Tänningevägen

FASTIGHETEN/TOMTGRÄNSER Fastigheten är avstyckad under 2023 och alla fastighetsgränser är då utsatta av lantmätare i samband med avstyckningen. Troligtvis finns alla fysiska gränsmarkeringar kvar fysiskt. Ev. egen eller ny gränsutmätning bekostas av köparen själv. Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer huvudsakligen från ägaren och Lantmäteriets förrättningshandling och har sammanställs av fastighetsmäklaren tillsammans med inhämtade uppgifter för el, va och fiber. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. DETALJPLAN, BYGGNADSBESTÄMMELSER OCH BYGGLOV Fastigheten berörs endast i mindre omfattning av byggnadsplan ”Funäsdalen 25:8 m.fl. Tänndalen” från 1973-12-12 avseende en 9 meter bred lokalgata i väster. Fastigheten i övrigt ligger utanför antagen detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus finns från 2023-03-27 och är bindande vid en kommande bygglovsprövning om ansökan om detta görs före 2025-03-27. Förhandsbeskedet innebär inte rätt att påbörja åtgärder innan bygglov och startbesked lämnats. Ingen särskild areal är angiven i förhandsbeskedet. Exakt husutformning m.m. prövas vid bygglovsansökan. Ev. kostnader för ev. nytt förhandsbesked, bygglov m.m. bekostas av köparen. Idag finns en äldre fallfärdig lada på fastigheten med ett utvändigt mått om ca 118 m², s.k. byggnadsarea (BYA). Ev. kostnader för rivningstillstånd, tömning och rivning av den befintliga ladan bekostas av köparen. För ytterligare frågor avseende byggrätt, bygglov m.m. kan kontakt tas med Miljö & Byggavdelning i Berg och Härjedalens kommun på telefon vx 0680-161 00 eller på mail: mob@berg.se. Besök gärna hemsidan www.herjedalen.se. Välj flik "Bygg, bo och miljö" Här finns bl.a. flikar för Bygglov, bygga nytt, ändra, riva samt detaljplaner m.m. med bra information. KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten och spillvatten (avlopp) finns att ansluta till fastigheten för en anslutningsavgift, inklusive första bostadsenheten om 209.256:- inkl. moms. Kostnad för grävning och indragning av ledningar från närmaste förbindelsepunkt in på fastigheten bekostas av fastighetsägaren. Köpare är upplyst om att sedan bygglov en gång erhållits på fastigheten utgår årlig brukningsavgift för kommunalt vatten och avlopp. Avgiften utgår oavsett om fastigheten är bebyggd eller inte och oavsett om bygglovet har utnyttjats eller inte. Man tar också hänsyn till om man bygger en eller två lägenheter. Årlig brukningsavgift för fastighet bebyggd med en bostadsenhet är 9.472:- inkl. moms. 6.207:- utöver den första lägenheten oavsett storlek. Priserna avser Vatten & miljöresurs taxa för 2025 med reservation för deras eventuella prisändringar. För ytterligare frågor avseende kommunalt vatten och avlopp kontakta Vatten & miljöresurs på telefon vx 010-251 53 00 eller på e-post kundservice@vattenmiljoresurs.se. EL El för max 25A finns att ansluta till fastigheten nära tomtgräns för en anslutningsavgift om 54.125:- inkl. moms. Kostnad för indragning av ledningar från närmaste förbindelsepunkt in på fastigheten och till kommande byggnad bekostas av fastighetsägaren. Priset avser Härjeåns Näts taxa 2025 med reservation för deras eventuella prisändringar. För ytterligare frågor avseende el kontakta Härjeåns på telefon 0680-242 00 eller på e-post info@harjeans.se. FIBER Fiberledning finns att ansluta till fastigheten vid förbindelsepunkt i tomtens sydvästra hörn. Anslutningsavgift tillkommer och ingår inte i köpet. Anslutningsavgift är f.n. 25.900:- inkl. moms. Kostnad för indragning av ledningar från närmaste förbindelsepunkt in på fastigheten samt till blivande byggnad bekostas av köparen. Priset avser Härjeåns taxa 2025 med reservation för deras eventuella prisändringar. För ytterligare frågor avseende bredband kontakta Härjeåns på telefon 0680-243 50 eller på e-post info@harjeans.se. TAXERINGVÄRDE OCH FASTIGHETSAVGIFT/SKATT Taxeringsvärde för 2024 är 1.164.000:- avseende endast markvärde. Årlig fastighetsskatt för obebyggd tomt är 1.164.000:- x 1 %, dvs. 11.164: för 2024. När fastigheten är bebyggd med ny byggnad och värdeår respektive nybyggnadsår är fastställt är fastigheten med nuvarande regler befriad från årlig kommunalt fastighetsavgift i 15 år. PANTBREV Inga pantbrev finns uttagna i fastigheten. Kostnad för uttag av nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet. En expeditionskostnad per pantbrev om 375:- tillkommer. LAGFARTSAVGIFT Lagfartsavgift, s.k. stämpelskatt är 1,5 % på köpeskillingen samt en expeditionskostnad om 825:- som Lantmäteriet tar vid sin administration av lagfarten. TILLTRÄDE Tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare information, boendekostnadskalkyl eller för att boka visning.