Krokusvägen 15

Vägbeskrivning

Se Google Maps alt. buss från Slussen.

Övrigt

STOR VÄLPLANERAD VILLA !!!

Tillträde

Flexibelt.

Rum

• Stor möblerbar entréhall

  Stor möblerbar FARSTUKVIST under tak. Möblerbar stor ENTRÉHALL, 5 - 6 rymliga SOVRUM, stort VARDAGSRUM i vinkel m öppen spis/braskamin, stort mysigt LANTKÖK m MATPLATS med öppen spis, utgång till POOL. Stor PIANO-BAR i VINKEL med braskamin, långt fönsterparti mot POOL. Källardel med Gym ?, snickar/verkstads-del, liten vin/mat-källare, teknik/pann-rum. Uthyrnings/ företags/ svärmors/ tonårs-del om 2 rok, 46 kvm hopbyggt med villan (går att öppna upp till huset). Energi-klass A = bästa betyget. ENTRÉ-HALL m 1 dubbelgarderob, 1 enkel-garderob, 1 linneskåp, halvpanel å väggar, furugolv.

• BADRUM 1 m Jacuzzi, dubbla handfat

  Stort BADRUM m hörnbadkar (Jacuzzi) m termostatdusch, lyx-wc m Japansk bidésits med värme, underreds-sköljning för man och kvinna, tork, occilerande sköljning. Dubbla handfat m engreppsblandare, skåpsinredning, dubbla speglar m 6 ljusspottar, handdukstork, duschkabin m 1-greppsblandare. stora golvklinker (33x33 cm), väggar m stora kakelplattor (33x35 cm). Ventilationsfönster. Även ingång från SÄNGKAMMAREN.

• Stor SÄNGKAMMARE 1.

  Stor SÄNGKAMMARE (1) m garderobsvägg/skjutdörrar (3 spegeldörrar), lutat furugolv, stort fönster mot vacker trädgård och TENNISBANA. Ingång till stort DRESSINGROOM och stort badrum.

• DRESSINGROOM

  Stort DRESSINGROOM från SÄNGKAMMAREN m 2 dubbla garderober, 4 linneskåp, 2 enkla garderober, lång arbetsbänk för t.ex. strykning, symaskin etc. Ventilations-fönster.

• Fint SOVRUM(2)/KONTOR

  Ljust SOVRUM (2) m 2 garderober, 1 linneskåp, stora fönster, utgång till stort soldeck med tillhörande FESTTÄLT där säljarna har varit 60 personer vid långbord. Taket är en lång EL-MARKIS och väggarna är markisväv med fönster, och pool i förlängningen.

• Stort VARDAGSRUM

  Stort VARDAGSRUM i T-form (del 1) tidigare som TV-rum, skjutdörrar, 1 timmervägg, 2 portaler till resterande vardagsrum m antikbehandlat furugolv. (del 2) stort VARDAGSRUM i vinkel m murad öppen spis/braskamin, väggar i timmer och tapet. (del 3) tidigare som musikrum med Bose ljudsystem m 5 högtalare + sub-woofer, utgång till stor PIANOBAR/ ALLRUM/ BAR i vinkel mot POOL mm.

• Stort PIANOBAR i vinkel mm

  Stort PIANOBAR/ ALLRUM/ PINGIS/ BILJARD/ DART-RUM m bardisk,1 st Flygel (Ernst Rosenkrantz (Dresden) 180 x 130 cm (lack fuktskadad). utgång x 2, till stort SOLDECK och POOL 8 x 4 m, 1,5 m djup, 2 långa fönsterväggar i vinkel..

• Litet SOVRUM 3 (bibliotek)

  Litet BIBLIOTEK/SOVRUM (3) m väggfasta bokhyllor, lutat furugolv, 1 timmervägg.

• LANTKÖK 1 m öppen spis

  Stort härligt LANTKÖK (Lidhultskök) 1. m mysig ÖPPEN SPIS i ARBETSHÖJD, vedspis/gjutjärnsspis m vedfack, elgrill, vacker murad spiskåpa (vit) m invändig belysning . Köksö mitt i köket m 2 stora, 2 små, 1 riktigt stor gashäll/spis, vaskho, granitbänkskiva, rostfri köksventilator, köksinredning m många skåp o lådor, furubänkskiva, 3-skifts kakel å vägg, belysning under köksskåp, rostfri diskbänk m 2 hoar, 1-greppsblandare, rostfri Cylinda diskmaskin, rostfri Electrolux Kyl o Frysskåp m ismaskin o kolsyrat vatten. Miele inbyggd microvägsugn o varmluftsugn. Stor matplats för 14 personer med vackert burspråk, vitrinskåp m belysning o stor vinkyl, utsikt över vackra ängs o skogsmarker från matplatsen/burspråk.

• DUSCHRUM 2

  FÖRRUM till duschrum med 1 linneskåp, 1 städskåp. Duschrum (renoverad 2008) m termostatdusch, duschvägg, wc o handfat i vitt porslin m 1-greppsblandare. Handdukstork, ny (ej inkopplad), halvpanel, sjöstensklinker å golv o kakel på 1 vägg.

• BASTU

  BASTU (renoverad 2008) m rökfärgad glasdörr, sitt-lavar för 3-4 personer, Helo rostfritt bastuaggregat, luftventiler in o ut, 1 fönster.

• TVÄTTSTUGA

  TVÄTTSTUGA m tvättmaskin (Husqvarna), o torktummlare (Husqvarna), torkskåp (äldre), arbetsbänk/skåpsintredning m 2 hoar, 1-greppsblandare, handdukstork, stora klinkers å golv. Utgång till STORT SOLDÄCK med torkvinda.

• GROVINGÅNG

  GROVINGÅNG m 1 dubbelgarderob. Klinkergolv, klädhängare på vägg. Handdukstork.

• Bra trapp till ÖVERVÅNING:

  HALL m 1 dubbelgarderob, 1 enkelgarderob, slipat furugolv.

• DUSCHRUM 3

  Stort DUSCHRUM m termostatdusch, duschhörna, wc o handfat i vitt porslin, 1-greppsblandare, våtrumsmatta/tapet. Fönster mot allmänning.

• SOVRUM 4

  Stort ljust SOVRUM (4) m 1 garderob,1 linneskåp, lång arbets/skolbänk m skåpsinredning, bokhyllor, snedtak, fönster mot öst. Slipat furugolv, kattvind.

• SOVRUM 5

  Stort ljust SOVRUM (5) m slipat furugolv, fönster mot söder.

• SOVRUM 6

  Stort ljust SOVRUM (6) m 1 garderob, 1 linneskåp, lång arbets/skolbänk m skåpsinredning, slipat furugolv, snedtak, fönster mot väster.

• Nedgång från PIANOBAR/ALLRUM

  KÄLLARRUM (t.ex för gym, gillestuga eller lekrum, mm) m golvvärme o vatten-element, stora klinkerplattor å golv. Fönster mot allmänning.

• ARBETSRUM

  ARBETSRUM m arbetsbänk och skåpsinredning (snickeri/verkstad etc) , stora klinkerplattor å golv, Fönster mot allmänning.

• Mindre mat/vinkällare

  Mat/vinkällare m stora klinkerplattor å golv.

• MASKIN/TEKNIK/PANNRUM

  MASKIN/TEKNIKRUM/PANN-RUM m CTC-värmesystem (luft/vatten, Styrenhet inne CTC Eco Cenith i550 Pro (2012) uppgraderad till Pro (2019). Ute-del CTC Ecoair 622M (2019). Hydrofor (2015), vattenpump Danfoss (2020), (UV-rening vatten i hus, ej komm v/a indraget men betalt). Värmecirkulation i v/v-rör. Avlopp i golv.

• UTHYRNINGS/GENERATIONS/FÖRETAGS/TONÅRS/GÄSTDEL

  ANNEX (ihopbyggt, går att öppna upp till huset) UTHYRNINGS/GENERATIONS/FÖRETAGS/TONÅRS/GÄSTDEL om 2 rok, 46 kvm m inglasat FÖRRUM m snedtak i söderläge m slipat furugolv mot stort SOLDECK o POOL, ljust VARDAGS/MAT/ALLRUM m fönster mot allmänning, 1 SOVRUM (7) ARBETSKÖK 2. m Kyl/Frys, spishäll, inbyggd ugn, rostfri köksventilator/kupa, diskmaskin, tvättmaskin. Köksinredning i vitlack. DUSCHRUM 4 m wc o handfat i ljusblått porslin m 1-greppsblandare, duschkabin 2024 m 1-greppsblandare, skjutdörrar, våtrumsmatta, 13-skifts kakel å väggar, element, snedtak, ventilationsfönster.

• Varmbonad liten GÄSTSTUGA

  Varmbonad liten GÄSTSTUGA m 2 fasta bäddar, 2 fönster, slipat furugolv, snedtak, elradiatorer.

Tomt

SOLIG, lugn HÖRN-TRÄDGÅRDSTOMTpå återvänds-gata.

Vacker trädgårds-tomt med flaggstång mot stor allmänning/skog. Enklare förrådsbyggnad för t.ex. gräsklippare m eluttag. Vedförråd.

Stor, solig terrass med POOL 8x4 m, Djup 1,5 m med pooltak och vindskyddad pergola med infravärme.

Planbestämmelser

Detaljplan (2022-04-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö älvsala ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Värmdö älvsala ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-71/647.1

Bilplats

Stort varmbonat 2-bilsgarage m luft/luft-värmepump, 1 fjärrstyrd port, 1 vanlig, - förråds-vind, sidodörr, betongplatta, indraget kallvatten, 8-skifts kakel-väggar, 3-fas 400 Volt-uttag. Finns även el/olje-radiatorer. Betongplatta på infarten till garage. Kodlås. Betongplatta bakom garage för t.ex. kompressor.

Bredband

Fiber + parabol + digital-antenn.

Ventilation

Självdrag. Besiktigad 9/10 2025.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp. Kommunalt v/a vid tomtgräns som är betald.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Vackra omgivningar med närhet till havet (250 meter), Bullandö marina med butiker och en väldigt populär krog. Nära till busshållplats för linje 440 till/från Slussen.

Kommunikation

Nära till busshållplats för linje 440 till/från Slussen.

Närservice

Matbutik på Bullandö marina med fler div. butiker (matbutik, klädesbutik, glassfabrik mm) på området.

Övrigt om närområdet

För visning: Ring mäklaren Jan Terfelt 0705-803400.

Byggnad