Möllevångsgatan 27B
MALMÖ
Flexibla bostadsrättslokaler i centrala Malmö – möjlighet för kontor, klinik eller butik
I centrala Malmö, med gångavstånd till Triangelns köpcentrum och tågstation, erbjuds två bostadsrättslokaler i attraktivt läge vid Möllevångsgatan. Lokalerna omfattar ursprungligen cirka 174 kvm respektive 210 kvm, men disponeras idag som cirka 284 kvm respektive 100 kvm lokalyta. Lokalerna har generösa skyltfönster och entréer mot gatan, vilket ger god exponering och naturligt ljusinsläpp. Mot innergården finns ytterligare fönster samt personalingång. Den större lokalen har senast nyttjats som redovisningsbyrå och håller ett genomgående väl underhållet skick med ljusa ytskikt. Planlösningen erbjuder entré med receptionsyta, konferensrum, flera kontorsrum, pentry, förråd samt personalutrymmen. Den mindre lokalen har en mer öppen planlösning med god flexibilitet för olika typer av verksamheter och kompletteras med pentry och WC. Lokalerna lämpar sig väl för exempelvis kontor, klinik eller vårdmottagning, butik, showroom eller serviceverksamhet, under förutsättning att verksamheten godkänns av bostadsrättsföreningen samt uppfyller eventuella myndighetskrav. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
37 568 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
553 124 kr
Andel i förening
2,9461 %
Andel av årsavgift
2,95781 %
Rum
10 st
Boarea
384 m²
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Tillträde
16/4 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Kökstyp
Pentry.
Månadsavgift
37 568 kr/mån
Lokal nr:66 - 17 279 kr/mån, lokal nr:67 20 289 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
553 124 kr
Lokal nr:66 - 471 068 kr
Våning och hiss
Entréplan med ingång från Möllevångsgatan.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/4 2019
Klass
F
Energiprestanda primärenergital
175 kWh/kvm per år
Närområde
Lokalerna befinner sig mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. I den omedelbara närheten finns köpcentret Triangeln som inhyser ett större butiksutbud. I förlängningen till köpcentret finns Södra Förstadsgatan, en av Malmös huvudgator som leder hela vägen ner mot Malmö centralstation i ena riktningen samt Möllevångstorget i motsatt riktning. Här erbjuds en härlig blandning av kultur, nöjen och shopping. Mest känt är en stor matmarknad där man kan köpa färska grönsaker, kryddor, frukt och blommor. Pildammsparken med mysiga promenad- och joggingspår finns också inom gångavstånd.
Parkering
Föreningen har eget garage (kö tillämpas), annars gatuparkering i området.
Kommunikation
Inom gångavstånd finns buss samt tågstation. Runt knuten når man Triangelns tågstation samt Citytunneln för de som pendlar. Föredrar man cykel så är det enkelt att ta sig till och från lokalerna till större delen av Malmö.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1939
Förening
Namn
Hsb BRF Vesslan I Malmö.
Organisationsnr
746000-5320.
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/Vesslan/.
Gårdsplats
Föreningen har innergårdar med glashus, cykelställ samt grönytor.
Tillåter delat ägande
I enlighet med föreningens stadgar.
Ekonomi
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1939 på fastigheten Vesslan 18 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Nikolaigatan 4, Möllevångsgatan 27 samt Södra Förstadsgatan 79 i Malmö. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Malmö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering gällande elförbrukning (IMD), inget avtal tecknas av boende.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 114 st garageplatser varav 6 st laddplatser, garageplats kostar 430kr/månaden, el-plats 685kr/månaden. Till garageplatserna är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Övrigt
För att en överlåtelse ska bli godkänd behöver samtliga köpare bli medlemmar i HSB Malmö. Att bli medlem i HSB görs digitalt via HSB:s hemsida. F.n. är medlemsandelen 500 kr/person (engångskostnad) och medlemsavgiften 300 kr/år.
Renoveringar
Utförda projekt och underhåll: 1989 Nya fönster och balkongdörrar 1990 Utbyte av vattenstammar samt om dragning av el 1992 Installation säkerhetsdörrar 2003-2004 Takomläggning, målning av fasader. 2010-2011 Utbyte av samtliga element samt försett värmecentralen med ny teknik 2014/2015 Relining av avloppsstammar 2017/2018 Nya insats rör i ventilationskanalerna 2020 Nytt tätskikt på garagetaket/gårdsplanen, nytt miljöhus, ny gårdsplan med ny utemiljö samt renovering och målning av garage. Nya cykelställ både på gård och i garage. 2021 Renovering av trappuppgångar, målning, ny belysning samt nytt låssystem 2022 Renovering och invigning av gästlägenhet, byte av garageport, ny belysning på vindar och källargångar. Kommande projekt och underhåll: Byte garageport. Renovering av bastu med tillhörande duschrum. Iordningsställande av den blivande övernattningslägenheten. Uppdatering/byte av hissar i trappuppgångar på Möllevångsgatan. Fönsterbyte på fastigheten. Planerade åtgärder ska finansieras med sparat kapital och banklån.
Gemensamma utrymmen
Fem tvättstugor varav fyra är fördelade på respektive huskropp. En tvättstuga kan användas dygnet runt alla dagar av alla medlemmar och har även en större maskin som klarar?tvätt av?mjuka mattor samt större tvättbehov.? Resterande fyra tvättstugor är begränsade i tid och beroende på var tvättstugan är belägen. Bastu är renoverad och klar för bokning i januari 2023.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tele2 är leverantör för tv, där grundutbud, DR1 och DR2 ingår i månadsavgiften. Bredband2 är leverantör för bredband och internet ingår i månadsavgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
134 st.
Lokaler
11 st.
Hyresrätter
7 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planskiss