Bäckagatan 5/Smålandsgatan 2

Mariannelund

Villa med 2 lägenheter + 1 mindre hus med 1 lägenhet

Villa med två lägenheter, en på varje plan samt 1 mindre hus med en lägenhet. Stor plan trädgårds tomt, hörntomt med utsikt mot dammen, belägen endast ett par minuters gångväg från skola och Mariannelunds Centrum. På tomten finns även en mindre lada med bodar. Uppvärmning i villan med fjärrvärme. I det lilla huset är det el och luft/luft. Tillträde omgående. Visning efter överenskommelse med mäklaren 0730-863410.

Fakta

Utgångspris

795 000 kr

Fast.beteckning:

Isbjörnen 6

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

141 m²

Biarea

25 m²

Tomtarea

1 643 m²

Byggnadstyp

2-plans villa med del källare

Byggnadsår

1935

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

Hyresintäkter: Hus 2 hyrdes ut för 4.000kr per månad kallhyra + el Lägenhet 1 bottenplan hyrdes ut för 5.000kr per månad inkl värme + el Lägenhet 2 plan 2 hyrdes ut för 5.000 kr per månad inkl värme + el Gemensam tvättstuga i källarplan på huvudbyggnaden. En ny köpare har fri dispositionsrätt till samtliga lägenheter så att villan även kan användas för endast en familj.

Interiör

Lägenhet 1 på bottenplan består av hall i ljusa färger, vardagsrum med direkt utgång till trädgården, sovrum, kök matplats samt badrum med dusch. Lägenhet 2 belägen på plan 2 med egen ingång utifrån består av en ljus hall, vardagsrum med trägolv, ett sovrum, kök med matplats samt ett badrum med dusch. Balkong med utsikt mot dammen. Hus 2 består av en mindre hall/entré, ett stort vardagsrum med stora garderober, ett sovrum, ett stort kök samt badrum med dusch.

Tomt

Trädgårdstomt.

Frukt träd.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1959-11-27) Stadsplan (1939-12-30)

Bilplats

Grus.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

21 673 kr

Försäkring

3 600 kr

Vatten/avlopp

6 783 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

35 056 kr

Renhållning ingår i kostnad för v/a Uthyrningsförsäkring ingår i hus försäkringen Driftskostnad avser även hus 2 Varje lägenhet har egen elmätare och hyresgästerna debiterades för el Hus 2 hyrdes ut med kallhyra. De övriga 2 lägenheterna med varmhyra.