Värpeshult 8
Vislanda, Eneryda
Fin renoveret landejendom i naturskønne omgivelser.
Fin og rummelig landejendom i naturlige omgivelser. Huset er næsten totalrenoveret indenfor de sidste 2 år af professionelle håndværkere. Der er blandet andet indsat nyt Ikea køkken og ny terrasse med altan i gavlen januar 2024, nyt betontag og tagrender, ny skorsten, ny afløb og infiltrationsanlægning, malet, nye døre og vinduer, samlet renoveringsudgift ca. sek. 500.000. Huset er opført på pudset kampe- eller granitstenssokkel, vandretliggende træbeklædning (nymalet), hvide nyere yderdøre og vinduer med termoglas, sorte ståltagrender, nyere sorte betontagsten og sort stålpladetag på tilbygningen. Måske ældre træbeklædning. Huset ligger åbent uden synlige naboer, omgivet af marker og skov. Haven er græsplæne med enkelte buske og træer. Jernbane høres svagt.
Fakta
Fast.beteckning:
Virestads-Värpeshult 1:22
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
73 m²
Tomtarea
2 672 m²
Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Interiör
Overdækket indgangsparti ca. 2 kvm Entré ca. 6-7 kvm. Vinylgulv, tap. vægge og trælisteloft. Stue (th for entre) med pejs med indsats. Trægulv, hvidmalet glasvæv på vægge og tap. hvidmalet pladeloft. Værelse (tv for entre) ca. 12 kvm med pejs og indsats. Vinylgulv, tap. vægge og hvide træplader i loftet. Køkken ca. 10 kvm med opgang til 1´sal, indgang til badeværelse og udgang til bagentré (tilbygning). Nyt landkøkken (IKEA) med grå låger, porcelænsvask og træbordplade. Keramisk elkomfur (Gram), køle- fryseskab. Trægulv, hvidmalet trælister på vægge og loft. I lille rum i køkkenet sidder ny eltavle. Fra køkken indgang til badeværelse ca. 5 kvm. Wc, badekar og håndvask. Vinylgulv, hvide klinker + rå vægge og hvidmalet træloft. Bagentré ca. 8 kvm med udgang til haven. Delvis støbt gulv og trægulv, uisoleret. Rum ca. 5 kvm med vaskemaskine (Bosch), varmtvandsbeholder, vandpumpe, hydrofor. 1´sal: God loftshøjde min. 215 cm. Stort trapperum/opholdsrum ca. 15 kvm. Laminatgulv (trælook), hvidmalet trævæg (ydervæg), øvrige er tapetseret og hvidmalet træloft. Herfra indgang til et lille rum med ekspansionsbeholder. Værelse (på bagsiden) ca. 12 kvm. Trægulv, tap. hvidmalet vægge og hvidmalet trælisteloft. Værelse ca. 10 kvm med udgang til balkon/altan. Trægulv, tap. hvidmalet vægge + en som er fritlagt (liggende brædder) og trælisteloft. Værelse/kammer ca. 6-7 kvm. Trægulv, tap. hvidmalede vægge og hvidmalet masonitpladeloft.
Tomt
Græsplæne.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
se pdf bilag med fastighetsutdrag ("Tingbogsattest")
Bredband
Fibernet er i området men ikke installeret. For yderligere infomation og priser se link til Älmhults Fibernät.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd. Eget afløb til 3 kammerbrønd + nedsivningsanlæg. Afløbet er fra 2022 og godkendt af kommunen.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
2 000 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 244 kr
Vatten/avlopp
987 kr
Elförbrukning
5 313 kr
Sotning
330 kr
Renhållning
1 470 kr
Summa
11 344 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
447 000 kr
Byggnad
291 000 kr
Mark
156 000 kr
Skatt/avgift
3 352 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
10 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Ca. 9 km til friluftsbad i Vislanda Ca. 15 km til Möckeln sø og nærmeste off. badeplads ved Diö: "Bokhultets badplats" er en dejlig badeplads i rolige omgivelser omgivet af bøgeskov. Her er badebro, volleyballbane, grillplads og toilet. Her også mulighed for at overnatte i telt, da kanoruten "kanotleden Helge å" går forbi her. Se yderligere under links Yderligere oplevelser i området, se vedhæftet bilag.
Kommunikation
Off. transport: Bus: Ca. 3,5 km til bus i Eneryda (linje 123 mellem Älmhult och Växjö) Tog: Ca. 9 km til togstation i Vislanda.
Närservice
Indkøb: Ca. 9 km til Vislanda by med supermarked (ICA), pizzeria, apotek m.m. Nærmeste større byer er Älmhult og Alvesta ca. 25 km.
Byggnad
Typ
1½ plan
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grundmur
Pudset granitstenssokkel
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler og 2 brændeovne
Tak
Beton/cement tagsten
Fönster
Vinduer med termoglas fra 2020
Övriga byggnader
Udhus i mindre god stand