Hyggestorp Hallarna 1
Rydaholm, Rydaholm
Klassisk gl. ejendom fuldt moderne, med god beliggenhed tæt på stor badesø
Her er chancen for at erhverve en charmerende klassisk og idyllisk ”röd torpstuga” i særdeles god stand, og med særdeles god ugenert solrig beliggenhed i større skovlysning. Huset kan anvendes både som fritids- og helårsbolig. Endvidere har du kort afstand til den store sø Furen, som er ca. 2 x 5 km, hvor du kan bade, fiske og sejle. I luftlinje er der kun 600 m, og i bil er der ca. 5 km med stand, badebro og båd isætning. Huset er opført i træ på sokkel af granitstensblokke, rødmalet træbeklædning, hvide koblede vinduer, hvide tagrender og nedløbsrør, rød vingetegl på taget og skorsten med 6 piber til hvert ildsted. Huset indeholder 2 stuer, 2 soveværelser, køkken, badeværelse, 2 entréer samt stort loftsrum, som evt. kan indrettes til beboelse. Indvendige døre er gl. hvidmalede fyldningsdøre med gl. låse. Udvendig er en fin træterrasse på ca. 20 kvm. Alt fremtræder pænt og velholdt. Huset er løbende vedligehold og sælger har lavet mange forbedringer. Senest ny boret vandbrønd fra februar 2023. Grunden er med græsplæne samt større naturareal, omkranset af syrenbuske, birk, ask, æbletræer og rosenbuske på forsiden af huset. Udover hovedhuset er en lade ca. 15 kvm opført i kampesten med mindre loft samt et legehus ca. 2 kvm. Laden og den lille ”smedje” bag huset samt lille hus på bakken, ejes af lokal bonde som sjældent anvender disse. Bonden holder opsyn med huset. Udover billeder henvises til links med videogennemgang inde og ude samt dronefilm. Vi tænker det er en ejendom der har manges interesse.
Fakta
Fast.beteckning:
Upplöv 2:18
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
62 m²
Tomtarea
2 574 m²
Tillträde
5/9 2024
Byggnadstyp
Torpstuga
Byggnadsår
1929
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Ejendommen er en klassisk ”Torpstuga” med en nyere tilbygning, som er den primære indgang til huset. Her kommer man ind i en stor pæn hall/entré med opgang til 1’salen. Klinkegulv, vægge med delvis træpanel og tapet samt trælisteloft. Herfra tv. indgang til badeværelse ca. 4 kvm med toilet, brusekabine og håndvask. Her er også forberedt til vaskemaskine med el og afløb. Vinylgulv, hvidmalet glasvæv på væggene og trælisteloft. Fra entréen ligeledes indgang til teknik-rum ca. 1 kvm med hydrofor og varmtvandsbeholder. Køkken ca. 13 kvm med køkkenskabe med fyrretræs fyldningslåger, gl. brændekomfur og bageovn (Norrhammar), elkomfur (Siemens), emhætte, køle- fryseskab (Electrolux) og dobbelt stålvask. Røde klinker på gulv, tapetserede vægge og hvidmalet trælisteloft. Soveværelse ca. 16 kvm med rund porcelænskakkelovn. Trægulv, tapetserede vægge og plankeloft. Entré ca. 4 kvm (ved den gl. hoveddør) med trælaminatgulv (parket-look) og hvidmalede trælister på vægge og loft. Stue ca. 20 kvm med hvid rund porcelænskakkelovn, trægulv, tapetserede vægge og hvidpigmenteret trælisteloft. Spisestue ca. 15 kvm med firkantet muret brændeovn, trælaminatgulv (parket-look), tapetserede vægge og hvidpigmenteret trælisteloft. 1´sal: Soveværelse ca. 12-15 kvm med hvid firkantet porcelænskakkelovn. Gulvtæppe, hvidmalet glasvæv på vægge og plankeloft. Dette værelse er isoleret med rockwool samt gips på hver side. 2 skunkrum a’ ca. 8 kvm (gulvareal) Loftrum ca. 35-40 kvm som anvendes til opbevaring + hobbyaktiviteter. Loftrummet kan evt. indrettes til beboelse.
Tomt
Græsplæne og naturareal.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 0683-397.1 Last: Officialservitut Väg, 0683-397.2
Bredband
Internet/fiber indlagt.
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft). Ej besiktigad.
Vatten och avlopp
Eget vand fra boret brønd fra 2023 (120 m dyb). Eget afløb til 3 kammerbrønd og efterfølgende nedsivningsanlæg.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
595 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 158 kr
Vatten/avlopp
684 kr
Elförbrukning
2 618 kr
Sotning
325 kr
Väg/Samfällighetsavgift
195 kr
Renhållning
949 kr
Övrigt
3 113 kr
Summa
10 042 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
399 000 kr
Byggnad
246 000 kr
Mark
153 000 kr
Skatt/avgift
2 992 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Närområde
Se bilag under dokument Nærmeste større sø er Furen og nærmeste badeplads er ca. 3,3 km fra huset.
Kommunikation
4,5 km til busstoppested (Buslinje 270 mellem Rydaholm og Värnamo) 10 km til tog i Rydaholm (Tog mellem Värnamo og Växjö). Tog stopper i Alvesta hvorfra der er direkte tog til København.
Närservice
Ca. 10 km til Rydaholm med ICA supermarked.
Byggnad
Typ
Torpstuga
Byggår
1929
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Granitsten
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler (delvis nyere), kakkelovne og brændekomfur
Tak
Tegl
Fönster
Koblede vinduer
Renoveringar
1998: Tilbygning samt general renovering 2008: Nyt værelse på 1´sal 2008: General renovering inde+ude 2011: 3 kakkelovne renoveret 2014: Ny terrasse 2018: Internet indlagt 2022: Ny varmtvandsbeholder 2023: Ny vandboring, ny hydrofor 2020 - 2022: Nye el-paner i flere rum 2023: Fibernet indlagt.
Övriga byggnader
Udhus i kampesten ca. 20 kvm Legehus ca. 2 kvm
Karta
Bilder
1 sal 1
1 sal 6
1 sal 2
1 sal 4
1 sal 5