Garvaregatan 4B

Centralt, NORRKÖPING

Nyproducerad lägenhet med majestätisk utsikt över vackra stadsbilden - konsert & kongress - Centralt

Välkommen till denna fantastiskt fina och ljusa 3:a med stor och härlig inglasad balkong. Belägen högt upp i huset med majestätisk utsikt över takåsarna med en fantastiskt stadsbild och Louis De Geer Konsert & Kongress och Strömmen i blickfånget. Ett utomordentligt trevligt läge i ett av de mest omtyckta området i innerstan och för den som har högst ställda krav på sitt boende. Öppen och modern planlösning med sociala samvaroytor och en härlig inglasad balkong över Motala Ström. Fina strövområden runt Strömmen och Industrilandskapet. Lägenheten bör upplevas på plats! Möjlighet till att byta mot radhus/villa i Lindö alternativt Kneippen!

Fakta

Utgångspris

4 690 000 kr

Månadsavgift

6 441 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 174 152 kr

Andel i förening

3.41048 %

Andel av årsavgift

2.69011 %

Fast.beteckning:

Kroken 7

Rum

3 st

Boarea

78 m²

Våningsplan

11 / 17

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2022

Fastighetsmäklare/Delägare

Dikran Dogan

0704-796745

dikran.dogan@elitefast.se

Övrigt

Nyproducerad och påkostad lägenhet med absolut bästa läge i Norrköping. Ett perfekt boende för den som söker något utöver det vanliga.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Interiör

Nyproducerad lägenhet i nyskick från 2022 med neutrala tillval.

Kökstyp

HTH-kök.

Rum

Hall med avhägningsdel

Välkomnande hall med klinkergolv och ljusmålade väggar samt två garderober
Duschrum

Rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinker på golv med golvvärme. Utrustad med Wc, handfat i kommod, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare och överskåp.
Sovrum 1

Enstavsparkett och ljusa väggar. Goda förvaring i form av garderobsvägg.
Sovrum 2

Enstavsparkett och ljusa väggar och en garderob
Kök med separat matplats

Modern och öppenplanlösning mot vardagsrum med enstavsparkett. Utrustat med kyl och frys fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftugn, mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Elektrolux.
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Enstavsparkett och ljusa väggar. Fönster åt två vädersträck gör att lägenheten blir väldigt ljus och luftigt
Stor inglasad balkong

Möblerbar inglasad balkong i söderläge med underbar utsikt

Månadsavgift

6 441 kr/mån

Avgiften är rabatterad med 913kr, till 5 855 kr/mån fram till 31/12-2024

Indirekt nettoskuldsättning

1 174 152 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong i söderläge.

Garage finns i Vårdtornet.

Våning och hiss

Endast två lägenheter på denna våningsplan.

2 st rymliga hissar.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Elektricitet

Nätbolag

Öppet nät med fiberlösning

Leverantör

EON

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 100 kr

Närområde

Centralt och bra läge med närhet till det mesta såsom.

Parkering

Garage finns i Vårdtornet.

Kommunikation

Buss och spårvagnsförbindelse.

Närservice

Ica Strömmen, Hemköp och Coop.

Övrigt om närområdet

Trevligt läge med fina kvarter och stor restaurangutbud.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2022

Övriga byggnader

Källarförråd

Förening

Namn

BRF Sländan.

Organisationsnr

769639-7749.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen förhyr 23 st p-platser i parkeringshuset Vårdtornet. Platserna erbjuds enligt kösystem till medlemmar i föreningen och avtal upprättas mellan förhyrande medlem och föreningen.