Tavla 285
Simlångsdalen, Simlångsdalen
Ganske charmerende torpstuga fredeligt beliggende i et sving hvor grusvejen starter.
Ganske charmerende torpstuga fredeligt beliggende i et sving hvor grusvejen starter. Huset ligger i meget fine omgivelser. Fra huset er der udsigt til marker, enge og på bagsiden fin udsigt over kuperet landskab. Grunden er græsplæne med 3 store træer (kastanje og 2 ahorn) i forhaven. Nærmeste nabo ca. 100 m, som man ikke er generet af samt næste hus ca. 200 m. Huset måler 7,8 x 11,8 m. Opført i liggende tømmer på kampestenssokkel (støbt/pudset mod vejen), gamle enkeltlags vinduer, rød træbeklædning, hvide vinduer og hjørner, ståltagrender, gamle vingetegl, muret skorsten. Træbeklædningen er klar til renovering. Lade 1: 5,7 x 14,6 m. Gl. lade i træ på kampestenssokkel, bølgeeternit på taget. Rum 1 er brændedepot med en del kløvet birkebrænde. Rum 2 er med vognport. Rum 3 er opbevaring. Rum 4 er udedasset. Laden er i dårlig stand (specielt gavlen) Lade 2: 8,5 x 14 m. opført i træ på granitblokke, nyere træbeklædning samt metalplader i gavlene, rødt tegltag. 1 stort rum med loft til kip. Vognport med støbt gulv. Her ligger en del brædder og planker. God stand. Vandbrønd som er gravet ligger mellem træerne i forhaven. Afløb på bagsiden af huset ved kældernedgangen. Det er ældre el-paneler og centralvarme fra brændefyr i køkkenet.
Fakta
Fast.beteckning:
Tavla 1:6
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
75 m²
Tomtarea
3 400 m²
Byggnadstyp
Landejendom 1½ plan
Byggnadsår
1900
Dokument
Fastighetsmäklare
Interiör
Planløsning: Entré ca. 8 m2 med opgang til loftet samt 2 depotrum. Plankegulv, malet træplader på vægge og loft. Soveværelse (th for entre) ca. 12 m2 med gråmalet trægulv, tapetseret malet vægge og malet loft. Stue (tv for entre) med åben pejs. Ubehandlet trægulv, tapetseret vægge og hvidmalet loft. Værelse (tv bag stue) ca. 8 m2 med gl. plankegulv, tapetseret vægge og hvidmalet loft. Spisekøkken (i midten på bagsiden). Gl. emaljeret brændefyr til centralvarmen, gl. bageovn i skorstenen, elkomfur (gl. KPS), køleskab (gl.), vask. Fra køkkenet udgang til bagentre med udgang til haven. Trægulv i køkkenet. Værelse ca. 8 m2 med 2 skabe til opbevaring. Gl. plankegulve, træplader på væggene og malet loft. God loftshøjde i hele huset. Fyldningsdøre Loftet er uudnyttet med et stort rum. Hanebåndsspær i ca. 1,7 meters højde, gl. trægulv, gammelt undertag med planker og flis. På loftet sidder en gl. ekspansionsbeholder, pudset skorsten. Loftet kan indrettes til beboelse.
Tomt
Fint gårdsmiljø med græsplæne samt naturarealer.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd (ej indlagt) Eget afløb (type ukendt).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 839 kWh/år
Drift per år
Försäkring
2 610 kr
Elförbrukning
5 200 kr
Sotning
325 kr
Renhållning
1 853 kr
Summa
9 988 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
398 000 kr
Byggnad
191 000 kr
Mark
207 000 kr
Skatt/avgift
2 985 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Närområde
Ca. 1,2 km til nærmeste sø ”St. Ullasjö”. Vejen ned til søen stopper ca. 100 m fra søen, herfra er der sti det sidste stykke. Ejendommen ligger i et attraktivt område midt i Halland 7 km nord for byen Simlungsdalen, med indkøbemuligheder og busforbindelser. Nærmeste store by er Halmstad (hovedstaden i Halland) som ligger 25 km fra huset. Halmstad er en fin by og et yndet udflugtsmål med havbad. Fra Halmstad er der færgeforbindelse til Grenå. Se mere om området under dokumenter. Fra Helsingborg når du huset på kun 1 time.
Parkering
På grunden.
Kommunikation
7 km til bus i Simlångsdalen.
Närservice
7 km til Simlångsdalen med mindre supermarked (Matöppet) 13 km til Oskarström med diverse butikker.
Byggnad
Typ
Landejendom 1½ plan
Byggår
1900
Bjälklag
Træ
Utv plåtarbete
Ståltagrender
Fasad
Træ
Grundmur
Kampestenssokkel
Stomme
Træ
Uppvärmning
Centralvarme fra brændeovn i køkkenet, el-paneler og pejs
Tak
Teglsten
Fönster
Enkelt glas
Övriga byggnader
2 lader på hhv. 83 og 120 kvm