Vänneböke 2242
Vänneböke, Strömsnäsbruk
Klassisk torp ensomt og smukt beliggende på stor grund med flot udsigt
Klassisk torp ensomt og smukt beliggende på stor grund ca. 100 km fra Helsingborg. Ca. 5.000 kvm stor grund, bestående af hyggeligt gårdmiljø og græsplæne omkring huset, engarealer og skovområde. Huset ligger på en bakketop, hvorfra der flot udsigt over området. Huset er fuldt moderne og indeholder i stueplan: 2 stuer en suite, køkken, badeværelse, soveværelse, entré og mellemgang med opgang til 1. Sal, som indeholder opholdsrum og 2 soveværelser. Fra stuen udgang til en stor overdækket terrasse med skøn udsigt. Udover hovedhuset er der 4 lader/udhuse. Huset er beliggende i et naturskønt område med meget skov og mange søer, hvoraf flere gode badesøen indenfor kort køreafstand. Flere naturreservater i nærområdet og flere officielle vandre- og cykelstier. Ca. 1 times kørsel til Halmstad som er områdets største by. En fin gammel by med handelsstrøg, cafeer/restauranter og havnemiljø. Halmstad ligger i den nordlige ende af Laholmsbugten (Kattegat), med fine sandstrande. NB: Huset ligger på lejet grund, som ikke er mulig at købe.
Fakta
Fast.beteckning:
Ekeryd 1:3
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
5 000 m²
Tillträde
1/11 2025
Byggnadstyp
Torp 1½ plan
Byggnadsår
1909
Dokument
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Hvis man kører efter gps, skal man skrive Vänneböke 2244, som er næmeste nabo, som bor skråt overfor.
Interiör
Stueplan: Entre ca. 2 kvm med laminatgulv, malet træpanel på vægge og hvidmalet loft. Badeværelse ca. 8 kvm med wc, brusebad, håndvask, vaskemaskine, tørretumbler, varmtvandsbeholder (nyere) og varmepump. Vinylgulv, malet træpanel på vægge (vinyl i brusebadet) og trælisteloft. Der medfølger desuden et badekar som ikke er monteret. Spisekøkken ca. 16 kvm med masser af skabsplads, keramisk elkomfur (nyere), opvaskemaskine, køle- fryseskab og dobbelt stålvask. Laminatgulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. Soveværelse ca. 10 kvm. Vinylgulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft 2 stuer i åben forbindelse. Spise- / opholdsstue ca. 21 kvm med brændeovn og udgang til terrassen. Brændeovnen kan opvarme hele huset. Tv-stue ca. 16 kvm Mellemgang ca. 5 kvm med opgang til 1. salen. Laminatgulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. 1. Sal: Trapperum/repos ca. 20 kvm med varmepumpe. Malet trægulv, hvidmalet vægge og loft. 2 soveværelser på ca. 8 og 11 kvm med malet trægulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. Kælder: Udvendig nedgang til kælder på ca. 15 kvm.
Tomt
Gårdmiljø, eng og skov.
Bredband
Fibernet ikke indlagt i huset, men findes i området.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd Eget afløb til 3 kammerbrønd og infiltration (godkendt af kommunen).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-ON
Leverantör
E-ON
Förbrukning
3 737 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 122 kr
Vatten/avlopp
1 109 kr
Elförbrukning
8 355 kr
Sotning
340 kr
Renhållning
2 097 kr
Övrigt
1 924 kr
Summa
17 947 kr
Arrende
Avgift
13 644 kr Danske kr. ved kurs 68Taxeringsuppgifter
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Totalt
377 000 kr
Byggnad
377 000 kr
Skatt/avgift
2 828 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Närområde
Nærmeste badesøer er Össjöasjön ca. 6 km. fra huset eller Hinnerydsjöerna ca. 9 km fra huset. Halmstad by og Laholmsbugten ligger ca. 1 times kørsel fra huset.
Kommunikation
Ca. 18 km til Knäred med busforbindelse mellem Halmstad og Markaryd Ca. 20 km til Traryd/Strömsnäsbruk med busforbindelse mellem Ljungby og Markaryd Ca. 100 km fra Helsingborg og ca. 175 fra Malmö (broen).
Närservice
Nærmeste indkøb er i Traryd, Strömsnäsbruk eller Knäred, som alle ligger ca. 18 – 20 km fra huset. Markaryd som er en større by, ligger kun et par km længere væk.
Byggnad
Typ
Torp 1½ plan
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Kampesten og fundablokke
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler, varmepumper og brændeovn
Tak
Pladetag
Fönster
2 lags koblede
Renoveringar
Huset er de seneste år opdateret med: Godkendt afløb Udskiftet træbeklædning i gavl mod øst og delvis mod nordvest. Pladetag på tilbygning (sofastue og mellemgang) Tagrender Inddækning ved skorsten Grusvej op til huset Gulve i underetagen 2 varmepumper Komfur Badeværelse: Skabe, bordplade, vask, armatur, bruser, blandingsbatteri og varmtvandsbeholder.
Övriga byggnader
4 lader/udhuse