Katterumsvägen 89
Pryssgården, NORRKÖPING
Superfin och renoverad radhus med både altandäck och balkong i populära Pryssgården!
Välkommen till detta mycket trevliga och superfina radhus i två plan, perfekt boende för den som saknar trädgård och vill bo kompakt. Praktiskt och lättskött boende i ett mycket attraktivt och populärt område. Omfattande renoveringar 2018 med uppfräschning 2020, såsom kök, duschrum, wc, nya golv samt ommålning. Wc i entréplan vilket underlättar för att undvika gå upp en våning vid behov. Gratis parkering på gatan. Det finns även garage och p-plats för den som önskar i samfälligheten.
Visningar
-
21majonsdagkl 16:15 - 17:00Bokade visningar!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rosenbönan 4
Rum
3½ st
Sovrum
2 st
Boarea
79 m²
Tomtarea
166 m²
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1956
Fastighetsmäklare/Delägare
Övrigt
Praktiskt och lättskött radhus i två plan med en liten trädgårdtomt och härlig altandäck och balkong i söderläge!
Tillträde
Efter överenskommelse.
Interiör
Genomgående fräscht och renoverat radhus i mycket bra skick. Allting välskött och snyggt!
Rum
-
ENTRÉPLAN
-
Hall med avhägningsdel
Klinkergolv/laminatgolv och spotlights
-
Gäst-Wc
Kakel, klinker. Utrustning: handfat och toalett
-
Vardagsrum med utgång till altandäck
Laminatgolv och spotlights
-
Kök med matplats
Snyggt kök med fräscha vitvaror samt laminatgolv. Utrustning: Kyl, frys, spishäll, diskmaskin, varmluftsugn samt mikro. Samtliga vitvaror från 2018
-
ÖVRE PLAN
-
Sovrum med utgång till balkong
Ekparkett och garderobsvägg
-
Duschrum
Kakel och klinker. Utrustning: Kommod, toalett och duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Allt från 2018
-
Sovrum
Ekparkett
-
Kontor eller klädkammare
Ekparkett
Tomt
Trädgård.
Plan och lättskött trädgårdstomt med södervänd tomt.
Härlig altandäck i söderläge med markis.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1956-05-29) Stadsplan (1954-04-08)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Rosenbönan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering
Bilplats
Garage och plats finns i samfälligheten, separat kösystem tillämpas Gratis parkering på gatan.Bredband
Fiber med öppet nät.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/3 2018
Klass
D
Förbrukning
82 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Drift per år
Försäkring
4 000 kr
Elförbrukning
9 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
29 200 kr
Summa
42 200 kr
Tomträtt
Avgäld
10 506 kr/år
Löptid
31/12 2034
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 685 000 kr
Byggnad
823 000 kr
Mark
862 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1956
Pantbrev
Summa
2 040 000 kr
Antal
3 st
Närområde
Lugnt och barnvänligt område med närhet till Himmelstalundsområdet.
Parkering
Garage och p-plats finns att hyra, separat kösystem. Gratis parkering på gatan.
Kommunikation
Bussförbindelse samt spårvagn från Eneby Centrum eller Hagaskolan.
Närservice
ÖB samt Eneby Centrum.
Övrigt om närområdet
Samfälligheten ansvarar för även för yttertak och fjärrvärmeanläggningen.
Byggnad
Typ
2-plans radhus
Byggår
1956
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Målad galvaniserad plåt
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Murad/lättbetong
Uppvärmning
Luftburenvärme via fjärrvärme
Tak
Papp
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
Omfattande renovering utfördes 2018 kök, duschrum, wc, samtliga ytskikt och altandäck Värme/fläktsystem utbytt på senare år Fönsterbyte utfört på mitten av 80-talet Nuvarande ägare har fräschat till entréplan med nya golv samt spotlights.
Övrigt
Samfälligheten ansvarar för tak och fjärrvärmeanläggningen
Övriga byggnader
Friggebod/trädgårdsförråd
Karta
Planlösning
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan