Hovås bautastensväg 11

Hovås, Hovås

Magiskt toppläge med pool

Arkitektritad villa på toppläge med havsutsikt, pool och design i världsklass På ett av Hovås mest eftertraktade lägen, i harmonisk samklang med naturen och med en vidsträckt utsikt mot hav och stad, ligger denna extraordinära villa. Högst upp i området, privat och insynsskyddat, tronar detta arkitektoniskt imponerande hem färdigställt 2017. Interiört möts kalksten, glas och ek i en elegant helhet och dagsljuset flödar in från takfönster och skjutdörrar som öppnar upp mot generösa uteplatser. Inne- och utemiljö flyter sömlöst samman, med poolområdet som en självklar mittpunkt - både en fristad för återhämtning och en scen för sociala sammankomster. Intill leder en trappa upp till villans enastående takterrass med utsikt mot havet och spektakulära solnedgångar. Påkostade tillval som inbyggt ljud- och ljussystem höjer livskvaliteten, och husets suterrängplan med separat ingång fungerar utmärkt som en uthyrningslägenhet. Ett boende som imponerar med sin kompromisslösa kvalitet och arkitektur utöver det vanliga. Välkommen till Hovås Bautastensväg 11!

Fakta

Fast.beteckning:

Hovås 20:2

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

240 m²

Biarea

90 m²

Tomtarea

1 398 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

Färdigställande år 2017

Fastighetsmäklare

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Interiör

Redan i entrén möts du av en imponerande takhöjd och ett stilfullt kalkstensgolv som även återkommer i hemmets hjärta – köket. Här finner du en elegant köksinredning från italienska Binova med en komplett maskinpark från Miele som skapar ett rum för både matlagning och umgänge. En stor köksö med flera sittplatser delar av den öppna planlösningen mot vardagsrummet där det massiva ekgolvet tar vid. Med en unik utformning i två etage, möjlig tack vare den otroliga takhöjden, skapas separata rum i rummet som gör det enkelt att inreda efter egna behov och önskemål. En vacker murad eldstad skänker värme till rummet och flera skjutbara fönsterpartier ger access till hemmets olika uteplatser - det fantastiska poolområdet i väster och en stor balkong över klipphällarna i nordost. I den inre hallen bjuder ett vinklat takfönster på ett konstverk av skuggor och ljus. Härifrån nås samtliga sovrum och badrum, rofyllt separerade från sällskapsytorna. Längst in i gavelläge ligger ett vackert master bedroom i direkt kontakt med trädgården, tack vare stora glasdörrar som öppnar upp till en avskild uteplats mot naturen i söder. I anslutning till sovrummet finns ett en-suite badrum med en tillhörande walk-in closet, allt av högsta kvalitet. Vidare finns ytterligare ett rymligt sovrum och ett allrum, som för all del även det kan användas som ett sovrum. Mellan rummen finns ett familjebadrum med badkar och dusch, och mittemot finner du den stora tvättstugan med groventré. Gästtoalett nås från entréhallen, och bredvid denna döljer sig hissen som tar dig ned till suterrängplan. På suterrängplanet, ombyggt i sin helhet 2023, finns ytterligare ett stort allrum med härliga skjutbara fönsterpartier. Här finns även ett kvalitativt pentry och ett stort badrum med egen tvättmaskin och praktiskt förvaringsutrymme. Med dess separata entré passar suterrängplanet utmärkt som gästlägenhet, generationsboende eller för uthyrning.

Tomt

Bergstomt, naturtomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Göteborg hovås ga:36 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Va-ledningar, 1480K-2002F155.1

Bredband

Fiber indraget, Knx-system, inbyggt larm, inbyggd musikanläggning, inbyggd Bose samt inbyggd data jämte trådlöst system.

Ventilation

Mekanisk.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/4 2025

Klass

C

Förbrukning

36 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

13 800 kr

Försäkring

8 000 kr

Vatten/avlopp

7 000 kr

Elförbrukning

8 700 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

44 000 kr

Elkostnader är beräknade på en totalkostnad av 1.50:- per kwh på en person.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

11 400 000 kr

Byggnad

6 400 000 kr

Mark

5 000 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2017

Pantbrev

Summa

15 650 000 kr

Antal

12 st

Närområde

Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på i området. Stort utbud på fritidsaktiviteter med verksamheter inom golf, segling, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym. Fina havsbad har Hovåsbadet, Askimsbadet och Amundöviks naturreservat. I närområdet finns det flera småbåtshamnar. Området erbjuder ett behagligt och aktivt boende nära hav och centrum. Här finns alla förutsättningar för vuxna och barn att trivas!

Närservice

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Nya Hovås centrum har mataffärer, restauranger, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo, Sisjön samt Frölunda Torg.