största stad. En trevlig gammal stad med shoppinggator, caféer/restauranger och hamnmiljö. Halmstad ligger i norra änden av Laholmsbugten, med fina sandstränder. NB: Huset ligger på arrenderad mark, som inte är möjlig att friköpa.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ekeryd 1:3
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
5 000 m²
Byggnadstyp
Torp 1½ plan
Byggnadsår
1909
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
Bottenvåning: Entré ca 2 kvm med laminatgolv, målad träpanel på väggarna och vitmålat tak. Badrum ca 8 kvm med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och värmepump. Vinylgolv, målade träpaneler på väggarna (vinyl i duschen) och tak med trälister. Ett badkar som inte är monterat ingår också. Matkök ca 16 kvm med gott om skåputrymme, keramisk elspis, diskmaskin, kyl-frys och dubbel ståldiskho. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Sovrum ca 10 kvm. Vinylgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak 2 vardagsrum i öppen anslutning: Vvardagsrum ca 21 kvm med braskamin och utgång till terrassen. Braskaminen kan värma upp hela huset. TV-rum ca 16 kvm Korridor ca 5 kvm med utgång till övre plan. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. 1:a våningen: Trapprum/disp. rum ca 20 kvm med värmepump. Målat trägolv, vitmålade väggar och tak. 2 sovrum på ca 8 och 11 kvm med målat trägolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Källare: Utvändig ingång till källaren på ca 15 kvm.
Tomt
Trädgårsmiljö, ängar och skog.
Bredband
Fibernät finns inte i huset.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn och infiltration (godkänt av kommunen).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
3 737 kWh/år
Drift per år
Försäkring
6 061 kr
Vatten/avlopp
1 630 kr
Elförbrukning
12 286 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 083 kr
Summa
23 560 kr
Arrende
Avgift
16 000 krNärområde
Närmaste badsjöar är Össjöasjön ca 6 km eller Hinnerydsjöerna ca 9 km. Halmstad stad och Laholmsbugten är ca 1 timmes bilfärd från huset.
Kommunikation
Ingen buss och tåg i närheten. Närmaste bussförbindelse är i Knäred (busslinje mellan Halmstad och Markaryd). Alternativt Traryd/Strömsnäsbruk bussförbindelse mellan Ljungby och Markaryd.
Närservice
Närmaste levsmedelaffär finns i Traryd, Strömsnäsbruk eller Knäred, alla ca 2 mil från huset. Markaryd ligger bara några kilometer längre bort.
Byggnad
Typ
Torp 1½ plan
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor
Fasad
Trä
Grund
Torpar- och källaregrund
Grundmur
Kampesten og fundablokke
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, 2 st. värmepumpar och braskamin
Tak
Plåt
Fönster
2 lags kopplade
Renoveringar
Under de senaste åren har huset uppdaterats med: Godkänt avlopp Ny träbeklädnad i gaveln i öster och delvis mot nordväst. Plåttak på tillbyggnaden (ene vardagsrum och korridor) Hängrännor Plåt vid skorsten Grusväg upp till huset Golv i bottenplan 2 värmepumpar El-spis i köket Badrum: Skåp, bänkskiva, handfat, kran, dusch, blandare och varmvattenberedare.
Övriga byggnader
4 st. uthus