Vikingavägen 7

Ruda, Ruda

Nyrenoverad villa med 4 sovrum

Nyrenoverad villa bestående av 5 rum och kök. Bottenplan består av vardagsrum med utgång till altan, två stycken sovrum, kök, badrum med dusch, pannrum med torktumlare/tvättmaskin samt elpanna som används som varmvattenberedare. Plan två innehåller två sovrum, hall med wc och klädkammare. Plan trädgårds tomt, frukt träd, jordkällare, trädäck, staket, garage. Uppvärmning via 2 st luft/luft värmepumpar alternativt vattenburen värme via elpanna.

Fakta

Utgångspris

650 000 kr

Fast.beteckning:

Ruda 29:43

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

125 m²

Tomtarea

932 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1965

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

Nymålad inomhus Nymålad utomhus Delvis nya ytskikt på golven Nyrenoverat kök 2 st luft/luft värmepumpar.

Interiör

Bottenplan består av två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum med dusch. Plan 2 innehåller två sovrum, hall med klädkammare samt wc.

Rum

BOTTENPLAN
HALL

mörk plastmatta, ljusa väggar, klädhängare
BADRUM

mörk plastmatta, ljusa tapeter, fönster, wc, tvättfat, dusch
SOVRUM 2

ljus plastmatta, ljusa väggar, fondvägg mörk tapet, garderober
KÖK

ljus plastmatta, ljusa väggar. ljusa skivor, ljusa luckor, hällspis med separat inbyggnads ugn, spis fläkt, diskmaskin, kyl och frys, matplats
VARDAGSRUM

ljus plastmatta, ljusa väggar, utgång till altan/trä däck
SOVRUM 1

ljus plastmatta, ljusa väggar, garderober
PLAN 2
HALL

ljus plastmatta, ljusa väggar, takfönster, klädkammare,
WC

ljus klinkers, ljusa väggar, wc, tvättfat
SOVRUM 3

ljus plastmatta, ljusa väggar
SOVRUM 4

plastmatta, ljusa väggar
BOTTENPLAN/ENTRÉ med Loftgång

betong golv, ljusa väggar
PANNRUM

betong golv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, elpanna vatten buren värme. Används endast som varmvattenberedare
FÖRRÅD

betong golv, utgång till trädgård, ingång till garage
GARAGE

betong golv, oisolerat, plats för två bilar på rad

Tomt

Trädgårdstomt.

Plan gräsmatta.

Trä däck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Bilplats

Asfalt Garage med plats för två bilar i rad.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

30 000 kr

Försäkring

1 499 kr

Vatten/avlopp

1 000 kr

Summa

32 499 kr

Hushålls el ingår i kostnad för uppvärmning Renhållning ingår i kostnad för v/a.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

287 000 kr

Byggnad

239 000 kr

Mark

48 000 kr

Skatt/avgift

2 152 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

140 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Lugnt villa område med närhet till skog och natur.

Parkering

Ja.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Närbutik Skola Förskola Restaurang.

Övrigt om närområdet

Nära skog, natur och kultur Högsby, central ort cirka 10 km Kalmar, cirka 60 km Mönsterås, cirka 35 km Oskarshamn, cirka 45 km Aboda Klint med motions spår, kanotleder, slalombacke och kaffestuga cirka 15 km.