Lagastigsgatan 104
Strömsnäsbruk, Strömsnäsbruk
Helår- / fritidshus på ca. 1 ha stor grund og beliggende kun 300 m fra større badesø
Helår- eller fritidshus, beliggende på en næsten 1 ha stor grund i udkanten af Strömsnäsbruk, kun 300 m fra større badesø Hammarsjön. Huset er i 1,5 plan med kælder og indeholder 2 stuer, 3 soveværelser, spisekøkken samt ældre køkken på 1´sal, badeværelse og toiletrum på 1´sal. Kælder med 4 rum. Den store grund består af gårdmiljø rundt om huset, eng/naturareal samt et større skovareal. Huset ligger i udkanten af Strömsnäsbruk by med ICA-supermarked, bank, apotek, pizzeria, restaurant. Gode bademuligheder tæt på huset. 2 km til badeplads ved Hammarsjön”Klintbadet”, med sandstrand, græsplæne, badebro, grillplads m.m. Friluftsbad ”Strömsnäsbadet” med 3 bassiner og stort græsareal, legeplads, minigolf og veterantogsmuseum, hvor man kan leje dræsiner. Desuden mange udflugtsmuligheder i området med anlagte skovstier. Hammarsjön er en del af Lagan Å som er populær for kanosejlads. Nærmeste større by er Markaryd. Under en times kørsel fra Helsingborg og gode off. transportmuligheder til Danmark.
Fakta
Fast.beteckning:
Kylhult 1:234
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
108 m²
Biarea
63 m²
Tomtarea
9 480 m²
Byggnadstyp
1½ plan med fuld kælder
Byggnadsår
1937
Fastighetsmäklare
Interiör
Stueplan: Entré ca. 3 kvm med opgang til 1´sal via god bred lige trappe. Gulvtæppe, hvide vægge og loft. Spisekøkken ca. 16 kvm med gl. brændekomfur, glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, emhætte, køle- fryseskab (ældre), mikroovn og stålvask. Malet trægulv, hvide vægge og loft. Stue ca. 15 kvm. Lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidpigmenteret træloft. Stue ca. 20 kvm med nyere varmepumpe. Lakeret trægulv, tapetserede vægge og hvidpigmenteret træloft. Soveværelse ca. 15 kvm med garderoberum ca. 1,5 kvm. Vinylgulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. Badeværelse ca. 4 kvm med wc, håndvask og nyere brusekabine. Vinyl på gulv og vægge. Entré ca. 4 kvm med udgang til haven. Gulvtæppe, hvide vægge og loft. 1´sal: Køkken ca. 15 kvm med ældre køkkenskabe, elkomfur (ældre), emhætte, bordovn/mikroovn og stålvask. Vinylgulv, tapetserede vægge og hvidt loft. Skafferi med køleskab. Toiletrum ca. 2 kvm med wc og håndvask. Soveværelse ca. 8 kvm med hvide vægge og loft. Soveværelse/stue ca. 16 kvm med adgang til skunkrum ca. 5 kvm. Entre ca. 4 kvm Kælder: Udvendig nedgang til kælderen med 4 rum. Støbt gulv, pudsede vægge og træloft. 2 disponible rum ca. 17 og 13 kvm. Fyrrum ca. 13 kvm med centralfyr fra år 2000 til både olie og brænde. Olietank ca. 3 m3 (alder ukendt). Vaskerum ca. ca. 17 kvm med vand og afløb, kummefryser og gl. vaskemaskine (ved ikke om denne fungerer).
Tomt
Græsplæne samt skov og naturareal.
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-05-19)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Vattenkraft Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 07-IM2-47/1251.1
Vatten och avlopp
Kommunalt vand og afløb.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 586 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 690 kr
Vatten/avlopp
2 834 kr
Elförbrukning
4 800 kr
Sotning
325 kr
Renhållning
2 365 kr
Övrigt
2 496 kr
Summa
15 510 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
512 000 kr
Byggnad
364 000 kr
Mark
148 000 kr
Skatt/avgift
3 840 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1937
Pantbrev
Summa
280 000 kr
Antal
4 st
Närområde
Ca. 2 km til ”Klintbadet”; stor badeplads ved Hammarsjö med stor sandstrand, badebro, udspringstårn, legeområde og grillplads. Hammarsjön gennemløbes af Lagan Å. Ca. 1 km til ”Strömsnäsbadet”; kommunal friluftsbad med 3 pools, minigolf, kiosk og livredder.
Kommunikation
Bus ca. 400 m (linje mellem Markaryd og Ljungby). Fra Markaryd er der hurtigbus til Helsingborg. Fra Älmhult ca. 30 km er der direkte togforbindelse til Danmark (Østerport st.).
Närservice
Ca. 1 km til Strömsnäsbruk by med ICA-supermarked, bank, restaurant, pizzeria og bager. Ca. 10 km til Markaryd som er nærmeste større by Ca. 30 og 40 km. til hhv. Älmhult og Ljungby.
Byggnad
Typ
1½ plan med fuld kælder
Byggår
1937
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grund
Kælder
Stomme
Træ
Uppvärmning
Centralvarme, varmepumpe
Tak
Eternit
Fönster
Koblede vinduer
Renoveringar
Malet i 2021.
Övriga byggnader
Uthus ca. 30 kvm Garage ca. 15 kvm