Norra Remma 303
Långaryd, Långaryd
Her er den ultimative ødegård i smukke Halland, ca. 135 km nord for Helsingborg som du når på 90 min
Her er den ultimative ødegård i smukke Halland, ca. 135 km nord for Helsingborg som du når på 90 min. En ejendom for dig der sætter stor pris på en funktionel ejendom der emmer af det originale fra da huset blev bygget for ansl. 200 år siden (det er det ældste hus i bygden). Udover det originale islæt, finder du her en superflot renoveret ejendom gennemført af dansk snedker, der med respekt for historien i huset, har formået at få en ret så fin ejendom lige til at flytte ind i. Huset er opført i klassisk stil i liggende tømmer på kampestenssokkel, rød træbeklædning, hvide vinduer som er delvis koblede og med enkeltglas, tagrender og nedløbsrør i metal og cementtagsten på taget. I 1990 erne er huset tilbygget med badeværelse og spiseafdeling samt en kælder. 2 store åbne træterrasser. Hovedhuset opvarmes centralvarme fra nyere bjergvarmeinstallation, som en ret usædvanlig luksus i den type ejendomme. Huset ligger på fin let skrående grund med græsplæne og naturarealer. Blandet bevoksning med løvtræer og enkle frugttræer. Fra grunden er der udsigt over naboejendommen der er delvis åben med udsyn. Gæstehuset: Udover hovedhuset er der et gæstehus fint opført i samme stil som hovedhuset, dog med teglsten på taget. Indeholder et værelse ca. 15 kvm. Endvidere et brændedepot samt et mindre skur.
Fakta
Fast.beteckning:
Remma 2:14
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
160 m²
Tomtarea
5 004 m²
Byggnadstyp
Torp/ødegård 1½ plan + mindre kælder
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Interiör
Stueplan: Forentré ca. 5 kvm med klinkegulv, hvidmalede trævægge og hvidmalet træloft. Entré ca. 6 kvm med entré opgang til 1. sal. Vinylgulv, hvide vægge og hvidt loft. Køkken ca. 10 m2 med hvidt pænt køkken, kakler over køkkenbord, gammelt brændekomfur, keramisk elkomfur (Nyere), emhætte (Nyere Silverline), køle- fryseskab (Nyere). Vinylgulv, hvide vægge og hvidt loft. Fra køkken indgang til spiseafdeling ca. 6 kvm med udgang til terrassen. Hvide vægge og hvidt loft. Bagentré ca. 2 kvm (mellem spiseafdeling og badeværelse) med udgang til terrassen samt skafferi ca. 1,5 kvm. Klinkegulv med gulvvarme, hvide vægge og hvidt loft. Badeværelse ca. 4 m2 med wc, brusebad, håndvask og vaskemaskine (Cylendia). Klinkegulv med gulvvarme, fliser i bruseafdeling, hvide vægge og hvidt loft. Soveværelse ca. 15 kvm med nyere trægulv, trælistevægge og hvidt loft. Stue ca. 30 kvm med stor pejs med pejseindsats. Bredde plankegulve, blokhusbrædder på 3 vægge + 1 hvidmalet og gammelt træloft. 1. sal: Trapperum/opholdsrum ca. 22 kvm. Gulv med bredde ludbehandlede planker, delvis fritlagte tømmervægge og blokhusbrædder på væggene samt gamle bredde planker i loftet. Soveværelse ca. 16 kvm. Gulv med bredde planker og bredde naturbrædder på vægge og loft. Soveværelse ca. 13 kvm med nyere afsyret trægulv, delvis nyere træbeklædning samt fritlagte tømmervægge og hvidpigmenterede trælister på skråvægge og loft. Depotrum/skunkrum ca. 5 kvm. Kælder: Rum ca. 4 kvm med bjerg- / jordvarmeanlæg. Rum ca. 8 kvm med skorsten, hydrofor, div. VVS-installationer, el-panel og affugter.
Tomt
Naturgrund med græsplæne.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Hylte Remma GA:1 ändamål: Vägar
Vatten och avlopp
Vand indlagt fra egen boret brønd. Eget afløb til 3-kammerbrønd.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
Mälarenergi
Förbrukning
7 219 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 936 kr
Vatten/avlopp
1 009 kr
Elförbrukning
14 582 kr
Sotning
330 kr
Väg/Samfällighetsavgift
190 kr
Renhållning
897 kr
Övrigt
2 351 kr
Summa
22 295 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
475 000 kr
Byggnad
206 000 kr
Mark
269 000 kr
Skatt/avgift
3 562 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
315 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Meget naturskønt område med mange aktivitetsmuligheder. Mange gå- og cykelruter i området. ”Hylteleden” en 182 km lang officiel cykelrute, går tæt forbi huset. Der er også masser af gode bade- og fiskemuligheder indenfor rækkevidde. Bergsjön, som ligger blot 5 min. på cykel (1 km) fra huset, er en god fiskesø (fiskekort skal købes). Jällunden ligger kun ca. 3 km fra huset og der er ca. 20 km til Bolmen, største sø i regionen. Ca. 6 km. til Nissan Å som med sine ca. 200 km, er en af Sydsveriges længste åer. Isaberg ligger ca. 55 km fra huset. Alpine skianlæg og vinteren og om sommeren mountainbike, træklatring, rodel-bane, kanoudlejning m.m. Isaberg Glofklub har 2 flotte 18-hullers golfbaner. Øvrige oplysninger om området findes under links og dokumenter.
Kommunikation
Helsingborg ca. 140 km, Malmö(broen) ca. 210 km Off. transport: Ca. 8 km til nærmeste busstoppested. Linje 432 mellem Hyltebruk og Gislaved.
Närservice
Nærmeste indkøb ca. 14 km i Unnaryd eller Hyltebruk ca. 16 km.
Byggnad
Typ
Torp/ødegård 1½ plan + mindre kælder
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Natursten samt støbt sokkel
Stomme
Træ
Uppvärmning
Centralvarme fra bjergvarme og 2 ildsteder
Tak
Cementtagsten
Fönster
Delvis enkeltglas og koblede
Renoveringar
Jord- / bjergvarmeanlæg fra 2013 Nye terrasser Køkken renoveret med nyt IKEA køkken Badeværelse renoveret Udhus/gæstehus renoveret.
Övriga byggnader
Gæstehus ca. 18 kvm opført i træ på natursten, træbeklædning og teglsten på taget. Indeholder et rum med gammelt plankegulv, fritlagte tømmervægge og plankeloft. El indlagt. Brændedepot 10 kvm og udhus ca. 2 kvm