Laxgången 6

Eksund, Norrköping

Enplanvsvilla i lugna och barnvänliga Eksund !

Välkommen till en enplansvilla belägen i lugna och barnvänliga Eksund. Här har du möjlighet att få sätta din egen prägel på ditt nya boende. 2016 byttes alla fönster i fastigheten och 2020 installerades en ny luft/luft-värmepump. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för alla eventuella brister eller fel då säljare är dödsbo.

Visningar

  • 17
    maj
    lördag
    kl 12:00 - 13:00
    Visning efter tidsbokning !
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 975 000 kr
Fast.beteckning:

Borg 13:41

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

116 m²

Tomtarea

957 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1975

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Tommy Svensson

0708-10 85 15

tommy.svensson@elitefast.se

Fastighetsmäklare/delägare

Profil

Stefan Karlsson

0738258754

stefan.karlsson@elitefast.se

Tillträde

Efter överenskommelse.

Rum

  • Hall

    Hall med plastmatta på golvet och två garderober.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum med parkettgolv och braskamin.

  • Kök

    Kök med plastmatta på golvet. Utrustning : spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

  • WC

    Toalett med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustning : toalett och handfat.

  • Badrum

    Badrum med våtrumsmatta på golvet och träpanel/kakel på väggarna. Utrustning : badkar, duschkabin, dubbla handfat och toalett.

  • Sovrum 1

    Sovrum med plastmatta på golvet och tre dubbelgarderober.

  • Sovrum 2

    Sovrum med plastmatta på golvet och en garderob.

  • Sovrum 3

    Sovrum med plastmatta på golvet.

  • Tvättstuga

    Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Utrustning : tvättmaskin, tvättho, bastu och garderob.

Tomt

Stenbelagd uteplats i söderläge med grillplats.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2012-06-18) Byggnadsplan (1928-08-29)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Borg GA:30 ändamål: Vägar

Bilplats

Garage med förråd.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/4 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

9 737 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

15 000 kr

Försäkring

2 277 kr

Vatten/avlopp

2 603 kr

Elförbrukning

8 895 kr

Sotning

871 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

32 846 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 682 000 kr

Byggnad

1 751 000 kr

Mark

931 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

743 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1975

Fasad

Tegel/träpanel

Grund

Betongplatta

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Drietktverkande el / luft/luftvärmepump / braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med isoler

Renoveringar

2016 - Nya fönster 2020 - Ny luft/luft-värmepump.

Övriga byggnader

Friggebod, växthus samt förråd.

Karta

Bilder