Fågelforsvägen 16

Högsby - Centralt, Högsby

Stor 1-plans villa med hel källare på stor trädgårds och natur tomt

1-plans villa med hel källare. Bottenplan består av tre till fyra sovrum, vardagsrum i vinkel mot matsal, barkök med matplats och utgång till stor inglasad veranda, badrum med både dusch och kar. Källarplan med stor gillestuga/hobbyrum i vinkel med öppen spis med Keddy, pannrum med Bergvärme anläggning, tvättstuga med tvättmaskin, diskbänk och förvaring samt nyare duschkabin, ytterligare två sovrum, matkällare, klädkammare samt två förvarings rum. Utgång till vidbyggt garage från källarplan. Dubbelgarage. Stor lummig trädgård med frukt träd, lekstuga, skjul, uteplats, trädgärdsgård (staket), flaggstång, grusade ytor. Del av möblerna kvarlämnas vid försäljning. Visning efter överenskommelse med mäklaren. Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

Utgångspris

915 000 kr

Fast.beteckning:

Odensvi 20:1

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

124 m²

Biarea

120 m²

Tomtarea

2 530 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Interiör

Bottenplan består av hall med garderober, korridor med garderober, 3- 4 sovrum, vardagsrum i vinkel mot matsal, barkök med matplats, stor inglasad veranda. Källarplan består av stor gillestuga/hobby rum med öppen spis, pannrum med bergvärme, tvättstuga med dusch, tvättmaskin, ho, förvaring, två sovrum, matkällare, klädkammare, samt ytterligare två lite större rum för förvaring. Utgång till vidbyggt garage via källarplan.

Rum

BOTTENPLAN
Hall

ljust golv vid entré, parkettgolv, klädhängare, garderob, ljusa väggar
Hall/korridor

parkettgolv, gula tapeter, trätak, garderober
Sovrum 3

ljus plastmatta, ljusa väggar
Sovrum/rum

parkettgolv, ljusa väggar, trätak, garderober
Sovrum 1

ljust laminat golv, ljusa väggar, klädkammare
Sovrum 2

parkettgolv, ljusa väggar, garderober
Badrum

klinkers, kakel, trätak, fönster, bidé, handfat, wc, separat dusch, badkar
Kök

mörkt laminatgolv, mörka skivor, ljusa luckor, spis, fläkt, diskmaskin, matplats, kyl och frys, utgång till stor inglasad veranda Veranda med trägolv, infra värme, skjut dörrar ut mot trädgård
Vardagsrum

parkettgolv, ljusa väggar, trätak
Matsal

parkettgolv, ljusa väggar, trätak
KÄLLAR PLAN
Gillestuga

ljust trägolv, ljus omålad träpanel, öppen spis med keddy insats
Pannrum

ljus plastmatta, ljusa betong väggar, bergvärme anläggning, expansionskärl, garderob
Tvättstuga

ljust golv, ljusa väggar, förvaring, bänkar, tvätt ho, disk bänk, tvättmaskin, avlopp
Matkällare

betong golv, fasta hyllplan
Klädkammare

plastmatta
Sovrum 4

ljus plastmatta, ljusa väggar
Sovrum 5

ljus plastmatta, ljusa väggar
Förråd

plast matta, frys box, garderober, vattenmätare
Förråd/snickarbod

bänkskivor, garderober
Utgång/uppgång till

dubbel garage med betong golv, avlopp, nyare vik port, utgång till trädgård

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Gräs.

Bilplats

Dubbel garage Grusade ytor.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 20/9 2016

Klass

B

Förbrukning

36 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Sotning

500 kr

Summa

37 500 kr

Hushålls el ingår i driftskostnader Driftskostnader bygger på att man eldar i gillestugan under vintern Renhållning ingår i kostnad för v/a.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

561 000 kr

Byggnad

446 000 kr

Mark

115 000 kr

Skatt/avgift

4 208 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

80 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Lugnt villa område i utkanten av Högsby.

Parkering

Garage.

Kommunikation

Buss Tåg cirka 1500 m.

Närservice

Bensinstation med Pizzeria Cirka 1 km till all tänkbar kommunal och social service samt livsmedels affärer, systembolag, bibliotek och torghandel på fredagar.