Romarehylte 51
Romarehylte, Älmhult
Klassisk ”Ødegård” fra slut 1800-tallet
Klassisk ”Ødegård” fra slut 1800-tallet på 4.810 kvm stor grund bestående af græsplæne og naturarealer. Opført i klassisk stil i liggende tømmer på høj stensokkel af delvis kampesten og granitblokke, træbeklædning, hvide vinduer og sortmalet metalpladetag. Det bebyggede areal er ca. 60 kvm samt en tilbygning fra 2010 på ca. 7,5 kvm. Huset planløsning: Glasveranda, entré 2 stuer med brændeovne, soveværelse, 2 køkkener (opr. med gl. brændekomfur og bageovn samt nyere køkken med komfur og køle- fryseskab) samt toiletrum. 1´sal/loft med stort loftsrum samt soveværelse. Der er ikke indlagt vand og afløb Vandbrønd med håndpumpe ca. 20 m fra huset. Ifølge sælger er vandkvalitet og kvantitet god. Sælger har tømt brønden hvert forår, for at få friskt vand.
Fakta
Fast.beteckning:
Romarehylte 1:19
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
75 m²
Biarea
5 m²
Tomtarea
4 810 m²
Byggnadstyp
Torpstuga 1,5 plan
Byggnadsår
1909
Länkar
Fastighetsmäklare
Interiör
Stueplan: Toiletrum ca. 3 kvm med elektrisk formuldningstoilet, vinylgulv, hvidpigmenteret trævægge. Vaskerum ca. 2 kvm med håndvask, hvidpigmenteret trævægge og træloft. Køkken ca. 15 kvm med gl. brændekomfur og indmuret bageovn. Vinylgulv, tapetseret / hvidmalede vægge og hvidmalet pladeloft. Køkken ca. 6 kvm fra ca. 2009 i forlængelse af det gamle med køle- fryseskab, elkomfur, stålvask og hvide køkkenskabe (IKEA). Trægulv, fritlagt plankevæg (ydervæg) samt hvidpigmenteret trælister på vægge og loft. Stue 1 ca. 25 kvm med gammel brændeovn som er renoveret og godkendt. Gammelt trægulv, malede tapetrede vægge og hvidmalet loftsplader. Soveværelse ca. 12 kvm. Trægulv, tapetserede vægge og hvidmalet loft. Stue 2 ca. 25 kvm med gl. kakkelovn som virker (Nyborg Jern). Trægulv, hvidmalede vægge og hvidmalet pladeloft. Verandastue ca. 6 kvm klassisk med vinduer med sprosser. Entré ca. 3 kvm med opgang til 1´sal. Hvidmalede fyldningsdøre 1´sal / loft: Repos/trapperum ca. 9 kvm. Stort loftsrum ca. 50 kvm. Repos og loftsrum rum har ca. 2,3 m til undersiden af hanebåndsspærene, så loftet kan indrettes til beboelse. Trægulvet er fra ca. 2011 og isoleret. Værelse i gavlen med dobbeltseng og køjeseng. Trægulv og trælister på vægge og loft. Vægge og loft er isoleret med Rockwool.
Tomt
Græsplæne og naturgrund.
Bredband
Fibernet ikke indlagt.
Vatten och avlopp
Vand fra egen gravet brønd. Køkkenafløb til stenkiste.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
E-ON
Leverantör
E-ON
Drift per år
Försäkring
3 120 kr
Elförbrukning
2 600 kr
Sotning
325 kr
Renhållning
1 944 kr
Summa
7 989 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
337 000 kr
Byggnad
159 000 kr
Mark
178 000 kr
Skatt/avgift
2 528 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
50 000 kr
Antal
1 st
Närområde
Se vedhæftet bilag.
Parkering
På grunden.
Kommunikation
1 km Bus (linje 149 mellem Traryd og Älmhult) 8 km til Togstation i Älmhult med direkte togforbindelse til København.
Närservice
8 km til Älmhult.
Övrigt om närområdet
Huset ligger ca. 100 m fra vej 120 som høres fra grunden.
Byggnad
Typ
Torpstuga 1,5 plan
Byggår
1909
Bjälklag
Træ
Fasad
Træ
Grund
Torpargrund
Grundmur
Granitsten
Stomme
Træ
Uppvärmning
El-varme og brændeovne
Tak
Pladetag
Fönster
Delvis enkelt glas og koblede vinduer
Renoveringar
2010: Tilbygning 2020: Elinstallationer er lavet i hele huset 2021: Tag er slebet og malet.
Övriga byggnader
Udhus ca. 12 kvm Gammelt stenfundament fra lade eller hus bag huset.