Gamla Fjälkingevägen 20

Hammar, Kristianstad

Villa med generösa kvm på tre plan! Entréplan har 2 rum och kök plus stort integrerat uterum

1975 byggdes denna villan om. Huset byggdes till, fasaden teglades och taket lades helt om. Sedan har man fortsatt med att byta fönster och bygga till uterum, samt isolerat detta rum.

Visningar

11

maj

lördag

kl 14:00 - 15:00

Välkomna! Anmäl er gärna innan

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 195 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Hammar 8:70

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

101 m²

Biarea

83 m²

Tomtarea

935 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

registrerad mäklare

Paul Olsson

0708-48 88 50

mollebacken@live.se

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt men inte nödvändigt.

Interiör

Välhållen och funktionellt

Tomt

Trädgårdstomt.

Stensatt uteplats i ostört läge.

Planbestämmelser

Vägplan

Bilplats

Garage + parkeringsmöjlighet på uppfarten.

Bredband

Fiber indraget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/2 2022

Klass

E

Förbrukning

67 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

C4-energi

Leverantör

C4-energi

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

3 200 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Renhållning

2 800 kr

Summa

40 000 kr

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 350 000 kr

Byggnad

956 000 kr

Mark

394 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1945

Pantbrev

Summa

2 082 500 kr

Antal

11 st

Närområde

Lugnt villaområde med närhet till utmärkta skolor och ett riktigt stort köpcentrum.

Parkering

Garage till en bil + uppfart som rymmer minst tre bilar.

Kommunikation

Utmärkta bussförbindelser in mot city och Centralsjukhuset. Även cykelväg in mot centrum.

Närservice

Ca 900 meter bort till C4 shoppingscentra med nästan alla sorters affärer som marknaden kan erbjuda.

Övrigt om närområdet

Snabbt tillträde möjligt men inget krav.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1945

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Källare (betong)

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

direktel +Luft/vatten-värmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övrigt

Villan genomgick en stor förändring mitten på 70-talet. Då teglades huset, fönster byttes ut osv. Större uterum i västerläge integrerades med boendet på ett utmärkt sätt