Västra Haghult 3402

Vägbeskrivning

se karta.

Interiör

Antal rum: 5 rum, inklusive 4 sovrum + trappavsats ca 12 m2. Vidare ca 7 m2 möblerad grovkök. Från ytterdörren kommer du in i en hall på ca. 3 m2, varifrån det finns ingång till ett badrum på ca. 5,4 m2 med hydrofor, varmvattentank och vattenreningssystem. Duschkabin, tvättställ och toalett. Träpanel i tak, vinyl på golv och vinyltapet på väggarna i duschen. Från hallen, ingång till vardagsrummet med nyare spröjsade fönster med termoglas. Kombinerat kök och vardagsrum ca. 4,7 x 8,3 m. Bottenvåningen har trägolv, 3-lagers termoglas på ena sidan, 2-lagers termoglas i gaveln och i köket. På nedervåningen finns entré från vardagsrummet till 2 sovrum, 1 på ca. 10 m2 och 1 om ca 7m2 med trägolv, målade väggar och vitt tak. 2-lagers termiskt glas. Skåpvägg. Från vardagsrummet finns tillgång till första våningen via en bra trappa med avsatsareal med vitpigmenterat trägolv, det är 2,3 x 5,1 m På väggarna finns vitpigmenterad träpanel och sedan svänger avsatsen till höger som är 0,85 x 4,5 m. Härifrån ingång till 2 sovrum om ca 9 m2, med vitpigmenterade trägolv, och väggar med vitpigmenterade träpaneler, vitt tak. Dubbelglas med spröjsade fönster i båda rummen. Säljaren har under sitt ägande sedan 2013 gjort följande: 1:a plan utformad för boende med 2 rum i söderläge och stor trappavsats, totalt ca 34 m2. Dessutom öppen vy mot vardagsrummet på ca 5x5m. En väl fungerande vinklad trappa installeras också, samt ett litet fönster i norrläge. Godkänd braskamin med stålskorsten ledd genom taket Vattenreningssystem med stenfilter och oximat (syresystem) har installerats. Ny toalett, ny handfat i skåp och termostatblandare installerad i badrum Avloppsinstallationen är utformad så att WC leds till tank medan grått avloppsvatten från badrum, handfat och kök leds till ett sippsystem. Uppdelningen har godkänts av kommunen. Köket är renoverat med ny diskho, blandare, diskmaskin, nya bänkskivor och fläkt. I grovkök/annex (ca 7 m2), som nu är utrustat för dagligt bruk, finns 2 fönster i västerläge med fast bänk under, samt skåp för gasolkamin. Dessutom har köksunderskåp installerats för tvättmaskin, verktyg och tillgång till utekranen. – Det finns även nu en dörr med direkt tillgång till köket. Grovrummet/annexet är helisolerat och byggt som våtrum, med gipsväggar och vinylgolv. Ingår i boytan trots att takhöjden inte uppfyller standardkraven. En ny trappa har installerats vid huvudentrén. Säljarens tilläggsinformation: Huset har 9 bra bäddar och med några få åtgärder kan 12 personer enkelt övernatta, vilket vi ofta har gjort i huset.

Tomt

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Markaryd haghult ga:1

Bilplats

Ventilation

Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Området är främst skog och åker. Västra Haghult är ett litet "samhälle" med ca. 15 fastigheter, som är utspridda. Det finns både gårdar och året-runt- och fritidshus. Huset har bara en synlig granne, ett mycket litet hus som är obebott I övrigt är huset omgivet av skog. Lagan är känt för sitt goda laxfiske och goda möjligheter till kanotpaddling. Det är ca. 40 km. till havet (Laholmsbugten) med många bra sandstränder. Vallåsen, som är en alpin skidort, ligger ca. 35 km. från huset.

Parkering

på tomten.

Kommunikation

Närmaste busshållplats ligger ca. 1 km. från huset på väg 117 (Busslinje 325 mellan Halmstad och Markaryd). Det finns goda tåg- och bussförbindelser från Malmö och Helsingborg till Halmstad och Markaryd.

Närservice

3 km till Gränsbygden marknad som har allt du behöver. Här kan du köpa allt från mat till trädgårdsredskap. 8 km till Markaryd, där alla butiker finns.

Byggnad