Rögnaröd 4648
Ljungbyhed
Klassisk gård/fritidshus på 5 ha stor grund, beliggende helt ensomt for enden af skovvej.
Søger du en klassisk rød gård midt i Skåne, meget ensomt beliggende forenden af lang skovvej, med stor lade samt nyere anneksbygning med stor dobbelt garage og 1. sal er dette huset. Grunden er på hele 50.536 m2 (Ca. 5 Ha). Hovedhus ca. 14 x 5,5 m = 77 m2 + karnap ca. 4 kvm, er et rødmalet træhus klassisk, rød vingetegl, sorte ståltagrender, parabol på taget. Terrasse i vinkel ca. 30-40 kvm med stor markise ved stuen Ind- og udvendig nedgang til pæn stor kælder (lavloftet) Kælder: Fra huset og udefra er der nedgang til kælder der indeholder 3 store rum (lavloftet) Nyere udhus/garage ca. 60 kvm, sort stålpladetag, sorte ståltagrender, vinduer med termoglas. Indeholder: Garage ca. 30 kvm med elektrisk garageport (med fjernstyring) og støbt gulv. Disponibelt rum ca. 25 kvm med opgang til 1. sal og klinkegulv. Badeværelse ca. 9 kvm med wc, brusebad og håndvask. Klinkegulv. 1. sal: Stort rum ca. 40 kvm (gulvareal) med plastlaminatgulv, hvidmalede vægge og loft, vinduer med termoglas og varmepumpe. Vinkellade i alt ca. 135 kvm. En vinkel ca. 75 kvm, med facade af delvis træ og alu-plader og eternittag. En vinkel ca. 60 kvm, med muret vægge og eternittag. Udhus ca. 10 kvm samt mobil sauna ca. 6 kvm.
Fakta
Fast.beteckning:
Rögnaröd 1:10
Rum
6 st
Sovrum
2 st
Boarea
81 m²
Tomtarea
50 536 m²
Byggnadstyp
1½-plans torp/gård
Byggnadsår
1909
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Stueplan: Overdækket indgangsparti ca. 3 kvm Entré ca. 4 kvm med opgang til 1. sal. Stue ca. 33 kvm med brændeovn med glaslåge, muret skorsten og varmepumpe (Hisense). Lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft med træinddækket spær. Nyere vinduesparti med termoglas i gavlen og nyere skydedør med termoglas med udgang til terrassen. Køkken ca. 12 kvm med køkkenskabe med hvide køkkenskabe, køle- fryseskab (Samsung), keramisk kogeplade, emhætte, indbygningsovn (Brandt), opvaskemaskine (Bosch), dobbelt stålvask. Plastlaminatgulv, hvide vægge og hvidt loft. Mellemgang ca. 1 kvm, hvorfra der er adgang til badeværelse. Badeværelse ca. 6 kvm med wc, brusebad, håndvask, vaskemaskine (Electrolux), tørretumbler (Samsung) og elektrisk håndklædevarmer. Hvide fliser på gulv og på væggene i bruseafdelingen, hvide vægge og loft. Soveværelse ca. 16 kvm med støbejernsbrændeovn og centralvarme. Tapetserede vægge og hvidt loft. Bryggers ca. 4 kvm (tilbygning på bagsiden af huset) med dybfryser og køleskab. 1. Sal. Trapperum ca. 6 kvm med lakeret trægulv, Mellemgang ca. 1 kvm Soveværelse ca. 10 kvm med gulvtæppe, hvide vægge og loft. Centralvarme, nyere vindue med termoglas. Soveværelse ca. 15 kvm med lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft og centralvarme.
Tomt
Gårdsplads og enge, marker og skov.
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st) Akt. L1988:9011 (se kort under dokumenter)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Klippan rögnaröd ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Klippan rögnaröd fs:1 Samfällighet: Klippan rögnaröd s:2 Last: Officialservitut Väg, 1276-875.1 Skattetal: mantal 3/256
Bredband
Fibernet er ikke indlagt i huset. Der er fibernet men ifølge Bjäre Kraft, som ejer fibernettet i området, kan tilslutningsafgiften løbe op i flere 100.000 kr., pga. afstanden til nærmeste tilslutningspunkt.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd Eget afløb til 3 kammerbrønd og nedsivningsanlæg (Ifølge Söderåsen Miljöförbund opfylder afløbet dagens krav).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Drift per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Totalt
824 000 kr
Byggnad
484 000 kr
Mark
340 000 kr
Skatt/avgift
6 180 kr
Taxeringsår
2023
Värdeår
1929
Byggnad
Typ
1½-plans torp/gård
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Utv plåtarbete
Sortlakeret ståltagrender
Fasad
Træ
Grundmur
Kampesten
Stomme
Træ
Uppvärmning
Centralvarme ved kombifyr til olie, varmepumpe og brændeovne
Tak
Teglsten
Fönster
Devis koblede og termo
Övriga byggnader
Lade ca. 135 kvm Udhus/garage ca. 60 kvm Udhus ca. 10 kvm
Karta
Bilder
Kort med fornlämning