Kårestadsvägen 328
Kårestad - Tollarp, Tollarp
”Mjöbäckshus” 67 m2 + gæstehus, opført i vandretliggende træpanel brunmalet
”Mjöbäcks-hus” / Västkuststuga 67 m2 + gæstehus Opført i vandretliggende træpanel brunmalet koblede vinduer overalt Stor plan grund med bålplads omgivet af løvfældende skov. Der er 2 andre fritidshuse - et på hver siden af denne ejendom. Kørsel fem til huset ad mindre skovvej i rolige omgivelser. Pga sygdom har sælger ikke været i huset siden primo 2021. Under en storm har et træ påført huset en tagskade som har bevirket at det har regnet ind i loftet som har fordelt sig til vægge og gulv med væsentlige fugt- og frost skader. Bla. har et vandrør i køkkenet forment frostsprængt så der er komme vand på gulvet og i stuen. Gulve i stue og køkken skal formentlig reetableret 100%. Visse dele af lofterne skal ligeledes reetableres. På billedserie og videoen ses alle fugtskader hvorfor ejendommen sælges til højstbydende med friskrivningsklausul. Vi forventer at et salg kan gennemføres til marts 2024, så budhistorikker bliver derefter. Så er der også tid til besigtigelser og beregninger på renovering af huset eller en nybygning. Alle arealer er ca. mål se vedhæftet pdf-fil med plantegning Der er indlagt 220 v + 380 v V+k Vand fra boret brønd Afløb til 3 k – brønd
Fakta
Fast.beteckning:
Kårestad 2:19
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
67 m²
Tomtarea
1 497 m²
Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1971
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Planløsning hoveddør med indgang til entre ca. 2 m2 plastlaminat gulv, hvor der for enden er soveværelse ca. 8 m2 med dobbeltseng Th i entreen indgang til wc/bad samt indgang tv. til stue ca. 20 m2 med trægulv og brændeovn med glaslåge samt nyere stålskorsten. I gavlen af stuen er en varmepumpe. Fra stuen udgang til den overdækkede terrasse ca. 8 m2 samt indgang til køkken ca. 10 m2 med spiseplads til 4. Køkkenet har plastlaminat på gulv samt varmepumpe ved spisepladsen. Dobl. rustfri stålvask, elkomfur med keramisk kogeplade Vandpumpe/hydrofor under køkkenvask Emhætte af ældre dato. Fra køkkenet er der indgang til 2 værelser med plastlaminat på gulv. Det ene værelse har 2 senge den andet 1 seng Opvarmning fra el paneler samt 2 x varmepumper + brændeovn
Tomt
Naturgrund med græsplæne.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 11-IM1-80/4940.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 11-IM1-80/4941.1
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft).
Vatten och avlopp
Vand fra nabobrønd iht. servitut (boret brønd) Eget afløb til 3 kammerbrønd.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
91 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 605 kr
Elförbrukning
1 765 kr
Sotning
325 kr
Renhållning
1 200 kr
Summa
4 895 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
411 000 kr
Byggnad
272 000 kr
Mark
139 000 kr
Skatt/avgift
3 082 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1971
Pantbrev
Summa
15 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Se bilag.
Byggnad
Typ
Fritidshus
Byggår
1971
Bjälklag
Træ
Fasad
Trø
Grundmur
Sokkelsten
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-paneler, 2 varmepumper og brændeovn
Tak
Pladetag
Fönster
Koblede
Renoveringar
Renoveringsobjekt.
Övriga byggnader
Gæstehus i udemærket stand på ca. 10 m2 med overdækket veranda samt tilbygget udhus på ca. 10 m2 med værksted. Carport foran hovedhuset.