Röcklavägen 28
Strömsnäsbruk, Strömsnäsbruk
Stor præsentabel ejendom med god beliggenhed som næstsidste hus på vejen
Stor præsentabel ejendom med god beliggenhed som næstsidste hus på vejen, der fortsætter i grusvej og sti rundt om den store bade- og fiskesø Hammaersjön, som har en badestrand med udspringstårn, græsplæne og legeplads. Her er også en vandskiklub. Du når søen på 10 min. gang og kun 15 min. gang til Strömsnäsbruk by med butikker, bank, restaurant, supermarked, pizza og bager. Herfra er der busforbindelse til Markaryd og Helsingborg. Alternativ er der 30 km til Älmhult, hvorfra du kan tage toget direkte til Østerport station. Huset er opført i træ på støbt sokkel, vandretliggende hvid træbeklædning og røde tagsten. Stor plan grund med græsplæne. Skunkrummet oppe på 1.sal er forberedt til toilet og baderum. Afløb til toilet står der allerede og hvis væg flyttes ind i rummet, kan eksisterende afløb til vask benyttes til afløb for bad/håndvask. Koldt og varmt vand er der allerede. Offentligt MTB-spor som går hel vejen rundt om motocrossbanen ca. 3,0 km langt. Der er installeret et GSM-modem så varmen kan til- frakobles hjemmefra.
Fakta
Fast.beteckning:
Eket 2
Rum
7 st
Sovrum
3 st
Boarea
108 m²
Tomtarea
1 779 m²
Tillträde
27/9 2024
Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis kælder
Byggnadsår
1912
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Stueplan: Indgangsparti/entré ca. 4 kvm. Entre ca. 4 kvm med opgang til 1´sal. Toiletrum under trappen med wc og håndvask. Soveværelse ca. 10 kvm, renoveret med hvidpigmenteret trægulv, nyere tapetserede vægge og nyere malet loft. Stue ca. 14 kvm med rund hvid porcelænskakkelovn. Spisestue ca. 20 kvm med rund gul porcelænskakkelovn (på ikke benyttes pt.) og varmepumpe (Panasonic). Køkken ca. 16 kvm med ældre køkkenskabe, stålvask, elkomfur (ældre) og køle-fryseskab (Whirlpool nyere). Bagentré ca. 1,5 kvm med udgang til haven. 1’ sal: Stort trapperum ca. 10 kvm, hvorfra der er indgang til 3 værelser samt et skunkrum. Værelse (opr. køkken) ca. 14 kvm med nyere vinduesparti med termoglas. Herfra adgang til skunkrum ca. 4 kvm, hvor der er for forberedt til wc med afløb. Værelse ca. 10 kvm med nyere vinduesparti med termoglas, nyere oliefyldte el-paneler og vinylgulv. Herfra adgang til skunkrum ca. 4 kvm. Værelse ca. 10 kvm, renoveret med malet trægulv, nyere tapetserede vægge, nyere malet loft og nye elinstallationer. På 1´sal er der nyere oliefylde el-paneler. I 2 værelser er der nogle fugtpletter i loftet, som stammer fra utæt tag, som blev skiftet i 2004. I næsten hele huset er der trægulve, tapetserede vægge, hvidmalede pladelofter og gamle træfyldningsdøre. God loftshøjde i begge plan. Kælder: Disponibelt rum ca. 21 m2 med støbt gulv. Fyrrum ca. 10 m2 med centralvarmefyr (kombi til olie, el og brænde) samt olietank. Centralvarmeanlægget anvendes ikke længere. Vaskemaskine (nyere) og varmtvandsbeholder (Metro).
Tomt
Græsplæne.
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-03-24)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 07-TRA-667.1
Bredband
Fibernet indlagt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vand og afløb.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
5 322 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 367 kr
Vatten/avlopp
2 846 kr
Elförbrukning
11 835 kr
Sotning
325 kr
Renhållning
2 165 kr
Övrigt
1 258 kr
Summa
20 796 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
258 000 kr
Byggnad
169 000 kr
Mark
89 000 kr
Skatt/avgift
1 935 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Närområde
Kun 500 m til ”Klintbadet”; stor badeplads ved Hammarsjö med stor sandstrand, badebro, udspringstårn, legeområde og grillplads. Hammarsjön gennemløbes af Lagan Å. Ca. 2 km til ”Strömsnäsbadet”; kommunal friluftsbad 3 pools, minigolf, kiosk og livredder. MTB-spor i Strömsnäsbruk på ca. 3,0 km.
Kommunikation
Bus ca. 500 m (linje mellem Markaryd og Ljungby). Fra Markaryd er der hurtigbus til Helsingborg. Fra Älmhult ca. 30 km er der direkte togforbindelse til Danmark (Østerport st.).
Närservice
Ca. 1 km til Strömsnäsbruk by med ICA supermarked, bank, restaurant, pizzeria og bager. Ca. 10 km til Markaryd som er nærmeste større by Ca. 30 og 40 km. til hhv. Älmhult og Ljungby.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med delvis kælder
Byggår
1912
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grund
Kælder
Grundmur
Pudset sokkel
Stomme
Træ
Uppvärmning
Porcelænskakkelovn, el-paneler og varmepumpe
Tak
Beton- / cementtagsten
Fönster
Koblede og termoglas
Renoveringar
Tag og tagrender fra 2004 2 vinduespartier med termoglas fra 2004 Vandledning fra vej til kælder samt kloakledning er udskiftet i 2008. Indvendig koldvandsledning i køkken og 1´sal er udskiftet i 2004 Vandledninger til toilet er skiftet i 2020. 2 værelser er renoveret i hhv. 2014 og 2020.
Övriga byggnader
Udhus ca. 28 kvm opført i træ. Indeholder det gamle das, 2 disponible rum samt rum/garage i midten med vognport.