Lodjursstråket 1

Lindholmen, GÖTEBORG

Skylevel plan 59

Förstklassig nyproduktion i Karlatornet, våning 59, med milsvid utsikt På våning 59 i exklusiva Karlatornet finner du denna nybyggda hörnlägenhet av högsta kvalitet. Här har minsta detalj valts med omsorg och fokus har lagts på att skapa en genomgående hög levnadsstandard med bland annat köksutrustning från Gaggenau och badrumsinredning av vacker granitkeramik. Lägenheten erbjuder inte bara fyra rum och kök i en behaglig och välbalanserad planlösning, utan även ett master bedroom med walk-through-closet och en-suite badrum, en bastu med spakänsla och en oslagbar balkong med milsvid utsikt över den oändliga horisonten. Från samtliga fönster kan du njuta av en hänförande utsikt över hamninloppet och Göteborgs skyline med välkända landmärken i blickfånget. Karlatornet är med sina 73 våningar och 246 meter Nordens högsta byggnadsverk. Centralt beläget precis vid älven på Lindholmen i Göteborg, i den nya framväxande stadsdelen Karlastaden. Här väntar ett liv högt över och långt bortom det vanliga, med en enastående utsikt över staden och med tillgång till en lång rad bekvämligheter. I månadsavgiften ingår värme, tillgång till gym i Clarion Hotel Karlatornet (våning 2), medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt, tillgång till concierge, takterrass och gemensamma faciliteter. Hotelltjänster, room service och spa mot tillkommande kostnad.

Fakta

Utgångspris

13 500 000 kr

Eller högstbjudande

Månadsavgift

6 087 kr/mån

Andelstal

2.051 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

121 m²

Våningsplan

59 / 73

Hiss

Ja

Fastighetsmäklare

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Övrigt

Redan i hallen är lägenhetens design och högkvalitativa materialval imponerande. Entréns praktiska golvmatta övergår till en stilren 1-stavsparkett som löper genom samtliga sällskaps- och sovrum. Även väggarna har en enhetlig ljus färgsättning i en varmgrå nyans. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme i flera garderober. I anslutning till hallen ligger ett av lägenhetens två badrum. Både golv och väggar är klädda i kvadratisk granitkeramik, Statuario, och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. All inredning har en känsla av det lilla extra - handfat och dusch med blandare i matt svart krom från Hans Grohe, handdukstork och alla övriga detaljer från Hans Grohe i samma stilfulla utförande, duschväggar i klarglas samt ett projektunikt spegelskåp med belysning undertill och vägguttag inuti. Badrummet öppnar även in till den exklusiva bastun som pryds av samma vackra keramik på golvet, med väggar och tak i en klassisk träpanel. Kök och vardagsrum är socialt utformat med ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här blir himlen som en del av inredningen tack vare fönsterpartier från golv till tak, och känslan av frihet är total. De öppna ytorna kan inredas med både soffgrupp och matsalsbord där stora sällskap ryms utan problem. Köksinredningen från Binova är diskret och smakfull, med släta luckor i matt antracitgrå kulör. Inredningen kontrasteras av en bänkskiva i ljusgrå terrazzo som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med infälld rostfri diskho, varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, kombimikrougn, värmelåda, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Gaggenau. En inre hall binder samman sällskapsrummet med de tre sovrummen. Två något mindre sovrum ligger vägg i vägg och har båda plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober. Mitt emot ett av dessa ligger ett tvättrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele, bänkyta samt förvaring i städskåp. På golvet ligger en mörkgrå granitkeramik. Slutligen ligger ett storslaget master bedroom på bostadens gavel. Skjutdörrar i tonat glas förlänger rummet ut på balkongen där bara ljudet av vinden kan höras, högt över vimlet från stadens gator. Sovrummet rymmer en king-size säng och ytterligare inredning, och ännu en skjutdörr skiljer av mot en stor walk-through-closet med komplett öppen inredning för ett smidigt förvaringssystem. Här har golvet en behaglig sandfärgad heltäckningsmatta. Garderoben leder vidare in till ett en-suite badrum, med om möjligt en ännu starkare känsla av exklusivitet. Ett stort badkar är inkaklat i den fina granitkeramiken som pryder väggar och golv, och erbjuder en perfekt plats för avkoppling och nedvarvning i slutet på veckan. Resterande inredning är i samma utförande som det andra badrummet, och även härifrån nås lägenhetens bastu.

Interiör

Redan i hallen är lägenhetens design och högkvalitativa materialval imponerande. Entréns praktiska golvmatta övergår till en stilren 1-stavsparkett som löper genom samtliga sällskaps- och sovrum. Även väggarna har en enhetlig ljus färgsättning i en varmgrå nyans. I hallen finns avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme i flera garderober. I anslutning till hallen ligger ett av lägenhetens två badrum. Både golv och väggar är klädda i kvadratisk granitkeramik, Statuario, och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. All inredning har en känsla av det lilla extra - handfat och dusch med blandare i matt svart krom från Hans Grohe, handdukstork och alla övriga detaljer från Hans Grohe i samma stilfulla utförande, duschväggar i klarglas samt ett projektunikt spegelskåp med belysning undertill och vägguttag inuti. Badrummet öppnar även in till den exklusiva bastun som pryds av samma vackra keramik på golvet, med väggar och tak i en klassisk träpanel. Kök och vardagsrum är socialt utformat med ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här blir himlen som en del av inredningen tack vare fönsterpartier från golv till tak, och känslan av frihet är total. De öppna ytorna kan inredas med både soffgrupp och matsalsbord där stora sällskap ryms utan problem. Köksinredningen från Binova är diskret och smakfull, med släta luckor i matt antracitgrå kulör. Inredningen kontrasteras av en bänkskiva i ljusgrå terrazzo som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med infälld rostfri diskho, varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, kombimikrougn, värmelåda, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Gaggenau. En inre hall binder samman sällskapsrummet med de tre sovrummen. Två något mindre sovrum ligger vägg i vägg och har båda plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober. Mitt emot ett av dessa ligger ett tvättrum, utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Miele, bänkyta samt förvaring i städskåp. På golvet ligger en mörkgrå granitkeramik. Slutligen ligger ett storslaget master bedroom på bostadens gavel. Skjutdörrar i tonat glas förlänger rummet ut på balkongen där bara ljudet av vinden kan höras, högt över vimlet från stadens gator. Sovrummet rymmer en king-size säng och ytterligare inredning, och ännu en skjutdörr skiljer av mot en stor walk-through-closet med komplett öppen inredning för ett smidigt förvaringssystem. Här har golvet en behaglig sandfärgad heltäckningsmatta. Garderoben leder vidare in till ett en-suite badrum, med om möjligt en ännu starkare känsla av exklusivitet. Ett stort badkar är inkaklat i den fina granitkeramiken som pryder väggar och golv, och erbjuder en perfekt plats för avkoppling och nedvarvning i slutet på veckan. Resterande inredning är i samma utförande som det andra badrummet, och även härifrån nås lägenhetens bastu.

Rum

Kök

Lucka Binova, slät laminatlucka med grepplist, matt antracitgrå kulör. Bänkskiva projektanpassad grå Terrazzo. Diskbänk med Infälld ho, rostfri stänkskydd projektunik grå Terrazzo, lika bänkskiva. Blandare Dornbracht, Meta.02 tvåhålsblandare med duschmunstycke, black-chrome 340 matt. Ugn Gaggenau, varmluft, antracit häll, Gaggenau, induktionshäll, kombimikrougn, aggenau, antracit värmelåda Gaggenau, antracit kyl & frys, Gaggenau, helintegrerad kyl & frys, diskmasin Gaggenau, helintegrerad köksfläkt vid häll i köksö, Gaggenau, bänkventilation, cirkulationsdrift med kolfilter. Köksfläkt i väggskåp Gaggenau, inbyggnadsfläkt, cirkulationsdrift med kolfilter.
Badrum

Handfat rektangulärt vitt porslin. Blandare Hansgrohe, Axor Citterio M 1-grepps tvättställsblandare, black-chrome 340 matt Spegelskåp, projektunikt med belysning nedtill samt vägguttag i skåp. Duschvägg klarglas med detaljer i krom. Duschset Hansgrohe, Axor. Starck duschset 1-jet pinn-design, black-chrome 340 matt. Duschblandare Hansgrohe, Axor. Citterio M Duschtermostat 150cc, black-chrome 340 matt. Toalettstol ägghängd, vit Vägg Granitkeramik Statuario 60x60 Golv Granitkeramik Statuario 60x60,30x30 i dusch Handukstork svart matt. Krokar Hansgrohe, black-chrome 340 matt Toalettpappershållare Hansgrohe, black-chrome 340 matt.
Badrum

Handfat rektangulärt vitt porslin. Blandare Hansgrohe, Axor Citterio M 1-grepps tvättställsblandare, black-chrome 340 matt. Spegelskåp projektunikt med belysning nedtill samt vägguttag i skåp. Duschvägg klarglas med detaljer i krom. Duschset Hansgrohe, Raindance Select 300 2 jet. Showerpipe med Axor Starck pinnhanddusch 1-jet, black-chrome 340 matt. Duschblandare Hansgrohe, Axor Citterio M, black-chrome 340 matt. Badkar vit rektangulärt Badkarsblandare inkl. handdusch Hansgrohe, Axor Starck M Kar-/duschtermostat och Axor Starck pinndanddusch 1-jet, black-chrome 340 matt. Toalettstol Vägghängd, vit. Vägg Granitkeramik Statuario 60x60. Golv Granitkeramik Statuario 60x60,30x30 i dusch. Handdukstork Svart matt, ca 50x80cm. Krokar Hansgrohe, black-chrome 340matt. Toalettpappershållare. Hansgrohe, black-chrome 340matt.
Bastu

Golv Granitkeramik. Statuario 60x60 cm. Vägg bastupanel, trä Övrigt aggregat samt bastulavar av trä.
Tvättrum

Vägg målat, kulör NCS S 1002-Y. Golv Granitkeramik, mörkgrå matt. Miele tvättmaskin och torktumlare. Lucka slät laminatlucka med grepplist, matt antracitgrå kulör. Bänk Laminat matt antracit.
WALK-IN-CLOSET

Golv med heltäckningsmatta. Vägg målat, kulör NCS S 1002-Y. Förvaring Walk-in-closet inredning med öppen stomme. Övrigt helspegel på vägg.