Solhöjdsgatan 24

Långedrag, Västra Frölunda

Unikt läge

Välkommen till en unik strandfastighet i Långedrag med oändliga möjligheter att skapa ditt drömboende. Här finns gott om plats för hela familjen samt släkt och vänner. Utsikten över öppet hav och båthamn är svår att överträffa. I det barnvänliga området hittar du allt som en skärgårdsmiljö kan erbjuda. Här finns närhet till salta bad, segling, gångavstånd till flera populära restauranger, bland annat Långedrags Värdshus och Seglarkrogen, båda med magisk utsikt över GKSS hamn, bryggorna och hela Göteborgs hamns inlopp. För barnfamiljen finns här omtyckta förskolor och skolor. Färjorna vid Saltholmen tar dig i Göteborgs södra skärgård, spårvagnen snabbt in till centrala Göteborg om du inte hellre vill stanna kvar i närområdet och njuta av butiker, kallbad eller din egen pool med poolhus som ligger vackert vid klippkanten och även den erbjuder en hänförande havsutsikt. I strandtomten ingår också 570 kvm ut i havet som går att utveckla med brygga och dylikt. Fastigheten från början av 1900-talet är stilig och har mycket karaktär. Den grönskande trädgården ger insynsskydd och ytor för barnens aktiviteter.

Fakta

Utgångspris

39 500 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Älvsborg 26:8

Rum

12 st

Sovrum

7 st

Boarea

528 m²

Biarea

62 m²

Tomtarea

2 230 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med inredd vind och källare

Byggnadsår

1910

Länkar

Film Solhöjdsgatan 24

Fastighetsmäklare

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Interiör

Entré plan: I hallen möts man av en vacker öppen spis, stora sällskaps ytor med en härlig karaktär och känsla som skapas av den rymliga tak höjden på 3.2 m, Kök med även en ingång från trädgården och gästtoalett. Övre plan: Två sovrum med utgång till den härliga balkongen med en fantastisk utsikt över arkepilagen, sovrum, allrum med egen balkong, kök samt badrum. Vinden: Allrum, ett till två sovrum samt badrum. Källaren: Den största delen är i markplan och går att utveckla till allrum, biorum, vinkällare med m.m.. Fastigheten behöver en renovering för att kunna blomma ut i sin fulla stolthet och avnjutas av sina nya ägare.

Tomt

Bergstomt, trädgårdstomt.

Den grönskande trädgården ger insynsskydd och ytor för barnens aktiviteter, gott om plats för större kalas med släkt och vänner.

Fantastisk uteplats vid poolen med hänförande utsikt över arkipelagen. Flera skyddade uteplatser i trädgården.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-04-24)

Bilplats

Garage med plats för två bilar framför. Parkering vid sidan av huset med gott om plats för släkt och vänner.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/3 2022

Klass

G

Förbrukning

111 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

50 000 kr

Försäkring

7 000 kr

Vatten/avlopp

7 000 kr

Elförbrukning

32 000 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

99 300 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

24 515 000 kr

Byggnad

12 915 000 kr

Mark

11 600 000 kr

Skatt/avgift

16 387 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

3 661 000 kr

Antal

8 st

Närområde

Nära Centrum, med kort avstånd till salta bad i Långedrag samt färjorna vid Saltholmen för båttur ut i skärgården. Flertalet restauranger i området med promenadavstånd och möjlighet att njuta av den härliga skärgårdsmiljön. Barnvänligt område med närhet till flertalet populära förskolor samt skolor.

Övrigt om närområdet

Namnet Långedrag påträffas första gången år 1766 och avsåg då ett salteri och ett fiskeläge. Innebörden av namnet anses komma av "den långa, för vinden utsatta segelleden utanför Västerberget" (Långe-) och "öppet vatten där vinden ligger på" (-drag). Det vackra villa området med närheten till båtliv och bad har en oemotståndlig charm där du kommer att trivas i många år. I mitten av 1800-talet började ångbåten Delphin göra regelbundna dagsresor med badgäster till Långedrag. Kallbadhus med separata avdelningar för herrar och damer och en restaurang byggdes. Tomter började avstyckas för sommarboende och ganska snart också för åretruntboende. Idag är Långedrag en stadsdel som erbjuder allt och lite till. Du tror knappt att du är i Göteborg utan på Franska Rivieran. Här bor du vid havskanten och samtidigt centralt.