Härligt läge

Skräddarevägen 7

Kyrkesund, Kyrkesund

Inomhus pool och utomhus spa

Härligt läge i populära Kyrkesund. Huset är mycket väl underhållet på ut och insidan med hög standard. Trevlig planlösning med sovrum, badrum på båda våningarna. Ryggåstak på övre plan, braskamin och stora fönsterpartier i vardagsrummet. Inomhus pool på 6m ggr. 2.8m samt 1.8m i djup med relaxavd. Flera uteplatser i alla vädersträck med fantastisk utsikt. Rymligt och bekvämt boende med plats för familjen samt vänner i skärgården.

Fakta

Utgångspris
8 750 000 kr
eller högstbjudande
Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

150 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

437 m²

Tillträde

25/10 2021

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1998

Fastighetsmäklare

Profil

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Planlösning

Entré plan: Välkomnande hall, två sovrum med garderober, helkaklat badrum, förråd, pool med relaxavd. helkaklat badrum samt bastu. Utgång till ett härligt trädäck och trädgård från pool rummet. Övre plan: Allrum och kök i öppen planlösning, braskamin i vardagsrummet samt utgång till en rymlig uteplats med fantastisk havsutsikt, två sovrum med garderober samt ett mindre sovrum, stiligt badrum med tvätt avd.

Rum

  • Kök

    Spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys, granitbänkar, kakel och vackert trägolv. Ljust trevligt kök från 2016 med vitvaror från 2010.

  • Badrum

    Badrum 1: Dusch, handfat, wc, kakel och klinkers. Badrum 2: Dusch, handfat, wc, kakel och trä samt klinkers.

  • Poolrum

    Pool, rymlig relaxavd., dusch, handfat, kakel och klinkers.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin och torktumlare i det övre badrummet.

Tomt

Bergstomt, trädgårdstomt.

Vacker bergstomt/trädgårdstomt med skyddade uteplatser.

Uteplatser med utgång från båda våningarna, sol hela dagen och kvällen.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Sunna GA:24 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1419-2018/65.1

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

32 779 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

15 000 kr

Elförbrukning

50 000 kr

Sotning

300 kr

Vägsamfällighet

660 kr

Renhållning

2 000 kr

Summa

72 960 kr

Huset har periodvis varit uthyrt och därför är driftkostnaderna högre än vid enbart egen förbrukning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 947 000 kr

Byggnad

3 250 000 kr

Mark

1 697 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1998

Närområde

Kyrkesund och Härön med ett smalt sund mellan sig, Kyrkesunds ränna som är känt i västkusten. Natursköna områden för promenader, sol och bad. På berget ovanför Kyrkesund ligger kumlarna S:t Olofs valar. Därifrån har man fin utsikt över både Kyrkesund och Härön samt en förtjusande vacker utsikt över sundet där det hela sommaren passerar en mängd och mångfald av fritidsbåtar. Till ön Härön tar man sig med färja över Kyrkesunds ränna. Stora delar av Härön utgörs av naturreservat och jorden har brukats sedan lång tid tillbaka. Ett av öns magasin som traktens fiskare tidigare har brukat drivs numera som restaurang och är mycket populärt.

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1998

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump från 2021

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övrig byggnader

Carport med förråd.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder