Sjögatan 10

Berga

Villa på stor tomt beläget som sista hus på återvändsgata nära Kalvenäsesjön

1 1/2 plans villa på stor tomt nära Kalvenäs sjön. Bottenplan består av hall, vardagsrum i fil med matrum, kök med matplats samt badrum med dusch. Plan 2 innehåller 3 st sovrum, garderober, stor balkong med tak, oinredd råvind på plan 3. Källarplan med pannrum utan panna, tvättstuga med tvättmaskin, förråd samt ingång från trädgård. Fristående 1-bils garage, större förrådsbyggnad med två bodar, sluttnings tom ned mot allmänning som gränsar mot sjö.

Fakta

Utgångspris

650 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Mellby 12:1

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Biarea

55 m²

Tomtarea

1 606 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med hel källare

Byggnadsår

1936

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

Alla fönster kommer att bytas ut Nya ytterdörrar Nya rör för vatten från källare till kök och badrum. Påbörjad men ej avslutad renovering av ytskikt Nyare badrum Fasaden kommer att målas om.

Rum

BOTTENPLAN
Hall/Entré

ljust trägolv, ljusa väggar, klädhängare, garderob
Kök

ljus plastmatta, mörka luckor, spis, fläkt, diskbänk, matplats, skafferi
Vardagsrum

ljus matta, ljusa väggar
Matsal

ljus matta, ljusa väggar
Badrum

ljus plastmatta, ljusa kaklade väggar, wc, tvättfat, dusch, uttag för tvättmaskin, fönster
PLAN 2
Trapp hall

mörk plastmatta, tapeter, garderober, utgång till balkong med tak
Sovrum 1

ljus heltäckningsmatta, ljusa väggar, garderober
Sovrum 2

ljus heltäcknings matta, ljusa väggar
Sovrum 3

ljust trägolv, ljusa väggar
Plan 3

oinredd rå vind
KÄLLARPLAN
Trapp hall

betong golv, ljusa målade väggar, el central
Pannrum

betong golv, tidigare pann och tankrum men både tank och panna är bort tagna
Tvättstuga

betong golv, ljusa väggar, golv avlopp, utgång till trädgård.
Förrådsrum

betong golv
Matkällare

Tomt

Trädgårdstomt.

Sluttande trädgårdstomt.

Balkong med tak Uteplats med tak.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2006-08-30) Byggnadsplan (1988-10-04)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Transformatorkiosk Mm Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk Mm, 08-IM2-74/4651.1

Bilplats

Gräs.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Egen brunn för trädgårds bevattning.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Summa

24 500 kr

Har använts som sommarhus.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

265 000 kr

Byggnad

198 000 kr

Mark

67 000 kr

Skatt/avgift

1 988 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1936

Pantbrev

Summa

16 794 kr

Antal

5 st

Närområde

Lugnt villa område.

Parkering

Ja.

Kommunikation

Buss 200 m Tåg 1 km.

Närservice

Coop närbutik Biograf, Berga Bio Café Skola 1-3 Förskola Camping och bad cirka 3 km med tennisbanor, minigolf, kiosk, bryggor Högsby som är central ort med all tänkbar kommunal service, Ica, Coop, systembolag, bank, fastighetsmäklare, bibliotek mm. Tåg och buss station cirka 5 km.