Blockstensgatan 2

Vilbergen, NORRKÖPING

Smakfull renoverad 3:a med inglasad balkong och fönster åt tre håll i lugna Vilbergen!

Välkommen till denna superfina och totalrenoverade 3:a med smakfull och påkostad materialval. Högt och trevligt läge med fönster åt tre håll och inglasad balkong. Välplanerade och ljus 3:a med förmånlig månadsavgift. Välskött och bra Riksbyggen-förening med god ekonomi. Möjlighet till parkeringsplats för den som önskar. Ett perfekt boende för den som bara vill flytta in!

Fakta

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

4 619 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

138 393 kr

Andel i förening

0.13582 %

Andel av årsavgift

0.1367 %

Fast.beteckning:

Opalen 1-3 och 6-14

Rum

3 st

Boarea

67.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967/69/71

Dokument

Fastighetsmäklare/Delägare

Dikran Dogan

0704-796745

dikran.dogan@elitefast.se

Övrigt

Totalrenoverad och påkostad lägenhet i nyskick allting renoverad 2022 med bra materialval. Ljus och trevlig lägenhet med bra planlösning och inglasad balkong.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Interiör

Helt nyrenoverad 2022 lägenhet med smakfull och påkostad materialval. Vitvaror i köket från Samsung -22.

Kökstyp

Epoq-kök -22.

Rum

Hall med avhägning

Brunt trägolv
Stort badrum

Kakel, klinker och ett fönster. Utrustning: Toalett, handfat, badkar och tvättmaskin.
Kök med matplats

Brunt trägolv, vita skåpsluckor, laminat bänkskiva och kakel ovanför. Kyl och frys fullhöjd, fläkt, spishäll, micro, varmluftsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Samsung.
Sovrum

Brunt trägolv och skjutbar garderob
Sovrum

Brunt trägolv
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong

Brunt trägolv

Månadsavgift

4 619 kr/mån

inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband samt fasta kostnaden av hushållselen

Indirekt nettoskuldsättning

138 393 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong i österläge.

Garage och p-plats finns i föreningen. P-plats finns möjlighet att hyra och garage är det kö. Garagekostnad f n 350 kr/mån och P-plats 150 kr/mån.

Våning och hiss

Rymlig trapphus.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/10 2018

Klass

Elektricitet

Nätbolag

Telia 100/100 Mbit

Leverantör

genom föreningen

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

3 400 kr

Summa

4 600 kr

Närområde

Lugnt och barnvänligt läge med fina grönområden och en härlig lekpark.

Parkering

Garage och p-plats finns i föreningen.

Kommunikation

Bussförbindelse.

Närservice

Vilbergens Centrum samt Östenssons i Björkalund.

Övrigt om närområdet

Närhet till Vrinnevisjukhuset samt närhet till förskolor och skolor.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1967/69/71

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga, källarförråd, cykelförråd och träningslokal/gym

Förening

Namn

Brf Riksbyggen Opalen.

Organisationsnr

725000-3634.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad: Garage 350 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån. Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin). Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).

Renoveringar

2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2020-2021: Tvättstugor, utemiljö lekplatser, byte av låscylindrar garage, fläktar. 2019-2020: Dräneringsarbete mark. 2017-2018: Underhåll av putsade socklar, målning av trapphus, byte av belysning, golvvård i trapphus, OVK besiktning. 2015-2016: Värmeinstallationer och tvättstugeutrustning. 2013-2016: Målning av träpanel. 2009-2012: Stambyte och våtrumsrenoveringar. 2006-2007: Byte av fönster. 2004-2005: Nya säkerhetsdörrar.