Jeppatorp 3293
Bjärnum, Bjärnum
Velholdt fritidshus ved idyllisk sø Nu har du chancen for at købe et velholdt fritidshus ved sø
Velholdt fritidshus ved idyllisk sø Nu har du chancen for at købe et velholdt og charmerende fritidshus med fuld kælder, der er indrettet til beboelse, beliggende ved en stor bade- og fiskesø.. Huset ligger i det nordlige Skåne, kun en times kørsel fra Malmø eller Helsingborg. Placeringen er idyllisk, for enden af en skovvej som det eneste hus, med en smuk udsigt til Röe Sjö, der måler ca. 120 x 500 meter. Huset ligger blot 40 meter fra søbredden, hvor selve søbredden ejes af den lokale skovejer. Fra skellet til søen er der 20 m. - dette areal er pt. delvis bevokset med krat. Desuden er der 900 meter til den noget større offentlige badesø med sandstrand, Sparrsjön. Grunden er beplantet med træer, men primært græs omgivet af løvskov. Dette fritidshus er perfekt til dem, der elsker naturen og ønsker et fredfyldt sted ved vandet, med mulighed for både badning og sejlads. Huset er bygget i starten af 1970'erne helårs isoleret og opført på en støbt kældersokkel. Facaden har vandretliggende træbeklædning, koblede vinduer og nyt betontagsten og tagrender der blev lagt i 2020. Der er en stor træterrasse mod søen og en overdækket terrasse på forsiden. Skorstenen har nyere rør, og et solcellepanel på husets forside driver ventilationen i kælderen.
Fakta
Fast.beteckning:
Jeppatorp 1:15
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
40 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
1 522 m²
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1971
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Se på kort/karta, eller via GPS. Beskrivelse af det sidste stykke vej fra Mala: Under jernbanebroen på vej 117 i Mala drejes til højre ved skilt JEPPATORP. Følg vejen til man kommer til et stort egetræ. Drej til højre rundt on træet, og med det samme har du et rødt hus på din højre side. Kør ind ved dette hus (græsvej), der fører ned til huset.
Interiör
Indretning • Entré: Ca. 2 kvm. • Køkken: Ca. 5 kvm med elkomfur, emhætte, nyt køle-fryseskab (Electrolux) • Soveværelse: Ca. 10 kvm med vinylgulv, tapetserede hvidmalede vægge og hvidmalet loft. • Stue: Ca. 18 kvm med udgang til terrasse og nedgang til kælderen. Pejs med pejseindsats (ca. 4 år gammel) og stort vinduesparti mod søen. Kælder med god loftshøjde • Rum: Ca. 20 kvm med brændeovn. Kork- og vinylgulv, pudsede hvidmalede vægge og hvidmalet trælisteloft. • Bryggers: Ca. 5-6 kvm med vandværk (hydrofor+vandpumpe) og varmtvandsbeholder. Lyst klinkegulv, pudsede hvidmalede vægge og hvidmalet træloft. • Toilet: Ca. 4-5 kvm med elektrisk formuldningstoilet (Seprett Villa), brusebad og håndvask. Lyst klinkegulv, pudsede hvidmalede vægge og hvidmalet træloft.
Tomt
Naturgrund med græsplæne.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg och Avloppsledning, 11-VAN-616.1
Bredband
Findes ikke.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd. Afløb til faskine.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
826 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 229 kr
Elförbrukning
3 023 kr
Sotning
293 kr
Renhållning
1 630 kr
Summa
7 175 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
896 000 kr
Byggnad
335 000 kr
Mark
561 000 kr
Skatt/avgift
6 720 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Närområde
Se info under dokumenter.
Kommunikation
Ca 2,3 km till busstoppest i Mala på vej 117. Regionsbuss 532 som kører mellem Hässleholm og Markaryd.
Närservice
Bjärnum ca 7,5 km. Hässleholm ca 13 km.
Byggnad
Typ
Fritidshus
Byggår
1971
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grund
Kælderfundement
Grundmur
Kælderfundament
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler og 2 brændeovne.
Tak
Betontagsten
Fönster
Koblede
Renoveringar
Tagsten samt tagrender/nedløbsrør udskiftet i 2019 Skorsten renoveret med nyt rør.
Övriga byggnader
• Brændeskur: Ca. 12-14 kvm med trævægge og ståltag. • Udhus: Ca. 10 kvm opført på sokkelsten, vandretliggende træbeklædning og tagpap på taget. Dette kan indrettes til gæstehus. • Udedas: Mellem udhuset og brændeskuret.