Storgatan 89

Ruda, Ruda

Prisvärd nyligen renoverad villa på stor Tomt (3.250 kvm)

Nyligen renoverad villa på stor tomt med många möjligheter. Taket är nyligen bytt, samtliga ytor inomhus har renoverats med nya golv, tapetserade väggar och nyare maskinpark i köket.

Fakta

Utgångspris

475 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ruda 4:33

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

119 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

3 250 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med hel källare

Byggnadsår

1944

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Interiör

Bottenplan består av hall i ljusa färger, vardagsrum i fil med matrum/sovrum, ljusa färger. Kök med matplats, ljusa luckor, kyl och frys, hällspis, fläkt, diskmaskin. Plan två består av trapphall i ljusa färger med utgång till balkong. Sovrum 1 med tapeter och trägolv, sovrum 2 med ljusa väggar samt två stycken "katt vindar" med varsin säng. Dessa katt vindar får dock ej räknas som rum. Badrum med ljus plastmatta, ljusa väggar, wc, tvättfat, dusch. Källarplan med tvättstuga, pannrum med helt ny varmvatten beredare samt stort rum för förvaring

Rum

BOTTENPLAN
HALL

mörkt golv, ljusa väggar
VARDAGSRUM

ljus trägolv, ljusa väggar, möjlighet att sätta in en eldstad
MATRUM/SOVRUM

ljust golv, ljusa väggar
KÖK

ljus plastmatta, ljusa väggar, ljusa luckor, hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, matplats, skafferi, nedgång till källare
PLAN 2
TRAPP HALL

ljust golv, ljusa väggar, utgång till balkong
SOVRUM 1

ljust trä golv, ljusa tapeter, garderob
SOVRUM 2

ljust golv, ljusa tapeter
KATT VINDAR

ljusa färger
BADRUM

ljus plastmatta, ljusa väggar, fönster, dusch, wc, tvättfat
KÄLLAR PLAN
TRAPPHALL

betong golv, avlopp, tvättmaskin, torktumlare
PANNRUM

betong golv, äldre kombipanna som är ur funktion, ny varmvattenberedare
FÖRRÅDS RUM

Betong golv

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Plan trädgårds och naturtomt.

Bilplats

Grusad plan med plats för tre bilar.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

2 300 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Summa

24 300 kr

Huset har använts som sommarbostad Renhållning ingår i kostnad för v/a.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

420 000 kr

Byggnad

355 000 kr

Mark

65 000 kr

Skatt/avgift

3 150 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1959

Pantbrev

Summa

380 000 kr

Antal

6 st

Närområde

Lugnt villa område.

Parkering

Ja, grusad plan med plats för tre bilar.

Kommunikation

Buss 10 m.

Närservice

Minilivs Grill restaurang Dagis, Skola 1-4.

Övrigt om närområdet

Bad och fiskemöjligheter på cykel avstånd Aboda klint cirka 15 km med kanotleder, kaffe stuga, motions spår, vandringsleder, slalom backe. Högsby som är central ort cirka 9 km Kalmar cirka 59 km Oskarshamn cirka 28 km Mönsterås cirka 29 km Nära skog, djur, natur och kultur.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med hel källare

Byggår

1944

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Puts

Grund

Hel källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El + luft/luft värmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övrigt

Taket nyligen omlagt. Samtliga ytterdörrar är nya. Kodlås på entré dörr. Larm kan medfölja. Samtliga möbler kan ingå i köpet. Samtliga ytskikt inomhus nyligen målade eller omlagda. Fönster målade på utsidan. Balkong nyligen renoverad. Ny varmvattenberedare.