Storgatan 32

Ruda, Ruda

Liten villa med två sovrum, bastu, nyare kök, nyare badrum, på stor tomt centralt i Ruda.

Mindre villa på stor tomt. Bottenplan med vardagsrum, matrum och nyare kök. Plan 2 med bastu, balkong, två sovrum, nyare badrum med dusch och tvättmaskin. Mindre matkällare under del av huset. Uppvärmning via öppen spis med keddy, luft/luft värmepump, oljefyllda elradiatorer. Stor tomt med äldre torpstuga, lekstuga och förråd. Frukt träd. Tillträde efter överenskommelse. Kontakta mäklaren 0730 - 86 34 10 eller janne@netflat.se

Fakta

Utgångspris

495 000 kr

Fast.beteckning:

Ruda 28:21

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

85 m²

Biarea

5 m²

Tomtarea

1 300 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med del källare

Byggnadsår

okänt

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Interiör

Bottenplan med inglasad farstukvist, hall, vardagsrum, matsal, kök samt köks entré Plan 2 med trapphall, garderober, bastu, utgång till balkong, två sovrum, hel kaklat badrum med tvättmaskin och dusch Matkällare under del av huset.

Rum

BOTTENPLAN:
HALL/ENTRÈ

ljust trä golv, ljsa väggar, klädhängare
VARDAGSRUM

mörk plastmatta, mörka väggar, öppen spis med Keddy insats
MATSAL/MATRUM

ljust trä golv, ljusa väggar
KÖK

ljust golvmatta, ljusa väggar, mörka trä skivor, ljusa luckor, mosaik, kyl och frys, ugn, micro, hällspis, fläkt, diskbänk med blandare, diskmaskin, matplats för 1 - 2 personer.
KÖKS ENTRÈ

ljust golv, ljusa väggar, nedgång till matkällare under del av huset
PLAN 2
TRAPPHALL

ljust laminat golv, ljusa väggar, garderober, utgång till balkong, ingång till liten bastu
BASTU

lavar i furu, eldrivet bastuaggregat
SOVRUM 1

ljust laminat golv, mörka tapeter
SOVRUM 2

ljust laminat golv, ljusa tapeter
BADRUM

mörk klinkers, på golvet, mosaik på väggar, dusch, wc, tvättfat, tvättmaskin, fönster

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Plan trädgårds tomt med frukt träd Kuperad trädgårds tomt.

Balkong.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2006-08-30) Byggnadsplan (1971-04-19)

Bilplats

Stensatt parkering med plats för 2 bilar.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

16 000 kr

Försäkring

2 000 kr

Vatten/avlopp

8 000 kr

Sotning

800 kr

Summa

26 800 kr

Renhållning ingår i kostnad för v/a Hushålls el ingår i kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

283 000 kr

Byggnad

207 000 kr

Mark

76 000 kr

Skatt/avgift

2 122 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1944

Pantbrev

Summa

210 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Lugnt villa område Högsby som är central ort cirka 9 km med all tänkbar social och kommersiell service.

Parkering

Ja.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mini livs, restaurant cirka 300 m Skola 1-6 cirka 1 km Dagis cirka 500 m.

Övrigt om närområdet

Nära skog, djur, natur och kultur Aboda klint med kaffestuga, skidbacke, motions spår och vandrings leder cirka 15 km Mönsterås vid havet cirka 35 km Kalmar cirka 60 km.