Rodergatan 4

Interiör

Entréplan: Redan i hallen möts du av ett härligt ljus från husets stora fönsterpartier. Här ligger ett praktiskt grått klinkergolv som fortsätter några centimeter upp på väggen som golvlist. I den inre hallen nås våningsplanets gästtoalett, även det med ett mörkt och stiligt klinkergolv såväl som helkaklade vita väggar. Från hallen fortsätter du in till de öppna sällskapsytorna där ljuset fortsätter att imponera och vackert lyser upp den fiskbensmönstrade ekparketten och de sobert målade väggarna. I vardagsrummet slås man genast av den otroliga rymden som blir tack vare trappan upp till övre plan där takhöjden är dubbla. Här finns plats för släkt och vänner att samlas för festligheter, eller helt enkelt bara familjen att krypa upp i soffan framför den öppna spisen. Vardagsrummet öppnar även upp till en balkong i väster. Intill finner du matsalen som har gott om plats för långbord och binder samman vardagsrum och kök. Köket är stilfullt med bänkskivor i granit och massivt trä som snyggt kontrasterar de vita skåpen. Arbetsytorna är goda och en platsbyggd barbänk är den perfekta platsen att umgås på medan maten tillagas. Utrustningen består av gasspis, spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys, diskmaskin och mikro. Köket ansluter i sin tur till den underbara altanen mot trädgården där måltiderna kan avnjutas i ett lugnt och skyddat läge. Slutligen har entréplanet även ett avskilt rum som i dagsläget agerar som hemmakontor. Övre plan: En våning upp anländer du till ett stort allrum, även det med öppen spis och balkong i väster. Här kan du blicka ut mot masterna som guppar på de förtöjda båtarna i hamnen. Övre plan är huvudsakligen en privat sfär, med tre väl tilltagna sovrum. Alla sovrum har en unik interiör men med enhetlig karaktär, och samtliga erbjuder bra förvaringsutrymmen. Mellan sovrummen finns ett familjebadrum med helkaklade ytskikt och ett inkaklat badkar med dusch. Vindsplan: Vidare upp till det översta våningsplanet som består av ett vardagsrum och ett master bedroom, sammankopplade av en takterrass utanför. Här blir husets drömlika läge som mest påtagligt, med både panoramafönster och terrassen som bjuder på en oslagbar utsikt mot skärgården. En ljuvlig plats att njuta av stillheten, med en fläktande havsbris, och se solen gå ned bakom båtarna i horisonten. Sovrummet har även ett en-suite badrum, helkaklat i tidlösa nyanser, med dusch. Källarplan: Källarplan nås via en separat ingång, såväl som via trappan från entréplanets hall. Ett stort sovrum passar utmärkt som gästrum, och med såväl klädkammare, förråd och garage är källarens förvaringsutrymmen mycket goda. Här nere finns även några av hemmets guldkorn, bland annat i form av en modern vin-/dryckeskällare med ett gediget hyllsystem och plats att slå sig ned för att njuta av ett glas eller två. Dessutom finner du en underbar relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, perfekt efter en lång arbetsvecka. Bredvid relaxen finns en separat WC samt en rymlig tvättstuga.

Rum

• Kök

  Ljust stiligt kök med granitbänkar och trägolv. Gott om plats för att laga mat och umgås. Gasspis, spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys.

• Badrum

  Entré plan: Gästtoalett Övre plan: Helkaklat badrum med wc, dubbla handfat samt badkar. Översta plan: Helkaklat badrum med mosaik i duschdelen, wc och handfat. Nedersta plan: Relaxavd. med bubbelbadkar, dusch samt bastu. Sep. gästtoalett.

• Tvättrum

  Helkaklat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Tomt

Bergstomt, trädgårdstomt.

Grönskande natur/trädgårdstomt med ett vackert färgspel under säsongen.

Balkonger i s/w läge med utsikt över hamninloppet på alla våningarna. Stor trälad altan med markis mot den vackra trädgården. Skyddad uteplats i hörnet av trädgården.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Annat Servitut, 1480K-V-83/1945.1

Bilplats

Flertalet parkeringsplatser på tomten.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Nära Centrum, med kort avstånd till salta bad i Långedrag samt färjorna vid Saltholmen för båttur ut i skärgården. Flertalet restauranger i området med promenadavstånd och möjlighet att njuta av den härliga skärgårdsmiljön. Barnvänligt område med närhet till flertalet populära skolor.

Byggnad