Spälstigen 6

FASTIGHETEN Fastigheten är en av avstyckad obebyggd tomt med en areal om 1.236 m² som iordningställts för byggnation. Området innehåller totalt fyra separata tomter och de är vackert belägna i en sydsluttning med utsikt mot bl.a "Krökets" alpina anläggning, skog och fjälltoppar i Västra Härjedalen. Fastighetsägaren ombesörjer och bekostar själv den trädfällning som önskas på egen tomt inför uppförande av byggnad. SERVITUT Fastigheten har ett förmånsservitut för väg avseende in- och utfart till ett 6 meter brett område. Servitutet är ett officialservitut som upprättats i samband med avstyckning av tomten 2020. Fastigheten har också del i samfällt område, Härjedalen Tännäs Kyrkby S:32, som avser väg och grönområde för de fyra delägarna i området. DETALJPLAN, BYGGNADSBESTÄMMELSER OCH BYGGLOV Fastigheten omfattas av inte av någon detaljplan och ingen fastställd byggrätt finns. Prövning sker för varje enskilt fall. Ev. kostnader för förhandsbesked, bygglov m.m. bekostas av köparen. För ytterligare frågor avseende byggrätt och bygglov kan kontakt tas med Miljö & Byggavdelning i Berg och Härjedalens miljö och byggnämnd telefon 0680-161 00 vxl eller mail: mob@berg.se Besök gärna hemsidan www.herjedalen.se. Välj flik "Bygg, bo och miljö" Här finns bl.a. flikar för Bygglov, bygga nytt, ändra, riva samt detaljplaner m.m. med bra information. VATTEN OCH AVLOPP I köpet ingår anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp för en (1) lägenhet. Ev. lägenhetsavgift fr.o.m. lägenhet nr två (2) tillkommer from 2026 med 14.530:- inkl. moms för lägenhet nummer två (2) oberoende av storlek på lägenhet nr två. Indragning och grävning från egen förbindelsepunkt i tomtområdet utförs och bekostas av köparen själv. Köparen är upplyst om att sedan bygglov en gång erhållits på fastigheten utgår årlig brukningsavgift för kommunalt vatten och avlopp. Avgiften utgår oavsett om fastigheten är bebyggd eller inte och oavsett om bygglovet har utnyttjats eller inte. Man tar också hänsyn till om man bygger en eller två lägenheter. Årlig brukningsavgift from 2026 för fastighet bebyggd med en bostadsenhet är 9.472:- inkl. moms. 6.207:- utöver den första from 2026 inkl. moms oavsett storlek. Priserna avser Vatten & miljöresurs priser 1/1 2026 med reservation för deras eventuella prisändringar. För ytterligare frågor avseende kommunalt vatten och avlopp kontakta på Vatten & miljöresurs på telefon 010-251 53 15 eller mail: kundservice@vattenmiljoresurs.se. EL I köpet ingår anslutningsavgift för el för max 25A säkring. Indragning och grävning från närmaste förbindelsepunkt i tomtområdet till mätarskåp utförs och bekostas av köparen själv. Kabelskyddsrör ingår i anslutningsavgiften. För ytterligare frågor avseende el kontakta Härjeåns Nät AB på telefon 0680-242 00 eller e-post kundservice@harjeans.se FIBER Kanalisering för fiber är utfört i tomtområdet. Anslutningsavgift tillkommer och ingår inte i köpet. Anslutningsavgift är f.n. 26.900:- inkl. moms. Indragning och grävning från närmaste förbindelsepunkt i tomtområdet till byggnad utförs och bekostas av köparen själv. Priset avser Härjeåns Näts avgift 260128 med reservation för deras eventuella prisändringar. För ytterligare frågor avseende bredband dem på Härjeåns Nät AB på telefon 0680-243 50 eller på mail: info@harjeans.se GEMENSAM OCH EGEN VÄG Köparen anlägger och bekostar egen väg och parkering inne på den egna tomtplatsen med in- och utfart till den gemensamma väg som är ansluten till allmän väg. Varje fastighetsägare betalar f.n. 1/5 (hus på andra sidan Spälstigen ingår) av kostnaden för vägunderhåll, plogning och annan ev. kostnad för denna s.k. delägarförvaltning. Under 2025/2026 har denna kostnad varit ca 1.500:-/år och fastighet. Ev. skador på vägen i samband med byggtransport m.m. bekostas av den som orsakat den. FASTIGHETSKATT/TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde för 2024 är 217.000:- avseende mark. Årlig fastighetsskatt för 2026 är 1% x 217.000:-, dvs. 2.170:-. Föreslaget taxeringsvärde för 2027 är 276.000:- avseende tomtmark. När fastigheten är bebyggd och värdeår respektive nybyggnadsår är fastställt är fastigheten med nuvarande regler befriad från årlig kommunalt fastighetsavgift i 15 år. (kommunal fastighetsskatt enligt ovan utgår vid detta tillfälle) PANTBREV Ett pantbrev om 125.000:-är uttaget i fastigheten. Kostnad för uttag av pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet. En expeditionskostnad per pantbrev om 375:- tillkommer. TOMTGRÄNSER Alla fastighetsgränser är markerade i terrängen med käppar och rödvita plastband. TILLTRÄDE Tillträde kan ske omgående enligt överenskommelse. LAGFARTSAVGIFT Lagfartsavgift, s.k. stämpelskatt är 1,5 % på köpeskillingen samt en expeditionskostnad om 825:- som Lantmäteriet tar vid sin administration av lagfarten. Om köparen är juridisk person är stämpelskatten 4,25%. Uppgifterna i objektsbeskrivningen kommer huvudsakligen från ägarna och har sammanställs av fastighetsmäklaren. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Varmt välkommen att kontakta oss för ytterligare information, boendekostnadskalkyl eller för att boka visning.