Tryggarp Norregårds smedja 1
Tryggarp, Rydaholm
Klassisk ødegård omhyggeligt restaureret med bevarelse af den oprindelige stil.
Klassisk ødegård, der er omhyggeligt restaureret med bevarelse af den oprindelige byggestil og interiør. Fin kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Tilbygningen fra perioden 1982-1987 tilføjer ekstra plads, mens den stadig respekterer ejendommens stil. Med en nyere godkendt kloak og afløbssystem fra 2016, er ejendommen opdateret til nutidens standarder. Beliggende på en solrig og ugeneret grund, perfekt for dem, der værdsætter natur, privatliv og historiens sus. Pris sek. 1.100.000
Fakta
Fast.beteckning:
Tryggarp 3:17
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
80 m²
Biarea
44 m²
Tomtarea
2 591 m²
Byggnadstyp
1½-plans torp/gård
Byggnadsår
1909
Länkar
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
se på "karta".
Interiör
Stueplan: Entré ca. 1,5 m2 med nyere eltavle og elkabler. Røde gulvklinker og trælister på vægge og loft. Entré/gang ca. 1 m2. Røde gulvklinker, og trælister på vægge og loft. Badeværelse ca. 4,2 m2. Badeafdeling med brusekabine, vinylgulv, vinyl på vægge og træloft. Wc-afdeling med wc, håndvask, vandpumpe, hydrofor og varmtvandsbeholder. Røde gulvklinker og trælister på vægge og loft. Køkken ca. 19 m2 med gammelt brændekomfur og bageovn, lille ovn med 2 kogeplader (ældre), opvaskemaskine (Bosch), køleskab (Electrolux), fryser (Candy) og emaljeret stålvask. Fra køkkenet adgang til depotrum på ca. ca. 1,5 m2. Fint gammel malet plankegulv, tapetseret vægge og malet træloft. Stue ca. 29 m2 med fin hvid porcelænskakkelovn. Lakeret trægulv, tapetseret vægge og gamle hvidmalede planker i loftet. Mellemgang ca. 4,5 m2 med opgang til 1´sal/loft og udgang til glasveranda. Gulvtæppe med trægulv under, trælistevægge og gamle hvidmalede planker i loftet. Glasveranda ca. 4 m2. Røde gulvklinker, trælister på vægge og loft, som er til kip. Soveværelse ca. 10 m2 med pejs. Gulvtæppe (trægulv under), nyere træbeklædning på væggene og hvidmalet trælisteloft. Loftshøjden i stueetagen varierer mellem ca. 195 og 205 cm. Den indvendige dørhøjde er ca. 180 cm. 1´sal/loft: Soveværelse ca. 17 m2 med gammelt plankegulv, træpanel på vægge og skråvægge og loft til kip. Loftsrum ca. 45 m2 med pudset skorsten, gl. hanebåndspær, gl. brædder som undertag. Der er lagt nyere spånplader på en del af gulvet. Her er der mulighed for at lave et værelse.
Tomt
Naturgrund med græsplæne.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 06-RYD-1080.1
Bredband
Der er ikke fibernet indlagt.
Vatten och avlopp
Vand fra egen nyere gravet brønd Eget afløb til kammerbrønd + infiltration fra 2016.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
1 909 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 923 kr
Vatten/avlopp
683 kr
Elförbrukning
5 300 kr
Sotning
260 kr
Renhållning
948 kr
Övrigt
2 014 kr
Summa
15 128 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
413 000 kr
Byggnad
212 000 kr
Mark
201 000 kr
Skatt/avgift
3 098 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
23 000 kr
Antal
2 st
Närområde
Se bilag.
Kommunikation
Togstation i Rydaholm ca. 4 km.
Närservice
Rydaholm.
Byggnad
Typ
1½-plans torp/gård
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Kampesten og granitstensblokke
Stomme
Træ
Uppvärmning
El radiatorer, brændeovn
Tak
Beton- / cementtagsten
Fönster
Koblede, 1 lags med forsats og 1 lags i veranda
Övriga byggnader
Udhus/lade ca. 30 m2 (7,5 x 4 m) opført i træ på granitstenssokkel, rød træbeklædning, 1 lags vinduer og gl. betontagsten. Indeholder 2 rum som pt. anvendes til hhv. brænderum og værksted. Standen er mindre god. Gammelt udedas ca. 3 m2 i dårlig stand.