Huvudbild

Nygatan 15

Fågelfors, Fågelfors

1 1/2 plans "Patricier Stuga" med härlig atmosfär

1 1/2 plans "Patricier Stuga" på stor hörntomt. bottenplan består av kök med matplats, kontor, badrum med kar, matsal, salong samt halong (hall och salong). Bottenplan med 2,70 i takhöjd och dubbeldörrar, godkända kakelugnar, mysig veranda Plan två innehåller två sovrum, wc, trapphall samt utgång till stor härlig balkong. Delvis källare under del av huset. Ny uppförd carport med plats för två bilar, plank mot baksidan, paviljong, bodar. Flera uteplatser. Uppvärmning via två kakelugnar, järn kamin, vedspis, luft/luft från 2021 samt direkt el. Samtliga eldstäder är godkända för eldning.

Fakta

Utgångspris
795 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Stora klobo 1:143

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

105 m²

Biarea

2 m²

Tomtarea

2 384 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med delvis källare

Byggnadsår

1910

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Profil

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

Trägolv under samtliga mattor Samtlig eldstäder godkända för eldning.

Interiör

Bottenplan består av kök med vedspis och matplats, badrum med kar, kontor, matsal med kakelugn, salong med kakelugn, halong/fin entré Plan 2 innehåller trapphall, wc, två sovrum samt balkong. Delvis källare med matkällare.

Rum

  • BOTTENPLAN

  • HALONG

    plastmatta, tapeter (hall + salong = Halong)

  • KÖK

    plastmatta, målade väggar/tapet, vedspis, elspis, matplats, skafferi, förråd, äldre skåpinredning, kakel

  • MATSAL

    plastmatta, tapeter, kakelugn

  • KONTOR

    trägolv, tapeter

  • SALONG

    plastmatta, tapeter, utgång till veranda, kakelugn

  • BADRUM

    plastmatta, målade väggar, kar, tvättfat, wc, tvättmaskin, fönster

  • PLAN 2

  • TRAPPHALL

    plastmatta, tapeter

  • WC

    plastmatta, målade väggar, wc,tvättfat

  • SOVRUM 2

    plastmatta, tapeter, gjutjärnskamin med platta, garderob

  • SOVRUM 1

    plastmatta, tapeter, garderober utgång till stor balkong

  • KÄLLARE

  • MATKÄLLARE

    betong golv, stenväggar, hyllplan, varmvatten beredare

Tomt

Trädgårdstomt.

Odlingar.

Uteplats 1 Uteplats 2 Uteplats 3.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2012-06-13) Ändring av detaljplan (2006-08-30) Detaljplan (1990-12-18) Byggnadsplan (1958-10-13)

Bilplats

Grusad.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Drift per år

Uppvärmning

16 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Sotning

1 500 kr

Summa

30 000 kr

Används som sommarbostad 8 månader per år I kostnad för v/a ingår kostnad för renhållning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

189 000 kr

Byggnad

122 000 kr

Mark

67 000 kr

Skatt/avgift

1 418 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

80 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Lugnt villa samhälle beläget cirka 12 km från central orten Högsby med all tänkbar kommunal service.

Parkering

Ja.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mat affär cirka 200 m Skola 1-6 cirka 200 m Fritidsverksamhet samt förskola Värdshus Kyrka Badplats på gångavstånd.

Övrigt om närområdet

Nära skog, djur, natur och kultur.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med delvis källare

Byggår

1910

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Målad plåt

Fasad

Sidiplattor

Grund

Torpargrund + delvis källare

Grundmur

Betong+natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

kakelugnar, vedspis, kamin, luft/luft, direkt el

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övrigt

Samtliga fönster nyrenoverade 2021 Balkong målad med ny trall på golvet Delvis ommålat inomhus, salong, kök, badrum Ny luft/luft värmepump från 2021 Ny carport samt plank mot baksidan 2021 Nytt golv i en av bodarna Ny ytterdörr till paviljong Hela trädgården renoverad under 2021 - 22

Övriga byggnader

Paviljong Carport med plats för två bilar Uthus med tre bodar och ved förråd

Karta

Bilder