Skogvaktarevägen 20
Stidsvig
Særdeles velbeliggende fritids- eller helårshus kun 30 min i bil fra Helsingborg. Sælger har boet fast i huset de sidste 30 år. Meget charmerende grund i bøgeskov med blandet vegetation. Huset ligger i et område med kun 4 helårshuse godt gemt i skoven, så du er ugenert for naboerne. Fra huset har du smuk udsigt over grunden og udsyn over eng med et par heste ibland. 200 m fra huset løber Pinnån der lidt længere fremme er opdæmmet til sø ved en mindre sluse - se fotos. Der er ca. 1,5 km til Stidsvig by og 10 min i bil til Woodlands golfklub i Eket. Huset ligger midt imellem Åstorp i syd og Örkellkjunga i nord, hvor der begge steder er gode indkøbsmuligheder. Der er mange gode ture at gå og køre i området, ligesom du er tæt på Hallandsåsen.
Budgivning pågår
Fakta
Fast.beteckning:
Kolarehus 1:9
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
50 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
3 841 m²
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1969
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Hovedhus (Västkuststuga ) Til venstre for hoveddøren findes et rum med vaskeimaskine og varmvandsbeholder Fra hoveddør kommer du ind i entré ca. 1 kvm, herfra indgang til badeværelse ca. 2,5 kvm med wc, bruseniche og håndvask. Vinylgulv, Køkken med spiseplads til 4 pers. køkkenskabe, elkomfur (Siemens), emhætte (Husqvarn ældre), køle- fryseskab (Blomberg), mikroovn og dobbelt stålvask. Vinylgulv. Soveværelse ca. 5-6 kvm gråmalet vægge og hvidmalet loft Soveværelse ca. 5-6 kvm malet vægge og hvidmalet loft Stue ca. 18 kvm med pejs med indsats og varmepumpe. Trægulv, malet vægge, hvidmalet træloft Udestue ca. 10 kvm med pejs i hjørnet, 1 lags vinduer, hvidmalet trælister på vægge og loft. Her er udgang til grunden og fin udsigt over grunden og den tilstødende eng. Udestuen er sydvest vendt med sol og aftensol. Gæstehus ca. 10 kvm opført i træ på støbt sokkel, vandretliggende træbeklædning, cementtagsten. 1 rum med 2 enkeltsenge og 1 køjeseng. Malet vægge og loft.
Tomt
Anlagt have med græsplæne og stauder og naturgrund.
Dejlig græsareal mod sydvest med aftensol.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Klippan kolarehus ga:1 ändamål: Vägar
Bilplats
Carport.Bredband
Der er ikke indlagt fibernet, men det kan bestilles via Bjäre Kraft.
Ventilation
Mekanisk til luft.
Vatten och avlopp
Eget vand fra dybdeboret brønd fra 2020. Eget afløb til lukket og tank (wc) og stenkiste (vand fra bad, køkken og vaskemaskine). Stenkisten opfylder ikke dagens rensningskrav, men det er ikke noget, Söderåsens Miljöförbund har sat krav til pr. 7. oktober 2025.
Elektricitet
Nätbolag
Kraftringen
Leverantör
Kraftringen
Förbrukning
2 500 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 378 kr
Vatten/avlopp
1 199 kr
Sotning
340 kr
Renhållning
2 667 kr
Övrigt
3 305 kr
Summa
9 889 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
648 000 kr
Byggnad
374 000 kr
Mark
274 000 kr
Skatt/avgift
4 860 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Pantbrev
Summa
500 000 kr
Antal
2 st
Närområde
8 km till Woodland golfklub Svømmehal i Klippan ca. 11 km, og ca. 20 km til nærmeste badesø, Hjälmsjö i Örkelljunga. Se også bilag under dokumenter.
Parkering
På grunden.
Kommunikation
3 km til busstoppested ved motorvej E4. Hurtigbus mellem Helsingborg og Örkelljunga (linje SkåneExpressen 10).
Närservice
Ca. 11 km til Klippan, som er nærmeste by med indkøbsmuligheder. Øvrige størrer byer er Åsljunga 15 km, Örkelljunga 18 km og Helsingborg 35 km.
Byggnad
Typ
1-plans fritidshus
Byggår
1969
Bjälklag
Træ
Utv plåtarbete
Lakeret ståltagrender
Fasad
Træ
Grundmur
Støbt fundament
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler, varmepumpe og pejs med indsats
Tak
Beton- / cememttagsten
Fönster
Koblede
Övriga byggnader
Gæstehus ca. 10 kvm med dobbeltseng + køjeseng. Carport med skur i alt ca. 20 kvm. Udhus ca. 6 kvm.
Karta
Bilder
søen Pinnån
bøgeskoven