Lagastigsgatan 104

Strömsnäsbruk, Strömsnäsbruk

Helår- / fritidshus på ca. 1 ha stor grund og beliggende kun 300 m fra større badesø

Helår- eller fritidshus, beliggende på en næsten 1 ha stor grund i udkanten af Strömsnäsbruk, kun 300 m fra større badesø Hammarsjön. Huset er i 1,5 plan med kælder og indeholder 2 stuer, 3 soveværelser, spisekøkken samt ældre køkken på 1´sal, badeværelse og toiletrum på 1´sal. Kælder med 4 rum. Den store grund består af gårdmiljø rundt om huset, eng/naturareal samt et større skovareal. Huset ligger i udkanten af Strömsnäsbruk by med ICA-supermarked, bank, apotek, pizzeria, restaurant. Gode bademuligheder tæt på huset. 2 km til badeplads ved Hammarsjön”Klintbadet”, med sandstrand, græsplæne, badebro, grillplads m.m. Friluftsbad ”Strömsnäsbadet” med 3 bassiner og stort græsareal, legeplads, minigolf og veterantogsmuseum, hvor man kan leje dræsiner. Desuden mange udflugtsmuligheder i området med anlagte skovstier. Hammarsjön er en del af Lagan Å som er populær for kanosejlads. Nærmeste større by er Markaryd. Under en times kørsel fra Helsingborg og gode off. transportmuligheder til Danmark.

Fakta

Fast.beteckning:

Kylhult 1:234

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

108 m²

Biarea

63 m²

Tomtarea

9 480 m²

Byggnadstyp

1½ plan med fuld kælder

Byggnadsår

1937

Fastighetsmäklare

Profil

Henrik Håkansson

+45 40533007

info@svenske-huse.dk

Profil

Jonas Håkansson Claudi

+45 5121 4647

info@svenske-huse.dk

Interiör

Stueplan: Entré ca. 3 kvm med opgang til 1´sal via god bred lige trappe. Gulvtæppe, hvide vægge og loft. Spisekøkken ca. 16 kvm med gl. brændekomfur, glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, emhætte, køle- fryseskab (ældre), mikroovn og stålvask. Malet trægulv, hvide vægge og loft. Stue ca. 15 kvm. Lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidpigmenteret træloft. Stue ca. 20 kvm med nyere varmepumpe. Lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidpigmenteret træloft. Soveværelse ca. 15 kvm med garderoberum ca. 1,5 kvm. Vinylgulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. Badeværelse ca. 4 kvm med wc, håndvask og nyere brusekabine. Vinyl på gulv og vægge. Entré ca. 4 kvm med udgang til haven. Gulvtæppe, hvide vægge og loft. 1´sal: Køkken ca. 15 kvm med ældre køkkenskabe, elkomfur (ældre), emhætte, bordovn/mikroovn og stålvask. Vinylgulv, tapetserede vægge og hvidt loft. Skafferi med køleskab. Toiletrum ca. 2 kvm med wc og håndvask. Soveværelse ca. 8 kvm med hvide vægge og loft. Soveværelse/stue ca. 16 kvm med adgang til skunkrum ca. 5 kvm. Entre ca. 4 kvm Kælder: Udvendig nedgang til kælderen med 4 rum. Støbt gulv, pudsede vægge og træloft. 2 disponible rum ca. 17 og 13 kvm. Fyrrum ca. 13 kvm med centralfyr fra år 2000 til både olie og brænde. Olietank ca. 3 m3 (alder ukendt). Vaskerum ca. ca. 17 kvm med vand og afløb, kummefryser og gl. vaskemaskine (ved ikke om denne fungerer).

Tomt

Græsplæne samt skov og naturareal.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-05-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenkraft Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 07-IM2-47/1251.1

Vatten och avlopp

Kommunalt vand og afløb.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

EON

Förbrukning

1 586 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 690 kr

Vatten/avlopp

2 834 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Sotning

325 kr

Renhållning

2 365 kr

Övrigt

2 496 kr

Summa

15 510 kr

Årligt vandforbrug 6 m3 (Pris pr. m3 sek. 32,10) Renhållning (renovation) er helårsabonnement Övrigt: Svensk ejendomsskat Driftsomkostningerne er angivet i danske kroner, omregnet efter kurs 65.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

512 000 kr

Byggnad

364 000 kr

Mark

148 000 kr

Skatt/avgift

3 840 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1937

Pantbrev

Summa

280 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Ca. 2 km til ”Klintbadet”; stor badeplads ved Hammarsjö med stor sandstrand, badebro, udspringstårn, legeområde og grillplads. Hammarsjön gennemløbes af Lagan Å. Ca. 1 km til ”Strömsnäsbadet”; kommunal friluftsbad med 3 pools, minigolf, kiosk og livredder.

Kommunikation

Bus ca. 400 m (linje mellem Markaryd og Ljungby). Fra Markaryd er der hurtigbus til Helsingborg. Fra Älmhult ca. 30 km er der direkte togforbindelse til Danmark (Østerport st.).

Närservice

Ca. 1 km til Strömsnäsbruk by med ICA-supermarked, bank, restaurant, pizzeria og bager. Ca. 10 km til Markaryd som er nærmeste større by Ca. 30 og 40 km. til hhv. Älmhult og Ljungby.

Byggnad

Typ

1½ plan med fuld kælder

Byggår

1937

Bjälklag

Træ

Fasad

Træ

Grund

Kælder

Stomme

Træ

Uppvärmning

Centralvarme, varmepumpe

Tak

Eternit

Fönster

Koblede vinduer

Renoveringar

Malet i 2021.

Övriga byggnader

Uthus ca. 30 kvm Garage ca. 15 kvm


Karta



Bilder